Burwood, vermont south, templestowe lower哪个区更适合自住？

villa

原帖由 kennymccormick 于 2010-11-19 14:34 发表

这个应该是templestowe lower的距离更近吧，直线才13-14公里，而且出来就有eastern fwy。。。当然我相信burwood应该是比较有升值潜力的。。。

这位自己去翻翻Melway吧。。。

高寿财

Burwood出租房太多，
孩子不上私校PLC的话，
不太适合自住。
Vermont South没像样的交通，
且有白蚁。
如果多金，
再往南到Mount Waverley就好了。

kennymccormick

原帖由 猪胖胖 于 2010-11-19 15:03 发表
等你有了孩子, 尤其是女儿时, Burwood就显得多么可爱, 挨着PLC女校, 离其他私立学校也不太远.

女儿的话我更想让她上ruyton哦。。。好像跑题了。。。

kennymccormick

原帖由 高寿财 于 2010-11-19 15:28 发表
Burwood出租房太多，
孩子不上私校PLC的话，
不太适合自住。
Vermont South没像样的交通，
且有白蚁。
如果多金，
再往南到Mount Waverley就好了。
...

再往南有点太远了，我们是打算以city为圆心，半径15公里以内的，所以vermont south其实都有些小远了。其实很喜欢ivanhoe east, eaglemont一带，可惜没有米阿。。。

templestowe lower那边主要是因为有亚拉河谷隔开了北面，这样的话，出了eastern fwy一般只有住在那边的人才会往那边走，不像burwood hwy那边承担着周围太多suburb的出行

newtoall

原帖由 高寿财 于 2010-11-19 15:28 发表
Burwood出租房太多，
孩子不上私校PLC的话，
不太适合自住。
Vermont South没像样的交通，
且有白蚁。
如果多金，
再往南到Mount Waverley就好了。
...

Not agree with this comments.

Templowstowe or lower are in Manningham City and actually is termite (白蚁) infected areas for a long time and severe.  

While Burwood  areas are in Whitehorse City Council. They are infected by termite but much less serious and only partially started from (2007) .

See http://www.buildingcommission.co ... eas-in-victoria.asp

[ 本帖最后由 newtoall 于 2010-11-19 15:54 编辑 ]

coin_king

原帖由 猪胖胖 于 2010-11-19 15:03 发表
等你有了孩子, 尤其是女儿时, Burwood就显得多么可爱, 挨着PLC女校, 离其他私立学校也不太远.

这个严重同意，房价比camberwell便宜，但离私校又不远

kennymccormick

原帖由 villa 于 2010-11-19 15:21 发表

这位自己去翻翻Melway吧。。。

谢谢提醒，应该是burwood近些，大约12公里。也许是之前那次下班时间从city去burwood的路上塞得实在太久了，所以老觉得burwood好像离得特别远似的。。。

kennymccormick

原帖由 newtoall 于 2010-11-19 15:52 发表


Not agree with this comments.

Templowstowe or lower are in Manningham City and actually is termite (白蚁) infected areas for a long time and severe.  

While Burwood  areas are in Whitehorse City  ...

记得之前看过一份全国的白蚁报告，melbourne东南好像只有boroondara是没有白蚁的。。。

魅影妖瞳

原帖由 kennymccormick 于 2010-11-19 16:00 发表


谢谢提醒，应该是burwood近些，大约12公里。也许是之前那次下班时间从city去burwood的路上塞得实在太久了，所以老觉得burwood好像离得特别远似的。。。 ...

去CITY上班的话,宁可把车停在某个火车站,然后坐火车去
不然走burwood hwy,再上toorak rd,不堵45分钟到不了CITY的

newtoall

原帖由 kennymccormick 于 2010-11-19 16:00 发表


谢谢提醒，应该是burwood近些，大约12公里。也许是之前那次下班时间从city去burwood的路上塞得实在太久了，所以老觉得burwood好像离得特别远似的。。。 ...

