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[个人所得税] 投资房利息值得salary packaging吗 [复制链接]

尹小雅

版主

发表于 2023-4-12 11:19 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由尹小雅于 2023-4-12 19:12 编辑

现在的工作可以salary packaging 投资房的利息，没有cap，但是这部分年终就不可以做tax return，值得申请吗
如果做packaging对卖房cgt和我年终退税会有影响吗？

superloop每月减10刀

vampire_k

白金靴族

发表于 2023-4-12 11:22 来自手机 |显示全部楼层

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charity org吗？

尹小雅

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发表于 2023-4-12 11:25 来自手机 |显示全部楼层

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vampire_k 发表于 2023-4-12 11:22
charity org吗？

不是

yang999

布鞋族

发表于 2023-4-12 13:38 |显示全部楼层

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以前看过SALARY PACKAGING的条例，只能做自住房。但是每人管

尹小雅

版主

发表于 2023-4-12 13:40 来自手机 |显示全部楼层

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yang999 发表于 2023-4-12 13:38
以前看过SALARY PACKAGING的条例，只能做自住房。但是每人管

我这家规定只能做投资房的

superloop每月减10刀

黑猫白猫

皮靴族

发表于 2023-4-12 14:47 来自手机 |显示全部楼层

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能具体讲讲不？水前工资付房贷？

fantom

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2023-4-12 14:48 来自手机 |显示全部楼层

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Macquarie

尹小雅

版主

发表于 2023-4-12 14:50 来自手机 |显示全部楼层

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黑猫白猫发表于 2023-4-12 14:47
能具体讲讲不？水前工资付房贷？

房贷的利息statement交给salary packaging的公司，从下一个pay schedule里扣，比如工资2k，房贷1k，最后工资就给1k+扣税，sp公司直接打1k到银行

superloop每月减10刀

黑猫白猫

皮靴族

发表于 2023-4-12 14:56 来自手机 |显示全部楼层

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尹小雅发表于 2023-4-12 14:50
房贷的利息statement交给salary packaging的公司，从下一个pay schedule里扣，比如工资2k，房贷1k，最后 ...

你这听起来非常合算啊，比如6千一个月，房贷1千，那只要付收入五千的税

尹小雅

版主

发表于 2023-4-12 14:57 来自手机 |显示全部楼层

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黑猫白猫发表于 2023-4-12 14:56
你这听起来非常合算啊，比如6千一个月，房贷1千，那只要付收入五千的税

对，但是我不知道对年终退税和卖房cgt的影响

superloop每月减10刀

felix100

铜靴族

发表于 2023-4-12 15:01 来自手机 |显示全部楼层

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没有听说过这样的事，这也许？
Non profit 有一定免税额度。

gaddafi

金靴族

发表于 2023-4-12 15:06 |显示全部楼层

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我的理解，如果投资房是你个人名下的，其实和年终算作投资房支出来抵税是同样的。如果是两人的投资房，另一方如果税率更高的话，现在在你工资里全部扣掉，好像更不划算。对于CGT应该没什么影响，短期的好处是可以少预交税。如果领取centrelink的福利的话，如果这一部分算在reportable Fringe benefit里面的话，也不会降低income的计算，如果理解错误的话，请懂行的指出来。

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让人恶心的一群。

gaddafi

金靴族

发表于 2023-4-12 15:08 |显示全部楼层

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如果是自住房的利息的话，那是相当划算的

edwardt

铜靴族

发表于 2023-4-12 15:08 |显示全部楼层

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这跟自己年终做负扣税，在本质上看不出区别啊，也就是说你自动用税前的钱交利息，普通人是用税后的钱交的利息，最后财年底做报税时，你就不再计算利息这个cost了，最终结果应该是一样的。CGT也应该是一样的。

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leslie1207

金靴族

发表于 2023-4-12 15:12 来自手机 |显示全部楼层

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公司應該有FBT的免稅待遇，否則不划算，因為投資房的利息你不做salary package也可以在投資房退稅裡抵扣，唯一的好處大概是最終賣出的時候不用把利息這部分加回去，自住房的話就還不錯，實打實的saving～

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gaddafi

金靴族

发表于 2023-4-12 15:16 |显示全部楼层

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leslie1207 发表于 2023-4-12 15:12
公司應該有FBT的免稅待遇，否則不划算，因為投資房的利息你不做salary package也可以在投資房退稅裡抵扣， ...

cgt的计算本来也不包括利息的

让人恶心的一群。

bigbug

布鞋族

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