关于 “ahyu” 的奶吧

ahyu

多谢足迹里的前辈们，真是林子大什么鸟都有。
     无论是马甲还是凤凰，ahyu 都不介意，一律欢迎！
     对于诚心找奶吧的人来讲心中自有一把尺，知道谁长谁短，何为好店。若心中无底也不奇怪，人人都是从新人开始，没有关系。满口胡言就不好了，让人笑话不说，也把自己的 心态弄得很灰暗，对日后找生意或经营生意都会有负面的影响。多看多听多问，重要的是多思考和少胡诌！
      感谢询问的朋友们，认识就是缘份，ahyu 均会一一回复，对有进一步要求的朋友，当然会进一步探讨。对大家的理解深为敬重！
      一些参考意见：
距离的疑问 ------  有兴趣自己亲自走一趟，就当是“冬游”，是远是近？是70 还是80？ 看看是不是问题！
关于mornington  ------ 问一下当地的朋友，心中便有是非，无需多加赞扬，是金子自会发光，自有人欣赏！
关于价格 ------ "2w taking 奶吧，买20 w " 这是正常的吗？ 笑话！傻子才会信，会买！ 被人忽悠了，还以为自己是“人精”，做人要实在，有知识，没有不要紧，可以学，可以请教，不要连常识也“精”没了，有点可悲！ 奶吧的价值，高手们心中都明白，说多了就“俗了”！ 如果老把精力放在价格上，高了、低了，说明你不适合这个店，它超出了你的预算，如此简单！就当是学习了，若是厌学的一边玩去，别浪费时间！有心人自然是关心店的本质。若有缘，价格是可以探讨的，这是对双方的理解与尊重！公平，合理，双赢！
我以为都说明白了， 不多言了！

chiny

卖生意滴请移玉步。。隔壁商机点点
新足生意版不是估价中介， 更不是免费广告版块，
做人要厚道。。。一回过头别人说贵就说可以砍价。。连自己都不知道市道和行情滴就别出来献丑囖~~
如果这样滴利润在城里卖到30W+还可以理解, 两年半到3年以上回本哪一些就不叫奶爸囖，那叫小超市， 稳定和利润结构好？？ 没用滴， 没有GOODWILL呐~~

kkxxing

mark

靠谱的不多

做生意首先要考虑经营前景，不是这两年如何，而是今后10年8年会怎么样。
因为你买下来经营三五年，然后你要卖的话，你要考虑下家接手后随后几年的变化。
他看不到前景他就不会买，即便买也不会给一个好价钱。
奶吧的前景不用说，不看好。
Newsagency前几年多活呀，动则过百万，现在也没那么好了。
奶吧也如此。
乡下的奶吧更是存在着生活方式方面的缺点，不到万不得已，没必要下乡。

cityliyan

原帖由 chiny 于 2012-5-5 14:53 发表
卖生意滴请移玉步。。隔壁商机点点
新足生意版不是估价中介， 更不是免费广告版块，
做人要厚道。。。一回过头别人说贵就说可以砍价。。连自己都不知道市道和行情滴就别出来献丑囖~~
如果这样滴利润在城里卖到30W+还可以理解, 两年半到3年以上回本哪一些就不叫奶爸囖，那叫小超市， 稳定和利润结构好？？ 没用滴， 没有GOODWILL呐~~

知识渊博，无比敬佩。
只可惜用错了方向。
这个世界不是你说两句就能改变的。那又何苦总是做个批评家呢？
多些赞美和支持，少点悲观和质疑，让大家多些开心，让你自己也少点戾气。
不同意也正常，欢迎再交流。

靠谱的不多

有人挑战我偶像了。哈哈！

chiny

以事论事罢了， 你又何必没事找事， 替马甲老大强出头咧？？
新足乡下奶爸大亨们都没发声， 你倒是抱不平囖~~
找个中介或者登登广告买个报纸能花多少钱啊？？好店好店， 有价无市滴还叫好店？？一早就出货囖， 还不用摆上来现~~~

will2012

原帖由 cityliyan 于 2012-5-5 23:21 发表


知识渊博，无比敬佩。
只可惜用错了方向。
这个世界不是你说两句就能改变的。那又何苦总是做个批评家呢？
多些赞美和支持，少点悲观和质疑，让大家多些开心，让你自己也少点戾气。
不同意也正常，欢迎再交流。