In google map,   
   Burwood --> Melbourne  by Walk  Distance 15.5km
                          Direct   Distance 8.88 mile =  14.2909747 km

   Templestowe --> Melbourne by Walk Distance 17.8km
                          Direct   Distance 9.85 mile =  15.8520384 km


Even it may not be 100% accurate, it gives a rough idea

蔷薇

原帖由 高寿财 于 2010-11-19 15:28 发表
Burwood出租房太多，
孩子不上私校PLC的话，
不太适合自住。
Vermont South没像样的交通，
且有白蚁。
如果多金，
再往南到Mount Waverley就好了。
...

vermont south的tram,bus还是满方便都，白蚁并不严重，目前还没有听到附近谁家出现过白蚁情况

高寿财

在CITY上班就别买这几个区了。

北风

不能光比较2个区，而忽略价格
burwood和templestowe lower的价格相差很大
如果是相同的价格的房子你会觉得那个比较好
我的答案是后者
burwood相比templestowe lower在和多方面有优势，比如交通和学校
这也是造成价格差距的主要原因
而交通和学校是这几年谈到房产就会提到的最多的考量
我个人觉得这两个考量的重要性被夸大了
也就是说这两个考量不值这么多钱
价值会回归的

gifox

原帖由 高寿财 于 2010-11-19 16:27 发表
在CITY上班就别买这几个区了。

没事,在BURWOOD可以坐火车.

sweetpotato

vermont south 性价比好

newtoall

原帖由 北风 于 2010-11-19 16:36 发表
不能光比较2个区，而忽略价格
burwood和templestowe lower的价格相差很大
如果是相同的价格的房子你会觉得那个比较好
我的答案是后者
burwood相比templestowe lower在和多方面有优势，比如交通和学校
这也是造成价格差距 ...

Reply:

Burwood :
   For school and uni : Deaking, PLC and Mount Scopus Memorial College -- The later two are top private girl and boy private school
   Others like
Emmaus College - Senior School        Secondary        Non-government
St Andrews Christian College        Combined        Non-government
St Benedict's Parish School        Primary        Non-government
Wattle Park Primary School        Primary        Government


   For transport : Train, Tram & Bus

Templestow lower:
   For school only two public school.
   For transport : only bus

So .... You get the conclusion by yourself ...

By the way, I did not live in all above suburbs but like to buy in burwood line

[ 本帖最后由 newtoall 于 2010-11-19 19:02 编辑 ]

coin_king

Mount Scopus Memorial College好像是犹太教的学校，进不去的吧。有华人在里面读吗?

zzgirl

BURWOOD去年被华人炒得很厉害，房价极度疯狂了一阵。
前年年底，我同事把自己的房子装修了一下，被中国人用现金买走了，他震惊了。

frankielynna

St Andrews Christian College 搬到Wartina South 去了。

coin_king

原帖由 frankielynna 于 2010-11-19 20:07 发表
St Andrews Christian College 搬到Wartina South 去了。

那是因为房价猛涨，St Andrews的地是租的，那里现在在造一大片apartment。St Andrews只能搬到便宜的地方去了

七月

我也同意vermont south性价比好，在同等的价钱下可以买到比burwood好的房子，而且说到交通我觉得非常方便（当然还要看你具体的location），tram（一区）, bus都有，最重要是离Glen Waverly, Box Hill, Springvale这几个主要华人购物区都近，这一点甚至比burwood还要方便，离几个大的shopping centre也近。所以看你经济承受能力一般的话，Vermont South是很好的选择，至于白蚁，附近几个区都存在这个问题，不是VS独有的。

kennymccormick

[quote]原帖由 newtoall 于 2010-11-19 18:53 发表



Reply:

Burwood :
   For school and uni : Deaking, PLC and Mount Scop

公校就不说了 私校的话kew，canterbury要比burwood多很多的，而templestowe那边是有school bus去kew的

[ 本帖最后由 kennymccormick 于 2010-11-19 21:18 编辑 ]

newtoall

#  公校就不说了 私校的话kew，canterbury要比burwood多很多的，而templestowe那边是有school bus去kew的

In that way, you may say if you can drive, all suburbs are the same as you can drive to whatever you want :)

newtoall

原帖由 kennymccormick 于 2010-11-19 21:08 发表
[quote]原帖由 newtoall 于 2010-11-19 18:53 发表



Reply:

Burwood :
   For school and uni : Deakin, PLC and Mount Scop

公校就不说了 私校的话ke ...

Also here you compare
    Burwood Line with Doncaster and Templestowe line
    Not compare Burwood Line with Kew and Cantebury.  

