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[自购小窝] 房子交割前的问题 [复制链接]

发表于 2023-10-2 10:26 |显示全部楼层
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房子即将交割,是木地板。在签合同的时候,发现地板有很多坏和磨损很多的地方,当时和中介协商,说在合同上加条款,说floor to repaired,但是没有具体详细细节列出,双方和各自律师都签字了。现在即将交割,但是发现他们并没有专业修理地板,只是在表面随便刷了层油漆,色差和光泽度差别非常大,还不如不刷。请问现在这种情况,我如何保证自己的利益
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发表于 2023-10-2 12:50 |显示全部楼层
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当时没细节要求,repair就是很笼统的概念,要修到什么程度?

通常房子都是as it is的状态卖的,自己重铺吧。


发表于 2023-10-2 13:00 来自手机 |显示全部楼层
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二手房,难道想人家全屋换地板嘛

发表于 2023-10-2 13:08 来自手机 |显示全部楼层
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你可以试试各种手段 基本没用

可能的后果之一是不能按期交房 延迟金你出

发表于 2023-10-2 13:27 |显示全部楼层
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fantacity 发表于 2023-10-2 14:08
你可以试试各种手段 基本没用

可能的后果之一是不能按期交房 延迟金你出

那放那些条款没有任何意义吗

发表于 2023-10-2 13:45 来自手机 |显示全部楼层
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ozsuccess 发表于 2023-10-2 14:27
那放那些条款没有任何意义吗

你的律师会给你最恰当的建议的
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发表于 2023-10-2 14:10 来自手机 |显示全部楼层
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买二手房就这样,可见即所得,楼主预期不能过高

发表于 2023-10-2 14:14 来自手机 |显示全部楼层
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没意义,不满意应该折价
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发表于 2023-10-2 15:17 |显示全部楼层
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上面讲得对,二手的不能要求那么高,当场发现问题就直接砍价。砍不下来就看你能不能接受了。

发表于 2023-10-2 18:32 |显示全部楼层
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这种要求本身就没大意义,tear and wear本来就是二手房屋的一部分,坐地砍价才是常规操作,能答应给你糊弄式的维修一下估计就是怕你砍价。。除非是地板断裂之类因为安全原因需要修理加在条款里还说得过去。

发表于 2023-10-2 18:34 |显示全部楼层
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自己弄吧
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发表于 2023-10-2 19:10 |显示全部楼层
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你这种condition跟没说一样
你期望的是前房东修复到跟新地板一样,或者打磨,那你当时不如subject to installing new floor 开玩笑了
就这样吧,不喜欢的找人进来重新干

发表于 2023-10-2 19:12 |显示全部楼层
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自己再铺一层喜欢的实木地板好啦,,买点工具自己铺,不是很难的

发表于 2023-10-2 20:30 来自手机 |显示全部楼层
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Forbne 发表于 2023-10-2 15:10
买二手房就这样,可见即所得,楼主预期不能过高

新房也一样  唯一区别是坏了找builder修 如果builder还没有破产的话

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