知识渊博没有用错方向。

两句话没改变世界，不少人受益就行了。

多点悲观和质疑，少点赞美和支持，救无数少知短见之人于水火之中。

良药苦口利于病，忠言逆耳利于行。

不同意也正常，欢迎再交流。

cityliyan

原帖由 chiny 于 2012-5-5 23:34 发表
以事论事罢了， 你又何必没事找事， 替马甲老大强出头咧？？
新足乡下奶爸大亨们都没发声， 你倒是抱不平囖~~
找个中介或者登登广告买个报纸能花多少钱啊？？好店好店， 有价无市滴还叫好店？？一早就出货囖， 还不用摆上来现~~~

回个贴就是没事找事，支持lz就是替人出头，就你这逻辑还混论坛？就你这智商，我很怀疑你那么渊博的知识是怎么来的？每次发帖都先Google？
以事论事也好，以事论人也罢，我觉得都没必要那么刻薄，不利于论坛环境。
lz在这里发布信息和去不去报纸登广告没有必然联系。你劝他去隔壁没问题，但仅此足矣。何必非要说人家的生意不好不值钱呢？
如果你真的懂，你可以替大家介绍一下影响生意售价的因素，别的一看别人有个deal你就眼红，人家挣人家的钱你过你的日子，老给别人拆台，你就不怕自己有那一天？
为了让你更明白，我再重复一下，我不反对你提意见，但是不要太空洞，意见不是牢骚，请你以后分清楚。
欢迎继续交流。

[ 本帖最后由 cityliyan 于 2012-5-6 12:18 编辑 ]

cityliyan

原帖由 will2012 于 2012-5-6 08:24 发表
知识渊博没有用错方向。
两句话没改变世界，不少人受益就行了。
多点悲观和质疑，少点赞美和支持，救无数少知短见之人于水火之中。
良药苦口利于病，忠言逆耳利于行。
不同意也正常，欢迎再交流。

上面的回帖里说了，提意见是好的，想救人是对的，问题是人掉河里了你不能光在岸上吓嚷嚷，你骂河水深你怪天气冷都没用，自己跳下去，或者扔个救生圈也好。光在这儿显摆自己有什么意思呢？给新人说说具体知识才是救人。
所以我说，两句话没有改变世界，也没有人受益。
肤浅的悲观和空洞的质疑也未必救得了谁。
良药苦口没有错，但不是所有的病都用苦药医。忠言逆耳也对极了，但跟讽刺挖苦是两回事。
我再动物园门口等客人，正好没事，抓紧时间交流啊

cityliyan

发重了好像。手机上网真TMD累。

[ 本帖最后由 cityliyan 于 2012-5-6 11:53 编辑 ]

红领巾

生意的价值不是以个人喜好定的，可能lz的店送给chiny，他都不要。但是在对lz的店，甚至这个行业不了解的情况下，只凭曾经在广告上看到过所谓的2万taking卖20万，就说人家的店不值钱，拆人家台，的确有点不厚道。

cityliyan

是的，又重了。忽略……

[ 本帖最后由 cityliyan 于 2012-5-6 15:28 编辑 ]

xiaoha

原帖由 chiny 于 2012-5-5 23:34 发表
以事论事罢了， 你又何必没事找事， 替马甲老大强出头咧？？
新足乡下奶爸大亨们都没发声， 你倒是抱不平囖~~
找个中介或者登登广告买个报纸能花多少钱啊？？好店好店， 有价无市滴还叫好店？？一早就出货囖， 还不用摆上来现~~~

新足乡下奶吧大亨们都没发声，。。。。都已经是大亨了，还要发声吗？你认识几个丫？好好去取取经。

xiaoha

靠谱的不多

偶像遭到群殴，我在外面吃饭。偶像挺住。

ANDYZHENG40

原帖由 cityliyan 于 2012-5-6 12:18 发表

就你这智商，我很怀疑你那么渊博的知识是怎么来的？每次发帖都先Google？
以事论事也好，以事论人也罢，我觉得都没必要那么刻薄，不利于论坛环境。
lz在这里发布信息和去不去报纸登广告没有必然联系。你劝他去隔壁没问题，但仅此 ...

支持！

ANDYZHENG40

原帖由 靠谱的不多 于 2012-5-6 13:52 发表
偶像遭到群殴，我在外面吃饭。偶像挺住。

真是物以类聚，呵呵

chenjianmti

原帖由 靠谱的不多 于 2012-5-6 13:52 发表
偶像遭到群殴，我在外面吃饭。偶像挺住。

反来倒去几个贴里总共就2个id,偶像肯定顶得住
ps:这个贴怎么还么移到商机点点，上次那个一会就没了

cityliyan

讨论问题叫群殴？敢情都是闲的没事儿找茬儿掐架的……那没劲了。你们慢慢打。

xiaoha

其实，楼上们的争论与LZ的生意好坏已经关系不大了，有经验的和无经验的看法不同，但要有分析，以理服人。老兄说的2W taking只要20W，说服不了人，你把数据结构摆出来，让大亨们分析分析。我以前还看过一个店，9000taking要价12W，数据结构不好，为了与隔壁竞争把香烟的利润降到6%，2/3的taking是香烟额，你说你会去买这个店吗？。即使有一个好店，也不一定适合每一个人，适合的和不适合的出价也会不一样，比如楼主的生意对有孩子在市区好的中学读书就不方便，如果出价20W人家还要考虑考虑呢？所以随缘吧！

