反面典型，大家有兴趣吗？340楼更新：基本settle了

CindyG

折腾了将近一年，要关店了。最近在足迹学到很多，恨自己开店之前为什么没多来足迹沐浴一下凉水。足迹卧虎藏龙，白手起家的百万富翁比比皆是。像我这样快速败光了自己的小小积蓄的，翻遍了足迹的帖子，不能说空前绝后，也寥寥无几。现在看来我犯的错误在足迹都是被批驳到懒得再多说的地步的，也不指望能给人什么教训了。不过如果有人喜欢听的话，我就把自己不开心的事说出来大家开心一下如何？

更新，同时希望是最终结果：

今天和律师一起去small business commision做了mediation，应该是叫仲裁还是调解呢？这个是中介方面申请，我同意去的。交了195刀，之前和律师一起做了一些功课，不过大部分没用上。

在mediator的调解下拿回了一部分押金，具体的协议细节不让说，不过我还是比较满意的，之前已经做了最坏的打算了。

这个事算是就这么结了，现在就等着中介把钱打给我了。真的很心有余悸，完全因为一个别人的错误让我能够及时止损。

[ 本帖最后由 CindyG 于 2012-6-21 22:14 编辑 ]

pengzhao

支持~~

艾洋

期待

兔兔狗

这个需要鼓励的

随遇而安的

前车之覆后车之鉴，

Mintlolly

nis

反面永远比正面有价值。永远不会有人告诉你他是怎么发财的。但是可以学习如何避免破产。LZ功德无量。

CindyG

多谢大家支持。刚才来了一群客人，转了一大圈什么都没买，但还得笑脸伺候着不是:)

我的小店是一个饰品店。是的，在足迹被批到烂，每个华人小女生貌似都在做的饰品生意。

一开始想做这个生意原因很简单，因为来澳洲读书觉得澳洲店里卖的饰品怎么都这么难看，怎么都这么粗制滥造，还卖得那么贵。然后就自己从国内买首饰，然后就多带一些去各种market卖卖看，居然生意还不错。毕业以后就想做个生意，正好也存了一些钱。本来一直在咖啡店打工的，头两年还想做咖啡店的生意来着。到了第三年觉得身体有点儿吃不消从早站到晚了，而且手头的钱买不到什么好的咖啡店，于是决定还是开饰品店试试。饰品店的好处是店面不用大，也几乎不需要请人（我自己大言不惭地说英文还不错）。和市场上在卖的货物相比，我有自信的质量和价格上都有明显的提升。于是这个念头就在心里扎了根。毕业以后一年一边打工存钱一边盘算着这个店要怎么怎么开，怎么怎么装修，怎么怎么宣传。终于去年6月份辞掉了工作回国进货。

contactus

mark

niuren

好

CindyG

我是先进货然后再回来租店的。因为考虑到这种生意不可能租两三百一周的店面，一旦租好了店，不紧锣密鼓地装修开店的话，多放一天都是损失。我7月底从或内回来之前把货物安排了海运，8月初开始找店。前前后后看了不下一百个店面。其中shopping centre的没太考虑，因为肯定也不会租给我这样只有摆摊经验的人（后来有个朋友和我说可以先租临时摊位，现在听起来是个很好的建议，但是当时我听不进去）。当时的想法是先开一家街面店，如果做得好的话，以后进SC也有资本了，是不是很傻很天真？

winsion

很好！！！

sunrongsz

听上去没什么问题，请楼主继续更新

Holiday4jo

苦熬的人多地是，我是其中一个。美美不要灰心。这一页翻过去，Next chapter 会更加精彩。

Mylittlelover

饰品是很难做，竞争厉害而且库存问题很严重。
谢谢mm能写出自己的亲身经历让大家借鉴。

忽然一周

支持分享，成功是可以复制的

小鱼的理想

CindyG

原帖由 nis 于 2012-4-12 12:54 发表
反面永远比正面有价值。永远不会有人告诉你他是怎么发财的。但是可以学习如何避免破产。LZ功德无量。

多谢。我差一点点就要破产了。现在也不好说是不是就不会破产。不过大家好热情，邮箱瞬间就满了
我一定写完不负众望。

福至电工

月亮

mm可以把饰品放网上卖，成本低

sniperhu

支持！

CindyG

最终我看上了靠近city的一条商业街上的一个店面。补充一下我在mel。

之前曾经去Richmond的Bridge St看过，当时就觉得怎么一条街上这么多要出租的店面啊，感觉很不好。而且那里房租又有点太贵，看上的一间要每年59k+GST，好处是离boost很近，年轻人流量很高，于是备选。

