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[个人所得税] 夫妻间投资房换占有比例 [复制链接]

小鱼鼓鼓

皮靴族

发表于 2023-3-23 16:21 来自手机 |显示全部楼层

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请教大家：投资房之前租了三年，准备5月拿回来自住。夫妻间变更占有比例，stamp duty先不去管他，因为之前一直是投资房现在更换占有比例，涉及到capital gain/loss. 如果我5月份变更，那涉及到的gain/loss是不是需要算到今年的financial year里面，而不是等将来卖的时候再算呢

pmp6

金靴族

发表于 2023-3-24 07:17 |显示全部楼层

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算今年

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pmp6

金靴族

发表于 2023-3-24 07:18 |显示全部楼层

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不动产最好不要轻易动。很麻烦。

小鱼鼓鼓

皮靴族

发表于 2023-3-24 08:48 来自手机 |显示全部楼层

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pmp6 发表于 2023-3-24 08:18
不动产最好不要轻易动。很麻烦。

请教下为什么这么说呢

pmp6

金靴族

发表于 2023-3-24 09:10 |显示全部楼层

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小鱼鼓鼓发表于 2023-3-24 09:48
请教下为什么这么说呢

屋主变更涉及stamp duty, capital gain tax, solicitor fee等一系列费用。如果用作出租，还需要在出租前时候做valuation和depreciation repot。很复杂繁琐。

所以不要轻易变动不动产。

sarahlin

金靴族

发表于 2023-3-24 09:52 |显示全部楼层

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夫妻很难做tenants in common的，除非做法律方面的公证之类的，否则就是50/50。你变更这个理由是什么？税务方面的吗

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benzchen

铜靴族

发表于 2023-3-24 10:02 |显示全部楼层

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如果你今年5月份变更，那capital gain/loss应该就是计算到今年内了。因为transferor的的capital gain/loss已经产生，transferee的cost base也会增加。

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萍水相逢6

木屐族

发表于 2023-4-14 20:24 |显示全部楼层

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如果以男方单人名义买房，报税的时候是夫妻各半吗？还是只能男方报税？

小鱼鼓鼓

皮靴族

发表于 2023-4-15 18:56 来自手机 |显示全部楼层

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萍水相逢6 发表于 2023-4-14 20:24
如果以男方单人名义买房，报税的时候是夫妻各半吗？还是只能男方报税？

只能南方报税

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