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[养老金] 汽车贷款 [复制链接]

aussiecrocodile

木屐族

发表于 2010-10-29 21:59 |显示全部楼层

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目前有房贷，升了点值，想套些钱出来买车，去了车行，和车行里的FINANCE人员聊了起来，他一股劲的说用房贷的钱买车不好，要用单独的车贷款才好。我听来听去，也听不明白，你想，房贷6.7%的利息，车贷要9.95%的利息，我们一般不乱花钱，有了钱自然是还贷款了啊，所以我认为对于我来说，我肯定会有未来五年把车的全部款还完，只是这笔车贷是否存在于房贷里还是单独的，所以总觉得自己想法对。但是如果有朋友精通这方面请指教一下啦。

[ 本帖最后由 aussiecrocodile 于 2010-10-29 23:49 编辑 ]

galtoy

布鞋族

发表于 2010-10-30 22:09 |显示全部楼层

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楼主现在的房贷是哪个银行的呢?

车行的人为了能卖出贷款产品,都是这么说的.....

aussiecrocodile

木屐族

发表于 2010-10-30 23:01 |显示全部楼层

是ANZ的，我其实也有这样的认为。他开始应该是以为我会真的要等十年二十年才还完汽车的贷款，但我应该不会的。

aussiecrocodile

木屐族

发表于 2010-10-30 23:03 |显示全部楼层

要是有懂这行的朋友，支个招吧，其实如果去银行在现有贷款中套现，我也没做过，是不是REMORTGAGE呢，还是叫TOP UP房贷呢，如何操作啊！

GBDJ

铜靴族

发表于 2010-10-30 23:06 |显示全部楼层

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当然用房贷的钱买车, 如果能贷到款

放飞心情

草鞋族

发表于 2010-10-30 23:17 |显示全部楼层

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如果TOP UP可以的话，就最好了，操作方便。

aussiecrocodile

木屐族

发表于 2010-10-30 23:19 |显示全部楼层

如何TOP UP呢，有没有朋友做过，大体讲讲看

frankielynna

银靴族

发表于 2010-10-30 23:29 |显示全部楼层

回复 7# 的帖子

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找银行阿，只要你房子增值，收入够高，很容易的。

AOLI

布鞋族

发表于 2010-10-30 23:29 |显示全部楼层

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关注。。。。

stephenqiu

铜靴族

发表于 2010-10-30 23:36 |显示全部楼层

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我房贷是ANZ的，后来买车也是和ANZ另外做的车贷，利率8.87%

aussiecrocodile

木屐族

发表于 2010-10-30 23:38 |显示全部楼层

怎么会做到这么低的贷款啊,我问的是9.95%

stephenqiu

铜靴族

发表于 2010-10-30 23:44 |显示全部楼层

回复 11# 的帖子

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我是通过broker做的贷款，车子上个月才贷的款。60期，没有balloon。

aussiecrocodile

木屐族

发表于 2010-10-31 15:40 |显示全部楼层

什么是BALLOON？

野心男人

银靴族

发表于 2010-10-31 15:49 |显示全部楼层

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去银行，告诉他们想把home loan 拿出来top up. 然后他们就告诉你如何做了。
至于用房贷买车，没有任何问题。只是，如果想用车贷利息抵掉生意收入，会有些麻烦。

http://www.fromjapan.co.jp?afid=Y34060

ialienam

皮靴族

发表于 2010-10-31 16:37 |显示全部楼层

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能用home mortgage那當然最好..

