[其他信息] 请问如果买了个有租客的房怎么办？ [复制链接]

发表于 2020-4-19 08:22 |显示全部楼层

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一定是吉房.

滤霸

发表于 2020-4-19 08:36 |显示全部楼层

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耍无赖的房客是极少数，只要依条款办事就行了，只要给了足够通知时间一般都会按时搬走的。疫情导致的是闲置房更多，找不到房子的可能很小。

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leben

发表于 2020-4-19 10:56 |显示全部楼层

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要看源出租合同具体及卖房合同，不能只听中介。。 settle 前1天 last inspection，一定要看租客是否落实搬走，否则推迟成交。。。现在形势赖不出奇

ann_liu30

发表于 2020-4-19 12:53 来自手机 |显示全部楼层

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要小心租客不搬出

时光荏苒

发表于 2020-4-19 12:57 |显示全部楼层

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既然中介说卖房租客必须搬走，那就让你的律师加上附加条款。

王小虎

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禁止发言

发表于 2020-4-19 14:32 |显示全部楼层

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本帖最后由王小虎于 2020-4-19 14:34 编辑

我刚刚在油管上看了个视频，好像叫澳洲Henry。他说他朋友卖的房最近settle，因为说好的是要空屋，虽然也是没有固定的租约，可是租客敲诈要$15000才肯搬, 卖家问了律师后，乖乖的付了。

爱天蝎的巨蟹

发表于 2020-4-19 14:54 来自手机 |显示全部楼层

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直接要求空屋才买，否则现阶段无赖租客会让你郁闷到死

wangerxiao

发表于 2020-4-19 15:03 |显示全部楼层

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以前到无所谓，不着急搬的话还挺好。不过线阶段，还是清空了比较保险

喜欢蓝天

白金靴族

发表于 2020-4-19 15:08 |显示全部楼层

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搬走成交

firststeps

发表于 2020-4-19 15:15 |显示全部楼层

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合同上有 vacant possession条款，打勾即可

晨露吉赛尔

发表于 2020-4-19 15:21 来自手机 |显示全部楼层

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王小虎发表于 2020-4-19 14:32
我刚刚在油管上看了个视频，好像叫澳洲Henry。他说他朋友卖的房最近settle，因为说好的是要空屋，虽然也是 ...

现金收租不打税租客威胁举报套路

george1957

发表于 2020-4-19 15:43 |显示全部楼层

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当下的情形还是小心为上。

laji

发表于 2020-4-19 16:23 来自手机 |显示全部楼层

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时光荏苒发表于 2020-4-19 12:57
既然中介说卖房租客必须搬走，那就让你的律师加上附加条款。

试试房价砍掉 $500 × 25 (约 6个月 ) = 1 万

JoanneWT

发表于 2020-4-19 16:56 |显示全部楼层

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如果是要自己住的房子，，最好让租客搬走。。

不要太相信合同，，尤其是在这样的特殊时期。。。

如果租客不付房租，也不搬出，，，你又能怎样？即便是最后打了官司，赢了，，，不还是生了一肚子气吗？

cathrine_fu