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[买卖手续] 到settle日期，Vendor不肯办手续怎么办？ [复制链接]

阿毛

铜靴族

发表于 2021-12-8 19:33 |显示全部楼层

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到settle日期了vendor没有理由就是不肯办理settle，讲是家庭内部原因。买家可要求赔偿吗？法律有什么限制她这样做？

kakei14

银靴族

发表于 2021-12-8 19:35 |显示全部楼层

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你的过户师怎么说？

阿毛

铜靴族

发表于 2021-12-8 19:39 |显示全部楼层

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kakei14 发表于 2021-12-8 20:35
你的过户师怎么说？

商量，其他没办法，要么打官司，未必胜

bbspurpose

皮靴族

发表于 2021-12-8 19:44 来自手机 |显示全部楼层

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还有这样的呀。买的是house还是公寓

阿毛

铜靴族

发表于 2021-12-8 19:57 |显示全部楼层

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bbspurpose 发表于 2021-12-8 20:44
还有这样的呀。买的是house还是公寓

house

Laoyu

铜靴族

发表于 2021-12-8 20:03 |显示全部楼层

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好像是没啥速战速决的好办法。。。

阿毛

铜靴族

发表于 2021-12-8 20:06 |显示全部楼层

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Laoyu 发表于 2021-12-8 21:03
好像是没啥速战速决的好办法。。。

律师也是这样讲，还劝我放弃

Longweekend

草鞋族

发表于 2021-12-8 20:23 来自手机 |显示全部楼层

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如果合同签好了，告他vendor必败。而且会赔偿你的律师费，就是有点费时间。

zykk759

皮靴族

发表于 2021-12-8 20:24 |显示全部楼层

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Longweekend 发表于 2021-12-8 21:23
如果合同签好了，告他vendor必败。而且会赔偿你的律师费，就是有点费时间。 ...

你确定？

juejue79

皮靴族

发表于 2021-12-8 20:29 |显示全部楼层

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难道是卖家觉得卖便宜了，反悔不想卖了？

Longweekend

草鞋族

发表于 2021-12-8 20:30 来自手机 |显示全部楼层

zykk759 发表于 2021-12-8 21:24
你确定？

可以商谈delay, 或者settle 后付你租金暂时住。但是肯定不可以不settle. 你的过户师要跟进。

阿毛

铜靴族

发表于 2021-12-8 20:31 |显示全部楼层

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Longweekend 发表于 2021-12-8 21:23
如果合同签好了，告他vendor必败。而且会赔偿你的律师费，就是有点费时间。 ...

拍卖合同上最后的成交价更改处Vendor没在更改处小签，所以律师讲有问题的，这实际上是中介当时没要求

Longweekend

草鞋族

发表于 2021-12-8 20:44 来自手机 |显示全部楼层

阿毛发表于 2021-12-8 21:31
拍卖合同上最后的成交价更改处Vendor没在更改处小签，所以律师讲有问题的，这实际上是中介当时没要求 ...

你的过户师不太谨慎，别人要不要求先放一边，你的过户师应该要知道，合同上的任何修改都要签字。

sampcheng

银靴族

发表于 2021-12-8 20:47 来自手机 |显示全部楼层

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不是有律师吗

steven_sa

白金靴族

发表于 2021-12-8 20:48 来自手机 |显示全部楼层

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先申请一个冻结令，让房子无法卖它家。

阿毛

铜靴族

发表于 2021-12-8 20:51 |显示全部楼层

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Longweekend 发表于 2021-12-8 21:44
你的过户师不太谨慎，别人要不要求先放一边，你的过户师应该要知道，合同上的任何修改都要签字。 ...

合同是中介操作的，过户师没在场，事后过户师说要小签，但Vendor不肯签，一直拖到了Settle日期。看来合同要黄

firststeps

银靴族

发表于 2021-12-8 20:53 |显示全部楼层

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给卖家送烧鸭吃，赢得他的同情

Longweekend

草鞋族

发表于 2021-12-8 20:55 来自手机 |显示全部楼层

阿毛发表于 2021-12-8 21:51
合同是中介操作的，过户师没在场，事后过户师说要小签，但Vendor不肯签，一直拖到了Settle日期。看来合同 ...

是拍卖的话，没理由黄。你的过户师怎么说？

阿毛

铜靴族

发表于 2021-12-8 20:57 |显示全部楼层

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firststeps 发表于 2021-12-8 21:53
给卖家送烧鸭吃，赢得他的同情

我都讲可以加点钱。vendor坚持讲这个价钱,家里人没有同意。真急死人

阿毛

铜靴族

发表于 2021-12-8 20:59 |显示全部楼层

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阿毛发表于 2021-12-8 21:57
我都讲可以加点钱。vendor坚持讲这个价钱,家里人没有同意。真急死人

sold before auction,但是用的是auction contract

mea

铜靴族

发表于 2021-12-8 21:35 |显示全部楼层

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想要房子的话就马上请律师。

bbspurpose

皮靴族

发表于 2021-12-8 21:59 来自手机 |显示全部楼层

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阿毛发表于 2021-12-8 20:57
house

House的话基本上是10%的大定都交了。这样卖方也要反悔呀。

alphabeta

白金靴族

发表于 2021-12-8 22:24 |显示全部楼层

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这事够奇葩的，卖家是想直接玩合同无效？那大定钱也得退啊

悉尼律师

皮靴族

发表于 2021-12-9 07:40 来自手机 |显示全部楼层

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新州的话先上caveat 然后给notice of completion 14天后上法庭。澳洲不论是builder还是卖家哪能拿合同不当事的。那些说什么律师只要有官司就喜欢打官司不划算的人根本没有一点民主法制社会的契约精神还是早点回国全过程民主比较适合

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gozh2005	+ 3	我很赞同
啤酒肚	+ 2	你太有才了
MrPotato	+ 2	感谢分享

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oppstuu

银靴族

发表于 2021-12-9 07:46 |显示全部楼层

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合同都签好的前提下，不知道卖家有没有权利不卖房子到最后当然大定小定如果他都愿意退到话不知道法律上允许吗

kakei14

银靴族

发表于 2021-12-9 07:49 |显示全部楼层

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总结下来就是合同签了，但是价格更改后没有得到其中一方签字认可。
如果双方能各自退让一下也行。
如果都不能退让，我觉得也是只能上法庭了，这里面中介的责任怎么认定？

马到成功

白金靴族

发表于 2021-12-9 14:34 |显示全部楼层

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为啥改动价钱呢？价钱是往上改还是往下改啊？

steven_sa

白金靴族

发表于 2021-12-9 18:07 |显示全部楼层

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估计是往下吧，否则房东也不会不爽。

skyman2021

木屐族

发表于 2021-12-9 18:31 |显示全部楼层

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澳洲果然无赖王国呀，，合同都是废纸，有本事你去告呀，builder随便涨价，有本事你去告呀，，房子被租客赖着不走，有本事你去告呀，被人欠钱不还，有本事你去告呀，听到最多的就是“有本事你去告呀”

damogao

铜靴族

发表于 2021-12-10 18:33 来自手机 |显示全部楼层

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skyman2021 发表于 2021-12-9 19:31
澳洲果然无赖王国呀，，合同都是废纸，有本事你去告呀，builder随便涨价，有本事你去告呀，，房子被租客赖 ...

有本事你去告呀

您觉得有用，请给我加点分。

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