他們希望你用車貸, 因為要賺你錢..

jinihong

布鞋族

发表于 2010-11-2 19:05 |显示全部楼层

我们的同胞说得对

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车行的人想赚钱，当然希望你跟他贷啦，用房贷买车，我刚做，可以的，就去有华人的银行，比如campse 和hursville都行，一般7天就能搞好了，银行会给你账户里打钱，你拿身份证去取就行了，跟普通取钱一样的

aussiecrocodile

木屐族

发表于 2010-11-3 13:02 |显示全部楼层

原帖由 jinihong 于 2010-11-2 20:05 发表
车行的人想赚钱，当然希望你跟他贷啦，用房贷买车，我刚做，可以的，就去有华人的银行，比如campse 和hursville都行，一般7天就能搞好了，银行会给你账户里打钱，你拿身份证去取就行了，跟普通取钱一样的 ...

我想问一下，因为我也去银行问过，他们说还要PAY SLIP 什么的，申请费也要500刀呢，我是不是做得不对？我是在墨尔本

野心男人

银靴族

发表于 2010-11-4 06:59 |显示全部楼层

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原帖由 aussiecrocodile 于 2010-11-3 14:02 发表

我想问一下，因为我也去银行问过，他们说还要PAY SLIP 什么的，申请费也要500刀呢，我是不是做得不对？我是在墨尔本

你说的是home loan top up 吗？你是直接去银行问的还是 broker那里问的？
我是westpac home loan 做top up是free 的而且不许要 pay slip 因为你只是把房屋升值的80% 贷出来，贷款比例不变的。不知道你是哪个银行的，如果他们真的是要500刀，你可以威胁她们说把贷款转到别的银行试试看，实在不行，就转的别的银行算了这样也能多贷钱出来。

http://www.fromjapan.co.jp?afid=Y34060

luxianyun

光脚族

发表于 2011-4-28 10:25 |显示全部楼层

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上面的人有些误导了，做这个TOP UP是有前提的，还像提钱一样想要多少要多少呀。
首先你的房屋需要重新评估，记着是银行自己评估当然是相当保守的，然后按照升值的额度按照比例再贷。
其次如果你的额度提高的话，比如以前是80%现在升到90%。需要新的收入证明，不提高的话不需要。
另外一次提高后，要间隔至少4个月以后才能在做，各个银行规定不同，仔细问问，容易不容易的要看个人房产情况

林草123

皮靴族

发表于 2011-4-28 10:32 |显示全部楼层

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我想问一下，如果我的房子升值了一些（多少不清楚），需要向银行申请重新估价，但是因为我目前没有工作，是否还能贷出升值那个部分的80%呢？

做这个REFINANCE，需要付费吗？我是BANKWEST。

lily07

木屐族

发表于 2011-11-27 19:38 |显示全部楼层

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原帖由 林草123 于 2011-4-28 11:32 发表
我想问一下，如果我的房子升值了一些（多少不清楚），需要向银行申请重新估价，但是因为我目前没有工作，是否还能贷出升值那个部分的80%呢？

做这个REFINANCE，需要付费吗？我是BANKWEST。

帮顶，有人知道吗？

鱼羊鲜

水晶靴族

发表于 2011-11-27 19:45 |显示全部楼层

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付费

HISOKA

木屐族

发表于 2011-11-27 19:58 |显示全部楼层

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林草MM家的房子升值了啊

loz444

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2011-11-29 14:27 |显示全部楼层

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我车贷利息是2.9% ，实际利息是4.8%。也算不错了。TOYOTA现在搞活动，利息3.9%

Linda-奔跑中

木屐族

发表于 2011-12-5 00:10 |显示全部楼层

回复 lily07 21# 帖子

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如果是做 Refinance换银行，只看新银行收不收　application fee 了。碰上做 promotion，就不收。但是如果没有收入证明，那新银行是不会批的，除非你老公的收入足够

Linda-奔跑中

木屐族

发表于 2011-12-5 00:11 |显示全部楼层

回复 luxianyun 19# 帖子

如果贷款额超过房屋价值的80%，就要交 lender's mortgage insurance 了，还是控制在80个点好

lingyang

银靴族

发表于 2011-12-5 00:12 |显示全部楼层

回复 loz444 24# 帖子

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什么是实际利息？

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