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楼主:路边的小呆

[其他讨论] 大家买house考虑的硬伤有哪些? [复制链接]

发表于 2024-2-13 08:57 |显示全部楼层
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别理小呆胡扯最重要
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发表于 2024-2-13 09:00 来自手机 |显示全部楼层
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dpblue 发表于 2024-2-13 08:55
这个补充得很好

澳洲有很多这样的路,每次卡在路口等车流纠结什么时候冲出去的时候,就特别怀念国内 ...

那你也要跟公寓来比较

发表于 2024-2-13 09:01 |显示全部楼层
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我个人认为,所谓的硬伤就是无法改变的一些缺陷,那么一套房子真正无法改变的因素主要还是土地相关的要素,房屋建筑本身其实都可以改变。
所以我认为,大路,下坡,路冲等等和土地直接相关的都是硬伤,至于房屋布局等等问题,都可以花钱装修甚至推倒重新盖来解决。
ht

发表于 2024-2-13 09:05 |显示全部楼层
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同意,硬伤是钱不够挑选喜欢的位置

发表于 2024-2-13 09:14 |显示全部楼层
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按这个标准, 文革时的牛棚没硬伤。
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禁止发言

发表于 2024-2-13 09:20 |显示全部楼层
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HOUSE乃至任何工民建最根本的一项就是地质基础和地势。
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发表于 2024-2-13 10:04 来自手机 |显示全部楼层
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钱不够

发表于 2024-2-13 10:25 |显示全部楼层
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24. 门牌号带4,门牌号13 (连西方的不吉利数字也要考虑)
25. 4房 (卧室数量不能是4,不吉利)


求推荐这两条全中的打折房

发表于 2024-2-13 10:38 |显示全部楼层
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只能去月球了

发表于 2024-2-13 10:43 |显示全部楼层
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房子本身的质量问题 比如结构问题 漏水问题 白蚁问题

发表于 2024-2-13 10:51 |显示全部楼层
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凶宅(有过凶杀案或自杀的)
路冲
大路
厨房或厕所在房子的正中央
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发表于 2024-2-13 11:02 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 xiwu 于 2024-2-13 11:11 编辑

23. 南区

?!

发表于 2024-2-13 11:41 来自手机 |显示全部楼层
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hist1 发表于 2024-2-13 09:57
别理小呆胡扯最重要

赞同,怎么看也象编贴的。有钱什么房都买得到。

发表于 2024-2-13 12:01 来自手机 |显示全部楼层
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南区也是硬伤?!那西北区就只能喝汤了!

发表于 2024-2-13 12:17 来自手机 |显示全部楼层
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echoxyz 发表于 2024-2-12 20:47
有一点很多人遗漏,进出外面主路是不是方便

有些房子在静街,但要出门必须要右转上外面的小主路或者主路, ...

这点是我家的重中之重,如果出车不容易,我觉得我会得精神衰弱。我们有个朋友,家住在roundabout 旁边,每次去他家都头疼死了。后来他们搬家了,朋友太太高兴得要命。
敬畏耶和华是智慧的开端,认识至圣者便是聪明。

发表于 2024-2-13 13:11 |显示全部楼层
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911 发表于 2024-2-12 22:04
可能説的是悉尼南區,樓主在找上北的house吧。我覺得這個也是有點牽强,南區也有好房子吧。 ...


上北正在改革,千万别买
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发表于 2024-2-13 13:26 |显示全部楼层
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牛,你都想到这么多,

发表于 2024-2-13 13:28 |显示全部楼层
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victorz 发表于 2024-2-12 20:49
好想见识一下没有任何上述硬伤的房子

嗯,
爱人如己

发表于 2024-2-13 13:28 |显示全部楼层
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haomaomaojj 发表于 2024-2-13 14:11
上北正在改革,千万别买

咋改,council 新规那个?
爱人如己

发表于 2024-2-13 14:14 来自手机 |显示全部楼层
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haomaomaojj 发表于 2024-2-13 14:11
上北正在改革,千万别买

如果买到可以造多套的地,那以后大涨
如果买到不在rezone里面的,那静街优势以后豪宅林立,也是大涨

发表于 2024-2-13 14:35 |显示全部楼层
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echoxyz 发表于 2024-2-13 15:14
如果买到可以造多套的地,那以后大涨
如果买到不在rezone里面的,那静街优势以后豪宅林立,也是大涨 ...

这个政策全州都有吧,也不局限于上北,对房价的影响到底是怎么样好像现在还看不出来。
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发表于 2024-2-13 14:43 |显示全部楼层
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我觉得被大树包围也算个硬伤,
尤其那种邻居家有大树, 偶尔会掉点大树枝下来的话

发表于 2024-2-13 14:55 来自手机 |显示全部楼层
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边角地,corner block隐私差容易还有可能被规定不能加建不能重建

发表于 2024-2-13 15:00 来自手机 |显示全部楼层
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还有门口有bus stop,大门朝南,附近有蛇窝,靠着5g塔太近,靠着水塔

By the way只能选10条到15条,多了你永远都在看房的路上

发表于 2024-2-13 15:25 |显示全部楼层
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echoxyz 发表于 2024-2-13 15:14
如果买到可以造多套的地,那以后大涨
如果买到不在rezone里面的,那静街优势以后豪宅林立,也是大涨 ...

现在改革的那4个区,以后800米之内可能都是公寓,800米之外的house还能多值钱吗?我不太看好
整个密度都提高了,800米之外的house也走不到火车站,至少走去火车站比较远啦
以前的又方便又安静又低密度肯定是没有啦

发表于 2024-2-13 15:28 |显示全部楼层
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HolyHH 发表于 2024-2-13 15:35
这个政策全州都有吧,也不局限于上北,对房价的影响到底是怎么样好像现在还看不出来。
...

对上北影响大,别的地方很多本来密度就大
比如Ryde,本来就是duplex之乡,政策出不出一样
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发表于 2024-2-13 15:41 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 咚_咚 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 咚_咚 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
TGTG 发表于 2024-2-13 11:25
24. 门牌号带4,门牌号13 (连西方的不吉利数字也要考虑)
25. 4房 (卧室数量不能是4,不吉利)


哈哈哈,我家这两条全占了,多幸运呀

发表于 2024-2-13 15:41 |显示全部楼层
此文章由 我想要的生活 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 我想要的生活 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
作为一个中国人,再给你补充几条
隔壁邻居是华人
所在街道上有在前院养鸡鸭,和种植
周围有寺庙
不是砖房和实心楼板
华人区

发表于 2024-2-13 17:14 |显示全部楼层
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linzh 发表于 2024-2-13 15:43
我觉得被大树包围也算个硬伤,
尤其那种邻居家有大树, 偶尔会掉点大树枝下来的话 ...

过界的树枝不是随便砍么
【ING银行】开户送$100 推荐码 Izb470  6月底截止:
https://campaigns.ing.com.au/refer_100?code=Izb470

发表于 2024-2-13 17:29 |显示全部楼层
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haomaomaojj 发表于 2024-2-13 16:25
现在改革的那4个区,以后800米之内可能都是公寓,800米之外的house还能多值钱吗?我不太看好
整个密度都 ...

为啥住豪宅还需要走路去火车站。。。东区人民怎么活

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