Virgin Money怎么样？

o_cherry929

请问各位有经验的朋友，最近在看房准备贷款，broker推荐vingin money，据说预批块额度高，浮动利率2.7%多。
有没有在VirginMoney贷过款的朋友？和四大行比起来怎么样？

因为第一次入市买房搞贷款，还有些摸不清，听听大家意见。小红花送上

墨武泰

Virgin不是很了解，收入没问题的话，可以直接找银行聊聊

o_cherry929

墨武泰 发表于 2020-6-1 22:44
Virgin不是很了解，收入没问题的话，可以直接找银行聊聊

收入没什么问题，在这里全职工作。你意思是直接找四大行聊聊？
心里也觉得好像四大行更靠谱一些。。

大头爸爸

借贷能力比4大要强一些，现在转贷还有2500块钱Rebate，费用也不贵，按照贷款账户收费，每个月10块钱。可以同时给你Virgin Points以及有Virgin积分的信用卡。背后的Funder是Bank Of Queensland

o_cherry929

大头爸爸 发表于 2020-6-2 09:49
借贷能力比4大要强一些，现在转贷还有2500块钱Rebate，费用也不贵，按照贷款账户收费，每个月10块钱。可以 ...

谢谢回复。网上查了下是Bank of Queensland买下了几十年。
就想问问，跟这种小银行贷款，相比起四大，有什么风险吗？
毕竟Offset要开的，万一这种小银行不靠谱，好像有点担心。。。

大头爸爸

o_cherry929 发表于 2020-6-2 09:53
谢谢回复。网上查了下是Bank of Queensland买下了几十年。
就想问问，跟这种小银行贷款，相比起四大，有 ...

没什么风险，就是如果你Settle之后要分账户，或者转产品什么都会有点收费，大概300块钱左右，通常大银行不收的。如果就是正常的存钱还贷，没有任何问题

o_cherry929

大头爸爸 发表于 2020-6-2 09:56
没什么风险，就是如果你Settle之后要分账户，或者转产品什么都会有点收费，大概300块钱左右，通常大银行 ...

感谢感谢。因为总归想着既要利率低，又要贷得多，broker给了CBA和VM做选择，的确如你所说，VM借贷数目更好。
看您这么了解，那我就再问问，第一次贷款，选择这个银行OK吗？还是说现阶段有更好的银行利率之类的呢？

大头爸爸

o_cherry929 发表于 2020-6-2 10:05
感谢感谢。因为总归想着既要利率低，又要贷得多，broker给了CBA和VM做选择，的确如你所说，VM借贷数目更 ...

CBA和Virgin算是现在审批速度比较快的银行

o_cherry929

大头爸爸 发表于 2020-6-2 10:26
CBA和Virgin算是现在审批速度比较快的银行

感觉您道行很深啊！但是CBA基本上每个scenario都会比VM 少一点。

但是我看大家用ANZ很多，我自己对ANZ也莫名好感。。。。

大头爸爸

o_cherry929 发表于 2020-6-2 10:31
感觉您道行很深啊！但是CBA基本上每个scenario都会比VM 少一点。

但是我看大家用ANZ很多，我自己对ANZ也 ...

ANZ不用考虑了，现在审批太慢，递交到审核要4周，你New Purchase时间来不及的，除非你签3个月的Settlement。而且对于New Purchase来说ANZ也没有什么优势，大家选ANZ是因为转贷之前有4000块钱的Cash Rebate。你买房的人没有Rebate的，如果是首次置业，ANZ给你1000块钱的律师费补助

o_cherry929

大头爸爸 发表于 2020-6-2 10:34
ANZ不用考虑了，现在审批太慢，递交到审核要4周，你New Purchase时间来不及的，除非你签3个月的Settlemen ...

我是首次置业，但我之前有听朋友说ANZ估值会比较高，有这说法吗？
毕竟VM 可参考的对象太少了。。。问了一圈都是听过没用过。。

大头爸爸

o_cherry929 发表于 2020-6-2 10:46
我是首次置业，但我之前有听朋友说ANZ估值会比较高，有这说法吗？
毕竟VM 可参考的对象太少了。。。问了 ...

二手房的估价一般都没有问题的，哪个银行都差不多。楼花是碰运气的，我个人做下来觉得NAB对楼花的估价会稍微好一点，不过这不是绝对的，毕竟银行用的是第三方的估价公司，跟银行本身没有太大关联

o_cherry929

大头爸爸 发表于 2020-6-2 10:51
二手房的估价一般都没有问题的，哪个银行都差不多。楼花是碰运气的，我个人做下来觉得NAB对楼花的估价会 ...

好的，非常感谢答疑解惑。
所以，总结一下，贷款最主要看银行贷给我多少，利率多少，就可以了是这样吧？

o_cherry929

大头爸爸 发表于 2020-6-2 10:51
二手房的估价一般都没有问题的，哪个银行都差不多。楼花是碰运气的，我个人做下来觉得NAB对楼花的估价会 ...

大侠，我再问一句，现在这个利率下，是不是选择固定会毕竟好？

大头爸爸

o_cherry929 发表于 2020-6-3 09:32
大侠，我再问一句，现在这个利率下，是不是选择固定会毕竟好？

固定利率没有Offset，你要根据你实际的情况，通常我会建议别人留一部分浮动

o_cherry929

大头爸爸 发表于 2020-6-3 09:38
固定利率没有Offset，你要根据你实际的情况，通常我会建议别人留一部分浮动 ...