xiaoha

原帖由 cityliyan 于 2012-5-6 15:00 发表
讨论问题叫群殴？敢情都是闲的没事儿找茬儿掐架的……那没劲了。你们慢慢打。

好，今天攒了不少分，休息了！

chiny

1.偶开始只是说了一句贵了， LZ就发毛了，货比3家有何不对？？ 就像划了一个饼上来待价而沽， DUE DILIGENCE是个毛，连个最基本滴利润比数据都木有， 更别说天天去数人头，更别说谈论回报率了， 这叫做实在而不空洞，难道叫奶爸行家去接手这一个好店麽？？肯定是新人接手滴。。。

2.从来没有说怀疑LZ店滴利润， 只是说明BUYER MARKET较小，价钱抄不上去， 这就叫打击拆台，这叫不厚道， 这是何道理？？这不是利益关系还是神马

3.说眼红这更是个笑话， 开始对于那一些华人饮食连锁偶倒是挺眼红滴， CASH FLOW和剥削人工， 可是一看老板滴劳心劳力却很难眼红起来~~对于哪一些有本事骗掉有钱新移民几个MIL滴老鸟确实是眼红， 可与我无关， 这也是人家滴本事。。。偶也不会乱讲人家， 救人偶不会， 但起码偶不会去害人~~

4.你可以用GOOGLE+BAIDU+FACEBOOK+WEIBO+TWEETER去人肉某种东西， 看你能不能得出结论， 本人也是上来娱乐学习为主滴， 何必当真？

5.偶是按照这个游乐场滴规矩玩滴， 卖生意不带那么直白滴， 长篇大论赚足人气后，现测试一下市场反应， 然后直接放商机点点就好了， 很多人显然连这个规矩都不懂， 你爸果然是李刚

最后诚祝LZ贵店买个癫价兼转型成功~~~不卖店麽就衷心祝福尽早赚够上岸

靠谱的不多

看了楼主早前关于奶吧的几个贴子，满篇大道理，搞得跟扣死窝窝死这类连锁巨头一样。现在再看到楼主要卖自己的奶吧，感觉楼主不可谓不用心良苦，怪不得偶像一张口，便遭来这多非议。
以前大家讨论市场上出售的生意很少有这样的非议发生，大家都是本着小心谨慎，避免上当受骗的底线进行讨论。可现在再看这个奶吧贴还有另一个入股家具店的贴子，发主贴的人容不得别人有丝毫的不同意见，必须都得叫好才成，你不说好就跟你翻车。
如果你采用这种在公众论坛发帖卖生意的方式，你就要容得不同的观点，你可以用数据反驳，但没必要只是吵嘴架，吵了你也卖不出去。

hoverliang

有些人天生就爱掐架辩论。有本事就拿点自己亲身经历和做生意的经验出来分享。lz的想法没那么复杂吧，就是贴出来多一点选择机会而已。
还有，mornington算不上严格意义上的乡下，这个区的房价比很多所谓的内城区都要高一大截。mornington半岛50公里长的范围，没有便宜的生意的。

靠谱的不多

不用再拿事例出来分析了。
楼主这个事例不是很好吗？
请楼主把真实数据拿出来，大家一起分析分析，算出一个全都觉得合适的价格，岂不是均赢？

大字报

曾经住在这区附近好几年，这区真的是好区，对于做奶爸来说。

cityliyan

原帖由 chiny 于 2012-5-6 16:22 发表
1.偶开始只是说了一句贵了， LZ就发毛了，货比3家有何不对？？ 就像划了一个饼上来待价而沽， DUE DILIGENCE是个毛，连个最基本滴利润比数据都木有， 更别说天天去数人头，更别说谈论回报率了， 这叫做实在而不空洞，难道叫奶爸行家去接 ...

说了半天这位老大就是来玩儿的呀。
别人卖个店，您进来狂贬一通然后告诉大家您进来只是一场游戏，我彻底服了。
也许论坛里真的有这个规矩，我不知道。
算了，听您的吧。就别拿您当回事儿了。
祝lz顺利，大家开心。

gifox

看看lz的账户以及捧场的几个马甲（在各个不同的帖子）注册时间和发的贴。
很难让人不怀疑。
猴急了吧。

爱藤1