后来看了现在这个店面，在离得不远的一条商业街。街面上也是不少时尚品牌，好处是整条购物街没有专门卖饰品的店。但是这个店面不在街面上，在拐进来的一个小小的arcade里。虽然不临街，但是就在safeway门口。因为地方小（只有20平米出头），房租也低一些，但就是这样也要50k一年。当时觉得一开始心里没底，靠近safeway好歹基本的人流有个保障。当时觉得20㎡已经够用了，而且这是我能找到的位置还可以的接受的最便宜的店面了。说得比较详细，其实对这一带熟的人应该都能猜到我在哪里了。

suki_in_mel

bridge rd最近几年的生意非常不好做，店面的空置率非常高。

Goofy

MM跟我经历较像，我也去摆过market，也是把积蓄全拿出来辞工左开店。虽然没看完你的故事，但感觉你做事考虑还是很周到的，我店里最近也是，看的人多，买的人少。但别人都说困难可能是暂时的，坚持一下说不定就过去了

CindyG

这家店之前是一个optus电话店，我去看店的时候还在经营，我如果要租的话是直接把租约转到我的名下。鬼佬中介告诉我说这家店不想租了是因为旁边又开了一个optus店。那家店就在主街上，关键是就在这个arcade门口，离着就几步路。于是现在这家做不下去了（optus看来对开新店完全没限制）。我听着挺有道理，然后数了几天人头，觉得附近人流量还挺大的，年轻姑娘也不少，于是就决定take租约了。租约是5年的，到2015年5月。我接手的时候是2011年9月，还有3年大半。我跟中介说再加个5年的option，然后就签了agreement of lease assignment。

LifesoCool

安慰安慰

乘物以游心

MM不用伤心。

做生意的想法，很多人都有，但是像你这样辞掉工作，回国进货，然后能够顺利把摊位开起来的，确实很少了。

从这方面看，MM是个很有执行力的人，这个其实对于作生意的人来说，是最重要的素质，

我相信，跨过这个坎，你以后的人生会更精彩！ 而且，很有可能还是会在做生意这条路上的。

sunrongsz

安慰楼主 学到经验就好 以后一定能成功

CindyG

然后就交押金，拿钥匙，装修，签eftpos，买家具什么的。回家了还要和老公一起给饰品贴标签。我自己设计了标签，在国内印了带过来的，还特地买了打印条码的热敏打印机，尽量想把一切都弄得正规吧。乱七八糟，10月10日开了门。临开门前觉得店里还是空空的，因为换标签是瓶颈，还有大量的货物一时无法上架，只好想方设法把东西摆得看起来占地方一点。开门第一天那叫一个人潮汹涌啊，基本上路过的大姑娘小媳妇都进来看看，然后觉得东西很便宜，每个人都买不少。头几天每天营业额都有600。这个数字做餐饮的肯定要笑了，但是卖过饰品的应该知道，作为一个人经营的，货物成本很低的小店，利润已经不错了。当时觉得这只是刚开店的数字，以后应该还有增长，笑得嘴都要合不拢了。

CindyG

原帖由 乘物以游心 于 2012-4-12 13:40 发表
MM不用伤心。

做生意的想法，很多人都有，但是像你这样辞掉工作，回国进货，然后能够顺利把摊位开起来的，确实很少了。

从这方面看，MM是个很有执行力的人，这个其实对于作生意的人来说，是最重要的素质，

我相信，跨过这个坎，你以后的人生会更精彩！ 而且，很有可能还是会在做生意这条路上的。

多谢发哥。我现在心里特别乱，主要是不知道以后到底要干什么好了。原来打工的时候心里还有个盼头以后要去做生意。现在折腾了一圈，钱折腾得差不多了，然后发现没什么特别想干的事情了。发这个帖子的一个目的之一也是想听听大家的建议。