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[其他讨论] 我朋友靠建房步入400万富翁，让我又羡又妒 [复制链接]

leoyin2014

银靴族

发表于 2023-4-17 17:00 |显示全部楼层

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话说我朋友在2011年在Glen Waverley买了一个大地不太破的房，才花了80多万，竟然在疫情之前，谈下来65万的建双层大房合同，而且就在疫情前2个月——竣工了！

据他说现在房子价值400万，净赚250万，从此步入人生巅峰，真让人羡慕。

leyan

铜靴族

发表于 2023-4-17 17:04 |显示全部楼层

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如果11年在TOORAK 买一个现在能赚多少

alan_baby

铜靴族

发表于 2023-4-17 17:06 |显示全部楼层

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本帖最后由 alan_baby 于 2023-4-17 17:08 编辑

足迹平均们纷纷表示，嗯，还行吧，怪累人的。

aa23

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发表于 2023-4-17 17:12 来自手机 |显示全部楼层

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2011-2023, 成本145万，8年房租也要算，再加上杂费，也就翻了一倍，还是自己估计的，没有落袋为安

aa23

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发表于 2023-4-17 17:14 来自手机 |显示全部楼层

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然后就土澳目前的施工，新房质量可以想象的

谙旎

金靴族

发表于 2023-4-17 17:23 |显示全部楼层

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这就巅峰了，暗示以后日子要往下走了？

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猪胖胖	+ 2	不要这么淘气好不好

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sky20000

金靴族

发表于 2023-4-17 17:38 |显示全部楼层

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很一般啦，税还没算，

2011年入等值的美股，以苹果为例：2011.12.30，苹果股价最高点：60.96，澳元兑美元 1.0026；去零头。可入13123股；
2014.4.23 苹果一拆七，得股票：91863，
2020.8.31 苹果一拆四，得股票：367454.
2023.4.14 苹果股价：165.21
不计每年分红：60707075 美元，
美元兑澳元：1.49
90453542 澳元

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静好如初

圣靴族

发表于 2023-4-17 17:39 |显示全部楼层

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据他说。。哈哈哈~

wdliz168xa

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发表于 2023-4-17 18:04 来自手机 |显示全部楼层

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leyan 发表于 2023-4-17 17:04
如果11年在TOORAK 买一个现在能赚多少

成本不同吧，glen能更低价入手

wooweb

铜靴族

发表于 2023-4-17 18:20 |显示全部楼层

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莫笑人穷，莫念人富

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anne_wang8899@s	+ 2	我很赞同
走走歇歇	+ 1	我很赞同
twas	+ 2	我很赞同

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achilles

银靴族

发表于 2023-4-17 18:29 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 achilles 于 2023-4-17 21:12 编辑

出手了没？算算多少税。我现在平时都不敢想要交多少税，也想通了没兑现的等于没有，老实收租吧。

最重要的是, 你朋友不是山顶出手接盘的吧?

dpblue

银靴族

发表于 2023-4-17 18:30 来自手机 |显示全部楼层

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十二年前在远离市区的火车终点站花80万买破房来盖的人，也是相当有魄力的

天上不会掉馅饼

铜靴族

发表于 2023-4-17 18:31 |显示全部楼层

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楼主这种属于羡慕嫉妒恨。当初你朋友买大地破房的时候你是怎么想的？你不能光看见贼吃肉啊。

Pippa

圣靴族

发表于 2023-4-17 18:53 |显示全部楼层

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sky20000 发表于 2023-4-17 17:38
很一般啦，税还没算，

2011年入等值的美股，以苹果为例：2011.12.30，苹果股价最高点：60.96，澳元兑美元 ...

不能这样算的，因为买房是银行贷款。银行愿意借这么多钱给你去买股票吗？

Byronbay

皮靴族

发表于 2023-4-17 18:53 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 Byronbay 于 2023-4-17 18:54 编辑

大家别被据说蒙蔽了 LZ极有可能是入手大地破房被套正造势找人接盘以走出人生低谷????

Pippa

圣靴族

发表于 2023-4-17 18:54 |显示全部楼层

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楼主朋友的例子没有我请的装修师傅精彩。他在2022年年6月左右在黄金海岸买了一块地，两周后（还没有正式settle）以高出20万的价钱卖给别人。

Lifekeeper

皮靴族

发表于 2023-4-17 19:04 来自手机 |显示全部楼层

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2011年工资水平多少啊？
80万加65万，投入145万，贷款多少啊，
10年贷款利息多少

看着投入146万，其实要准备至少180万应对任何意外盖房增加款

这种真不羡慕，盖房子操碎了心。人还是安安稳稳的挣坐着就能够到的食物。

ittgx

铜靴族

发表于 2023-4-17 19:06 来自手机 |显示全部楼层

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怎么算的值400万？附近成交的房子参考的？

martinyan

布鞋族

发表于 2023-4-17 19:07 来自手机 |显示全部楼层

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这说明楼主离400万有相当距离？

dnr

银靴族

发表于 2023-4-17 19:09 |显示全部楼层

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到底是400还是250算清楚了么

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2023-4-17 19:13 来自手机 |显示全部楼层

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martinyan 发表于 2023-4-17 19:07
这说明楼主离400万有相当距离？

我感觉楼主不止400万，只是比较低调而已。

guishenwu

皮靴族

发表于 2023-4-17 19:16 |显示全部楼层

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疫情前65万盖的房子。。。。楼主可以去看看400w的房子都长啥样再来羡慕也不迟

frankfang4415

皮靴族

发表于 2023-4-17 19:30 来自手机 |显示全部楼层

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我朋友系列

zhuzhu007

银靴族

发表于 2023-4-17 19:34 来自手机 |显示全部楼层

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一看标题就像是Leo哥大作啊，果然没有让我失望。就是看到的晚了点儿，又没挤进第一页

猪胖胖

金靴族

发表于 2023-4-17 19:49 |显示全部楼层

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zhuzhu007 发表于 2023-4-17 19:34
一看标题就像是Leo哥大作啊，果然没有让我失望。就是看到的晚了点儿，又没挤进第一页 ...

别灰心，你在第一页哦

zykk759

皮靴族

发表于 2023-4-17 20:02 |显示全部楼层

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本帖最后由 zykk759 于 2023-4-17 20:05 编辑

250不会是净赚吧，到底还10几年了。我知道一个伟人黄金海岸平均3年就到这个数了。

zdb97

银靴族

发表于 2023-4-17 20:38 |显示全部楼层

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7楼说的对啊，那会你可以买比特币啊，可以买英伟达特斯拉股票啊，哪个不是百倍以上利润，还没有贷款的利息哦。

但是，这些东西你就是买了，有定力捏到今天吗？以后呢，你又知道哪天是顶点？

人生时时刻刻都有机会，你要回头看都是马后炮。你也要知道投资失败也是可能之一，股票可以退市归零，房产也可以买到烂尾/开发商破产/政府修高速低价强征。。。。

xingrong

银靴族

发表于 2023-4-17 20:43 |显示全部楼层

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sky20000 发表于 2023-4-17 17:38
很一般啦，税还没算，

2011年入等值的美股，以苹果为例：2011.12.30，苹果股价最高点：60.96，澳元兑美元 ...

事后诸葛亮。投资股票有赢有输不要满打满算。

kklanlan

布鞋族

发表于 2023-4-17 21:03 |显示全部楼层

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这2011年买房的，应该是赚麻了。现在都人生赢家了吧？

econ11

草鞋族

发表于 2023-4-17 21:05 |显示全部楼层

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不要把运气当成实力

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