边界纠纷，想请律师（更新结局）

Angelawong

我们一家跟老公姐姐同住。隔壁一个印度人，前几个月把房子拆了，要盖两栋town house。盖的时候，过来问可不可以把两家之间的其中一段fence拆了，方便他们施工，等房子盖好，会重新做个fence。我们觉得好像没什么问题，就签名同意了。

等房子框架盖好，我们发现他们的房子超过了原来的fence，超了十几厘米。问了那边施工的人才知道，原来那个fence做的时候不知道什么原因，就是占了邻居的地（15厘米），占了五、六十年了。按照逆权侵占的法律，我们家应该是有权合法拥有这15厘米的地的，但我们想着，反正这地本来是隔壁的，现在就算是还给他们吧，就没理会了。

但是慢慢的我们发现，在装上外墙什么的之后，那个房子已经真正占了我们的地几厘米，gutter过了大概10厘米（可能不止）。就觉得隔壁有点欺人太甚，就找隔壁商量赔偿问题。但隔壁一直在打太极，每次在电话里答应的事情都完全没有落实，一拖再拖。而且他们还暗示当时给我们签字拆fence的时候就有给我们看图纸说会超过fence，简直是睁眼说瞎话。

搞了这么久，我们都觉得累，本来想放弃了，但想想以后跟他们还要做邻居（他们留一间自己住），这次不教训教训他们，他们尝到甜头，以后他们可能还会得寸进尺。所以现在在考虑要不要找律师，但是为了这个事情找律师，值得吗？主要是怕费用太贵，万一输了就亏大了，或者就算拿到赔偿都不够付律师费。

大家可以给点建议吗？谢谢！！

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现在有个新的问题，拆fence的同意书是我签的，但房主是我老公姐姐，当时她去照顾她孙女，不住在房子里，所以她并不知情。因为那个builder说我可以签，所以我就签了。现在我们可以说这个同意书无效吗？我需不需要付什么责任啊？

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今天我老公上班的时候看到隔壁的builder，因为为这事烦了好几天，所以一看到他就上去一通乱骂（当然是骂房主），让他别以为中国人好欺负，我们准备上法庭。不到一个小时，那个房主就发邮件给我老公姐姐说想尽快和解，同意赔3500（这包括把剩下的fence移回正确的地方，把15厘米还回去）。本来也没想多占他们15厘米，所以这3500就当是gutter和墙侵占我们地方的赔偿。我老公姐姐应该会同意。但这个房主之前的表现太不靠谱，所以也不知道会不会又出来什么幺蛾子，得继续观察。

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结局就是邻居赔3500，过些日子邻居出钱把旧fence拆了，新的fence挪回正确位置（15厘米还回去），算是终于结束了。

yaduo

难道builder都用这样卑鄙的手段？我的经历和你一模一样，说是方便施工把fence一段拆了，结果一天时间就把墙砌起来了，一看过界了，一问说是以前的fence占了他们的地，还给我看做的survey的图纸。你还拿他没办法，为那么点地和他们打官司，花很多律师费，但陪不了多少钱。真的很气人。

yaduo

我们当时咨询了律师，房子盖起来了不可能拆了，最好的结果是赔钱，但那点面积陪不了多少，不够律师费的。

Angelawong

yaduo 发表于 2022-7-23 20:30
我们当时咨询了律师，房子盖起来了不可能拆了，最好的结果是赔钱，但那点面积陪不了多少，不够律师费的。 ...

我们也在纠结这个问题，但我老公想出口气，要不然太憋屈。最重要这次不管的话，以后可能他们会继续欺负人。

Angelawong

yaduo 发表于 2022-7-23 20:30
我们当时咨询了律师，房子盖起来了不可能拆了，最好的结果是赔钱，但那点面积陪不了多少，不够律师费的。 ...

请问律师费大概要多少？

yaduo

Angelawong 发表于 2022-7-23 20:36
我们也在纠结这个问题，但我老公想出口气，要不然太憋屈。最重要这次不管的话，以后可能他们会继续欺负人 ...

能出什么气？打官司更生气，最后还得自己往里贴前。其实他们的目的已经达到了，强占土地，最后陪那点钱也高兴。没办法，心宽一点。

yaduo

Angelawong 发表于 2022-7-23 20:37
请问律师费大概要多少？

几年前的事了，但是律师直接建议没必要，赔的钱不够律师费

piddock

关于以前fence的事情已经结束了。

现在的问题是，你是否能确定对方已经侵入到你的地界？如果是的话，可以让他限期拆除，否则你可以先去council举报违建，他的DA可能允许超过边界的。后面可以请律师先发律师信，大概几百刀，对方也许会支付一些赔偿，如果他不愿意拆除的话。

Angelawong

piddock 发表于 2022-7-23 23:05
关于以前fence的事情已经结束了。

现在的问题是，你是否能确定对方已经侵入到你的地界？如果是的话，可以 ...

现在有个新的问题，拆fence的同意书是我签的，但房主是我老公姐姐，当时她去照顾她孙女，所以她并不知情。因为那个builder说我可以签，所以我就签了。现在我们可以说这个同意书无效吗？我需不需要付什么责任啊？

Angelawong

piddock 发表于 2022-7-23 23:05
关于以前fence的事情已经结束了。

现在的问题是，你是否能确定对方已经侵入到你的地界？如果是的话，可以 ...

发错了

tianliao

你不是房主，签字无效。
除非你签字时有房主的法律授权书，否则就是废纸

黃國龍

隔壁車庫屋頂的排水槽過界 3cm
測量的人員跟我說得打官司
但是勞心勞力

JoanneWT

一定要出这口气，，否在 还不知道 以后会出什么幺蛾子呢

skyman2021

如果他自己住一间的话，跟他闹呀，他也怕邻居麻烦，，他如果两套都是拿去卖，还真的没办法，或者你怕花点钱，就是想请个律师恶心他一下，，