上海的房子，好点的动不动上千万，工薪怎么买？

Road_House_Gym

aa23 发表于 2023-4-12 21:02
日本利息才多少，还有负利息，日本80年代也风光过，但是体量小随便就被美国灭了，国和国是不一样的 ...

不说地缘政治什么的，就论居住性价比，我觉得上海的确不怎么样，东京够贵了，居然比东京都还贵（且不论东京的人均收入是上海的两倍https://www.52hrtt.com/ro/n/w/info/A1671692219561）

aa23

Road_House_Gym 发表于 2023-4-12 21:08
不说地缘政治什么的，就论居住性价比，我觉得上海的确不怎么样，东京够贵了，居然比东京都还贵（且不论东 ...

居住性价比？ 那性价比好地方多了去了，上海在中国就是美国的纽约，没有性价比，日本的地位决定了东京的地位，只会越来越下。

Road_House_Gym

aa23 发表于 2023-4-12 21:11
居住性价比？ 那性价比好地方多了去了，上海在中国就是美国的纽约，没有性价比，日本的地位决定了东京的 ...

haha 我怎么觉得中国黄金发展期已经过去了呢，人口老龄化少子化，这个和日本一样，但人家至少不是未富先老。


这个扯远了。


不过给我选居住的城市2选一，不会是上海。

Enervate

DDD888 发表于 2023-4-12 17:55
是呀，我就出生在中国上海，住了27年啦，没房，所以在1997年来到了美丽的新西兰，在2000年在奥克兰北岸买 ...

我查了查，2000年上海平均房价3300，当时汇率4， 你可以买280平米

Enervate

Road_House_Gym 发表于 2023-4-12 21:16
haha 我怎么觉得中国黄金发展期已经过去了呢，人口老龄化少子化，这个和日本一样，但人家至少不是未富先 ...

中国和日本差远了，80年代东京都市区房价40万美元一平米，日本人均收入5万美元，美国不到四万

今天在澳洲能不能找到60万澳币一平米的房子，我都怀疑

cwb1000

现在月薪1w人民币明显偏少，或者说千万的房子不是这个收入阶层可以负担的。

aa23

Road_House_Gym 发表于 2023-4-12 21:16
haha 我怎么觉得中国黄金发展期已经过去了呢，人口老龄化少子化，这个和日本一样，但人家至少不是未富先 ...

那是因为你在土澳呆久了，城市都是跟着国运走，美国为何要打压中国，不扯远了，否则就涉及政治了，每个城市的房价不是你个人意愿决定的，你喜欢或不喜欢都不重要。

koforever

安居客的价格都是钓鱼的， 链家实际成交在17W/平， 2019年的开盘单价11万，对比悉尼house 19年到去年顶峰的涨幅，感觉走势也差不多吧。
现在首选都是去买政府限价的新房二手不降价很难卖掉的， 上海仍然是中国相对健康的城市， 买房都是靠置换，杠杆率很低，国内其他城市更糟糕

就到处看看

Enervate 发表于 2023-4-12 21:22
中国和日本差远了，80年代东京都市区房价40万美元一平米，日本人均收入5万美元，美国不到四万

今天在澳 ...

东京最高的时候是7500美元一平的均价，哪来的40万均价。自己去查一下就知道了

DDD888

codeviny 发表于 2023-4-12 19:09
97年。。。那个时候房价还低得很，能买得起新西兰就能买得起上海的房子。只是没想到上海房价会暴发吧。 ...

我大概在1996年上海工作月薪2000元人民币，问一下上海银行可以借钱给我吗？我在新西兰奥克兰那时年薪6万新西兰元含税，银行借给我20万新西兰元

DDD888

koforever 发表于 2023-4-13 04:52
安居客的价格都是钓鱼的， 链家实际成交在17W/平， 2019年的开盘单价11万，对比悉尼house 19年到去年顶峰的 ...

只有70年的使用权，买这样贵的房子脑子坏了，新西兰奥克兰北岸的house是永久产权属于自己啦

而且住在新西兰，可以拿养老金，不管个人财产啦，还可以享受免费医疗，买上海的房子行吗？在上海住，只是奴隶啦，新西兰住我选了许多次政党投票，名义上说是人民的鲜血换来的权利啦，在中国，只能瞻仰下这权利啦，哈哈

DDD888

Road_House_Gym 发表于 2023-4-12 21:00
比较下东京港区的房子，也是三居室。
https://www.shenjumiaosuan.com/jp/maifang/13/103/002/5ee6f1039b32 ...

