2009墨尔本北区Auction，新拍卖，07月25日更新，420#更新

ltbamboo

不吵的，离大路边有些距离，隔着至少几栋房子一条小路

魔头

原帖由 oceangoing 于 2009-6-27 22:41 发表



魔头你来啦，呵呵，难不成你也在我们这买的？

哈哈

LA TROBE 附近的房子， 估计比好些非LA TROBE出来的人走的多

当年没事就这家混顿吃，那家混顿喝，，，反正周围全是学生租房子

魔头

早知道当年来的时候， 拼死也该买一套啊  

oceangoing

西边雨

疯狂

想念天空

呼！终于看了这个房子的拍卖，辛苦啦，今天分没了，先欠着。明天加。

oceangoing

原帖由 想念天空 于 2009-6-28 12:51 发表
呼！终于看了这个房子的拍卖，辛苦啦，今天分没了，先欠着。明天加。

昨天就该给我加分拉，斑竹呢？她说话不算数。。。。。

angel8791

哈！感谢楼主老乡的精彩描述，真的就象情景回放一样！受益非浅又妙趣横生！

oceangoing

房子的描述

Set on a beautifully proportioned block in the bowl of a lovely court, just around the corner from Plenty Road, University Hill and great schools. This solid family home comprises 5 bedroom's master with ensuite, 3 living areas, grand entry and stylish fixture and fittings. Externally the double garage has rear access and a large pergola for those large family get-togethers. A great reason to upgrade today. All set on lovely landscaped gardens.

占地609平方米
离city 18公里
门口有bus

照片在下面

oceangoing

今天本来去朋友家做客，他们的父母过来澳洲度假，也对澳洲的拍卖有兴趣
于是乎就处成了这次拍卖的旅程

因为我的一个朋友对这套房子有兴趣，而他的Budget在45万左右

后来的发展可以说是戏剧性变化

呵呵

这个房子的开价是40+，而且不接受Auction前的开价

呵呵，瞪着看好戏拉！！

参加拍卖的人并不多

25到30人左右

当然这里包括我们4个看热闹的

oceangoing

我们今天是第一次参观这个房子，虽然和Ray White的中介打过交道，尤其是那个胖胖的Director in Mills Park Area。 上次有一个房子本来要拿下来，结果他狡猾的给了别人。哼，她还是很职业化的问好并虚虚的笑着。

我们大约1。35PM左右到达房子外面，里面已经有人开始做Inspection拉，房子比较新，才15年的历史

Council的估价地皮价值在$180，000左右，房子就比较高
不过我的开始股价应该在45万左右，如果是Private Sale的话

可现在是Auction，啥事情都可能会发生阿。

大约过了25分钟，大家陆陆续续都到了房子的外面，中介准时在2PM的时候开始了房子的介绍也就是拍卖的前奏！

oceangoing

待续

明天继续更新

紫萱

45w也太便宜了吧
愿意出60w

Paddy

58w

ltbamboo

MILL PARK是比较偏，不过我觉得45万 5个BR的房子好象有点低了，48万差不多吧
不过拍卖比较难说，虽然围观人不太多，但是不知道会有几个人抢

柠檬飘香

这个房子很漂亮呢！等着楼主明天来更新。

monya

期待更新啊

oceangoing

我来更新
当中介准时出现在房子外面的时候，他的同事们已经各自找好帮助的对象啦。

呵呵

本来有一个站在我的旁边，但我并不是真的买家，所以他就没在关照我拉，呵呵

我的朋友A就站在我的左侧身后，我的右侧5米左右的地方站的年轻的中国夫妇B,他们我绝对见过，而且还参观过我们家，是我原来的潜在对手，呵呵，可他们不一定认识我。

在这对夫妇的旁边，站着一家四口，可能是，因为最年轻的都要50岁左右拉，我们暂且叫他们Local C家庭

在中国家庭B右侧大约10米左右的地方站着另一个Local D, 他是一个人，呵呵，很不起眼的地方。

其他观众大约，15人左右

所以总体人数并不多！！

oceangoing

我的阵前方稍左侧，就是今天拍卖的主角拍卖师，他那洪亮的声音，真是永不休止



在一同喧闹的修饰以后，拍卖师进入状态，可就是没认出价，呵呵，难道会流拍？ 拍卖师亮出43万的底牌，这个数字可比原来40+高很多阿，会不会流拍呢？

还是没有人出价，当然，大家虽也不愿意第一个出价，但这还是有3到4家的人想得到这个房子阿。

我觉得不会，可都过去5分钟拉，呵呵，拍卖师陈不住气啦，First Call,..................

Sewcond Call...............................


我朋友也不急，大不了等流拍，然后进去和房主Negotiation贝。

没人出价，静默中。。。。。。

有好戏拉。。。。。。。

QQJJ

呵呵，新的故事又开始了，等

monya

等啊等

想念天空

嗨。看得这个着急啊。

xiaogz

快更新！！关注中！！！

helenzhang2003

急啊

oceangoing

不好意思
今天出去啦，才回来

呵呵
一会更新

samxsam

结果。。。。。？？？

oceangoing

短暂的静默之后，还是没有人出价，看来是要流拍拉。

这时候，戏剧性的一幕开始啦，我前面提到过的那个胖胖的Director举手说43万，同时手里拿着电话说是“电话买家”，真能想得出来。
这是我见到的最笨的托拉，但买家中起了一阵骚动，大家都开始怀疑这个报价市真的还是假的，因为可能在场的从来都没有遇到过这样的事情。

呵呵，自己中介拍卖的房子，由自己的Director先报价，还谎称是电话买家，服拉，跟国内的托有啥不一样？不过这是一种战术，买家们如果真地想买这个房子，还是会跟的，后来发生的也确实证实了这一点！

想念天空

Lz今天准备结尾不？今天不结尾我就等明天一起看了，就不熬夜跟帖了。

jillly

太漫长了。。。。

oceangoing

看来是由人等待不及了，拍卖师说要加价一万才可以，可因为没有人加，他就不停的催促大家，可是还是没人买他的帐，呵呵。
突然，中国人家庭B按耐不住啦，想要只加5千，问可不可以，可是拍卖师说不可以，他们于是加价到44万，

我的朋友A也很想要这个房子，加到45万。

呵呵，拍卖师继续催促，可大家都在静观其变，拍卖师不得不说，要回去问一问房主是不是On the market。

过了一会，拍卖师走了出来说。。。。。