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[地区选择] Hurstville 区的两房两卫+两安全车位,三年新房,EASTER QUARTER的第一期, $51万贵不贵? [复制链接]

lookforlove

草鞋族

发表于 2012-5-19 22:40 |显示全部楼层

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Hurstville 区的两房两卫+两安全车位,三年新房 $51万贵不贵?

有SWIMMING POOL,走路到HURSTVILLE 火车站大概6分钟.
中介说可以租$600块每周. 这个楼盘是不是有什么问题? 请大家发言.谢谢大家.

地址是: 1 Jack Brabham Drive, Hurstville, NSW 2220
房子位于 LEVEL TWO.

[ 本帖最后由 lookforlove 于 2012-5-24 20:37 编辑 ]

bluestarboy

木屐族

发表于 2012-5-19 22:43 |显示全部楼层

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600 每周有点虚高了

lookforlove

草鞋族

发表于 2012-5-19 22:46 |显示全部楼层

原帖由 bluestarboy 于 2012-5-19 22:43 发表
600 每周有点虚高了

谢谢你的回复, 那么实际的租金会是多少呢? 房子$51万贵吗?

odysseus

皮靴族

发表于 2012-5-19 22:48 |显示全部楼层

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600，HURSTVILLE，高了！
就算新房，有RENT GUARANTEE嘛？

lookforlove

草鞋族

发表于 2012-5-19 22:51 |显示全部楼层

原帖由 odysseus 于 2012-5-19 22:48 发表
600，HURSTVILLE，高了！
就算新房，有RENT GUARANTEE嘛？

没有GUARANTEE, 这位TX 你觉得能租多少钱呢? 51万贵不贵?

COC

木屐族

发表于 2012-5-19 23:08 |显示全部楼层

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east quarter，房子的质量还是可以的。
二楼有新房？！
前段时间B201，两房+两车位 49.5万买出去了
快步走到火车站6分钟，我是永远走不到的，我走要10分钟！
物业费1200多/季，恨死那个swimming pool了。
朝北面还好，朝南面火车很吵！
嗯，这里两房估计500出头！600？肯定不到的。

Yvonne.yu

皮靴族

发表于 2012-5-19 23:54 |显示全部楼层

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租金500差不多，新房51万不贵哦。

fitr

金靴族

发表于 2012-5-20 12:39 |显示全部楼层

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EQ的房子就算了吧

idontknow

银靴族

发表于 2012-5-20 17:35 |显示全部楼层

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eq的房子怎么了

gracehyh

水晶靴族

发表于 2012-5-20 18:03 |显示全部楼层

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现在放出来的EQ的2期现在还有这个价格的？要单纯说这个价格，当在现在HURSTVILLE的新盘来说还真不贵。不过之前认识的人去问，2房含阳台面积才80多，都敢要565K，你这个51万的面积如何朝向如何房型如何？

2房租金600肯定是高了，八成中介是做着打个隔断变3间的打算说的，不过一般EQ的2房租金520，530应该还是可以保证的，再往上就得看具体那套房子的条件了，当然，等到大片房子SETTLE了同时往外租可能不大容易租出好价钱，这就看RP了。

另，6分钟能到火车站是真的，但绝对不是用走的。。。。。。。

ywolf

铜靴族

发表于 2012-5-20 18:51 |显示全部楼层

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6分钟可以慢悠悠地走到allawah火车站

年轻时代

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2012-5-20 19:55 |显示全部楼层

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这么说吧，West St.上大概是37号还是10几号一片那个，50万老房子那是很难买到地。 EQ 这个有些远，但应该在所谓学区内吧？

lookforlove

草鞋族

发表于 2012-5-20 20:16 |显示全部楼层

原帖由 gracehyh 于 2012-5-20 18:03 发表
现在放出来的EQ的2期现在还有这个价格的？要单纯说这个价格，当在现在HURSTVILLE的新盘来说还真不贵。不过之前认识的人去问，2房含阳台面积才80多，都敢要565K，你这个51万的面积如何朝向如何房型如何？

2房租金600肯定是高了，八 ...

我在考虑买个投资房,希望能买在华人居住区,预算大概也就是50万,希望是两房两卫+车位, 我也觉得$600块现在是租不到的,中介为了想把房子卖出去一般都会夸大优点.

我觉得 $530块因该比较实际吧.我觉得走路到HURSTVILLE火车站因该在10分钟以内. 至于是不是学区房,我是无所谓的,只为投资负扣税,将来希望能升值卖个好价钱能稍微赚点.

在纠结中,不知道该不该买这个房子.

年轻时代

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2012-5-20 20:22 |显示全部楼层

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投资房啊？！你不是中介的话，在hurstville 地区可考虑其他房产。回报率应该高于这个房子（strata费）。投资新房NG税，但是又等CG的做法实在是。。。不太理解。

当然，周租金简单*1000 如果 > 房价，基本可考虑买进。

sodium

钻石靴族

发表于 2012-5-20 20:34 |显示全部楼层

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算便宜

magicli

布鞋族

发表于 2012-5-20 20:35 |显示全部楼层

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投资的话，期房我一般是不考虑的，房租还好，但是房子本身涨价很慢。

lookforlove

草鞋族

发表于 2012-5-20 21:04 |显示全部楼层

原帖由 年轻时代 于 2012-5-20 20:22 发表
投资房啊？！你不是中介的话，在hurstville 地区可考虑其他房产。回报率应该高于这个房子（strata费）。投资新房NG税，但是又等CG的做法实在是。。。不太理解。

当然，周租金简单*1000 如果 > 房价，基本可考虑买进。

我不是房地产中介, 我在澳洲的一个银行上班. 税跑不了.

CG的话,我个人见解是你既然有赚钱,给政府叫点CG TAX也无可厚非. 请问TX你有什么好的楼盘推荐, 不一定要HURSTVILLE区.谢谢.

[ 本帖最后由 lookforlove 于 2012-5-20 21:15 编辑 ]

年轻时代

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