这年头要选择人口出生多的地方，例如新西兰啦，代表着希望啦，人口减少的国家结局就是破落啦

Ocean56

cwb1000 发表于 2023-4-12 21:40
现在月薪1w人民币明显偏少，或者说千万的房子不是这个收入阶层可以负担的。 ...

上海土著月薪一万人民币的也是大多数。

DDD888

Ocean56 发表于 2023-4-13 05:41
上海土著月薪一万人民币的也是大多数。

不是说上海土著靠着房子不用工作的，何来月薪一万人民币啊？

Ocean56

DDD888 发表于 2023-4-13 05:48
不是说上海土著靠着房子不用工作的，何来月薪一万人民币啊？

哪里都是这样的。普通老百姓土著也就是有套房，当然父母也有房，再就是上个班，吃喝是不愁的。

Diablo111192

DDD888 发表于 2023-4-13 05:32
这年头要选择人口出生多的地方，例如新西兰啦，代表着希望啦，人口减少的国家结局就是破落啦 ...

快去印度吧

cleverboy

iamssgg 发表于 2023-4-12 15:16
上海2500万人口，很多是继承或者拆迁户，这些人不用买房，这些人也会置换资产，给子女买房等等。中国有大量 ...

杭州的房价今年跌了75%，上海的跌了多少?

cwb1000

Ocean56 发表于 2023-4-13 05:41
上海土著月薪一万人民币的也是大多数。

土著买房靠收入的话 千万的房子一样也和他们无关

Ocean56

cwb1000 发表于 2023-4-13 07:16
土著买房靠收入的话 千万的房子一样也和他们无关

很少看到土著靠收入买房的。一般有房的是老早就买的，便宜的。现在小青年买千万的都是父母帮买的，父母卖出一套再加点钱买。。靠收入做梦吧

DDD888

Ocean56 发表于 2023-4-13 08:11
很少看到土著靠收入买房的。一般有房的是老早就买的，便宜的。现在小青年买千万的都是父母帮买的，父母卖 ...

我听说住千万房子的上海人在前段时间中国上海封闭的时候，小区发的蔬菜丰富，但又听说外国人可以在那时到街上遛狗，而中国人只能在自己的房子里发呆

嵐山

世界最富有的國家就是 中國！！！

rudegirl1985

上海是全国的。。。

Road_House_Gym

Ocean56 发表于 2023-4-13 08:11
很少看到土著靠收入买房的。一般有房的是老早就买的，便宜的。现在小青年买千万的都是父母帮买的，父母卖 ...

国内年轻人真爽，6个钱包帮着买房，这边我们大都是夫妻两个钱包。

Ocean56

DDD888 发表于 2023-4-13 08:37
我听说住千万房子的上海人在前段时间中国上海封闭的时候，小区发的蔬菜丰富，但又听说外国人可以在那时到 ...

我不在现场，没有第一手资料。
知道的是一些小区团购强劲。。主要是业主有门路。。穷富差距可见一斑。
安福路上自由行也是有见的

juntz

我看悉尼山区动辄high 1M的房子也同感

Ocean56

Road_House_Gym 发表于 2023-4-13 09:06
国内年轻人真爽，6个钱包帮着买房，这边我们大都是夫妻两个钱包。

是啊！这里的孩子也自我意识强。孩子买房完全不要我们资助。当然是第一套小房子。不是很贵

Ocean56

个人认为国内的尤其上海的土著真的不应该再入手房子了。都是独生子女，到下一代起码有4套房子（祖父母的，外祖父母的，父母的和自己的）,人口下降，谁来接手？然后很可能有房产税推出。。这个是雷

sheepYY

Road_House_Gym 发表于 2023-4-12 17:14
五百万的房子我都觉得难供养，夫妻30万人刀家庭收入的话，比较澳洲30万家庭收入供500万下北房子 ...

不能这样比，澳洲18w就个人税上限了，中国大概是80-100w才到45以上的个人税

ausox

上海2,3百万的房子比比皆是, 我刚卖了一幢205万人民币, LZ应该没有在上海住过

Enervate

就到处看看 发表于 2023-4-13 05:12
东京最高的时候是7500美元一平的均价，哪来的40万均价。自己去查一下就知道了 ...

到1989年底，日本的全部房地产价值超过了美国房地产价值的5倍，是全球股市市值的2倍以上。也就是说，把日本卖掉，可以买5个美国。到1990年，日本土地的总价值超过了世界其余地区全部土地价值的一半，东京的单个家庭的住房价值高达3000万或4000万美元。