    Kew and Cantebury are much better suburbs and much expensive.

kennymccormick

原帖由 newtoall 于 2010-11-19 22:19 发表



Also here you compare
    Burwood Line with Doncaster and Templestowe line
    Not compare Burwood Line with Kew and Cantebury.  

    Kew and Cantebury are much better suburbs and much expensive. ...

这个是当然的。主要是因为俺家LD坚持burwood的论据之一就是私校选择多，问题是即使是选择多也还是一样要搭乘公共交通工具的阿，正好买在学校边上这种可能性还是比较低的。既然是这样，那买在templestowe lower搭校车去kew上学好像也还好阿。我现在是把所有喜欢burwood的童鞋提出的论据都当成是俺家LD的，所以总想加以驳斥，大家表怪我。。。

其实心水这种东西本来就是很主观的，burwood的平均房价自然是比vermont south还有templestowe lower高出很多的，这也说明了它的价值所在。问题在于我个人还是喜欢东边多一些，我自己的购房范围是(不包括俺家LD），亚拉河谷以东南，blackburn rd以西，canterbury rd以北。。。银子也不多，所以选择很少阿。。。

zsygirl

说到底就是喜欢 不喜欢的问题
青菜萝卜各有所爱。
看来LZ 还是倾向于templestowe。
说实话，这三个区，我也选他，就是二个字----喜欢。

njskater

templestowe 和 templestowe lower实际上是两个区来着，就和burwood和burwood east一样

zldfe

非常能理解LZ买房的心情，当时买自住房的时候和LZ情况很类似，总是在考虑自己的budget和location，作为在楼主都关心的burwood和templestowe lower或附近都居住过的人，说说自己的感觉：单说manningham这个区，不知道为什么楼主这么看重templestowe lower，我自己的感觉是这个区在manningham里是比较靠后的区，论环境没有templestowe和donvale好，交通没有doncaster，位置没有bulleen更近city，地势hilly，LZ喜欢在yarra river边上，那推荐bulleen，和templestowe,离河更近.严格上说templestowe lower没在河边。

再横向比较，templestowe lower，burwood，vermont south，

从价格上来说burwood > templestowe lower > vermont south,
位置上说burwood 和templestowe lower离city距离类似。vermont south更远。
交通比较和学校的比较，前面newtoall的帖子说的很到位了，我也知道kew,camberwell, canterbury的好私校更多，但至少burwood离这里更近。
从投资角度来说，我看大家一致同意burwood更好。
居住环境差不多，burwood有些很老的房子，和专为留学生改造加隔出来很多房间的房子，但是也有很多很现代的新建筑，而且burwood和burwood east交接处有一片待开发的商业区。
总结：首先如果LZ的budget能在burwood买房，先排除vermont south（对不住vermont south的tx们了）
第二，我个人认为burwood和templestowe lower不是一个档次上，交通，购物，上学，增长潜力，未来发展都是burwood占优。
不知掉LZ有没有兴趣考虑下DONCASTER, BURWOOD, MOUNT WAVERLEY

[ 本帖最后由 zldfe 于 2010-11-20 00:19 编辑 ]

魅影妖瞳

我也同意“burwood和templestowe lower不是一个档次上”

kennymccormick

原帖由 zldfe 于 2010-11-20 00:15 发表
非常能理解LZ买房的心情，当时买自住房的时候和LZ情况很类似，总是在考虑自己的budget和location，作为在楼主都关心的burwood和templestowe lower或附近都居住过的人，说说自己的感觉：单说manningham这个区，不知道为什么楼主这 ...

非常感谢这位童鞋的回复。。。等我研究一下怎样加分再加给你哈。。。

其实我也没有非常想要templestowe lower啦，只是在manningham里面它比较affordable。去city, box hill，还有westfield都比较方便。就像templestowe是manningham里面我最喜欢的，可它那儿的地动不动就上千平米的，俺们买不起啊。。。bulleen也在我的考虑范围之内啦。。。

我也知道硬件摆出来肯定是burwood胜出的，可说实话我去那儿看过不少房子，也晃荡了不少地方，怎么说呢，就是没有什么归属感。就像有些房子很大很新装修也很好，可进去就没有家的感觉，有些硬件设施没那么好的却让人觉得很温馨。在manningham这边看房子，很多街道的花园都打理得特别好，能感受到住户对生活的热爱与态度。当然，用俺家LD的话说就是这里住的老人特多，所以大把时间打理花园。。。