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[地区选择] 21 Bali Hi Blvd, Templestowe拍卖价格 [复制链接]

danawys

草鞋族

发表于 2019-8-17 19:53 |显示全部楼层

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今天有谁去看了这个房子拍卖最后卖了多少？

championpig

皮靴族

发表于 2019-8-17 23:14 来自手机 |显示全部楼层

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163

danawys

草鞋族

发表于 2019-8-18 00:38 |显示全部楼层

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谢谢！ Auction results显示附近另外一套14 Hemmingway Ave高出指导价30w卖了！

bananalover

草鞋族

发表于 2019-8-18 06:41 |显示全部楼层

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都疯了，屋顶很矮，这个价位都可以买到balwyn的房子了。deepdene 这周拍卖888的大地的房子也才19几万。搞不懂。

bananalover

草鞋族

发表于 2019-8-18 06:54 |显示全部楼层

East doncast中学和 Balwyn 中学的差距还是很大的, 都是学区，balwyn离市中心还近了一半, 交通都没有火车, 但是balwyn 至少d有电车。两个区原来的估值应该差 60万，现在竟然差不多了。不可思议。

bananalover

草鞋族

发表于 2019-8-18 07:26 |显示全部楼层

6 Kitchener St, DEEPDENE 这个房子怎么感觉都应该是高一倍的价格。晕了

bananalover

草鞋族

发表于 2019-8-18 07:40 |显示全部楼层

看了看 balwyn north的中小学校区的房子也是1.6差不多的价格。只不过还需要再花10万装修一下。但是比2.45 m高房顶 tempstowe卖 1.66 million应该会好很多。感觉 templestowe 半年涨了40～50万。

championpig

皮靴族

发表于 2019-8-18 07:58 来自手机 |显示全部楼层

不知为什么没上报，之后的greenock高了预估10万就有了，也是华人买了。

danawys

草鞋族

发表于 2019-8-18 08:58 |显示全部楼层

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4 rebecca close 也卖了166万高了要价40多万…

danawys

草鞋族

发表于 2019-8-18 09:33 |显示全部楼层

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为什么21 Bali Hi 里面condition比较好最后怎么卖的价格和 14 hemmingway价格差不多？

championpig

皮靴族

发表于 2019-8-18 09:40 来自手机 |显示全部楼层

danawys 发表于 2019-8-18 09:33
为什么21 Bali Hi 里面condition比较好最后怎么卖的价格和 14 hemmingway价格差不多？ ...

花园太大没泳池吧

会长一生推

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-8-18 12:19 来自手机 |显示全部楼层

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danawys 发表于 2019-8-18 09:33
为什么21 Bali Hi 里面condition比较好最后怎么卖的价格和 14 hemmingway价格差不多？ ...

Bali Hi这条街临高压线

danawys

草鞋族

发表于 2019-8-18 14:23 |显示全部楼层

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会长一生推发表于 2019-8-18 12:19
Bali Hi这条街临高压线

原来是这样的。看来影响还挺大

championpig

皮靴族

发表于 2019-8-18 14:41 来自手机 |显示全部楼层

danawys 发表于 2019-8-18 08:58
4 rebecca close 也卖了166万高了要价40多万…

这个房子是可以躺在床上看小孩走路到学校的，有几个小孩或做after school还是可以的

labixiaoxing

铜靴族

发表于 2019-8-18 14:43 来自手机 |显示全部楼层

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danawys 发表于 2019-8-18 00:38
谢谢！ Auction results显示附近另外一套14 Hemmingway Ave高出指导价30w卖了！

我老公去看了，从1.23开始的，拍到1.60。

danawys

草鞋族

发表于 2019-8-18 16:40 |显示全部楼层

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labixiaoxing 发表于 2019-8-18 14:43
我老公去看了，从1.23开始的，拍到1.60。

市场起飞了

ray_xyl

皮靴族

发表于 2019-8-18 16:42 来自手机 |显示全部楼层

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bananalover 发表于 2019-8-18 07:26
6 Kitchener St, DEEPDENE 这个房子怎么感觉都应该是高一倍的价格。晕了

这个房子挨着边上的铁fence关起来的，是一个变电站，变电站证实了对健康有影响。便宜是有道理的

redsummer

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-8-18 16:45 |显示全部楼层

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ray_xyl 发表于 2019-8-18 16:42
这个房子挨着边上的铁fence关起来的，是一个变电站，变电站证实了对健康有影响。便宜是有道理的 ...

花2M买一个对身体有害的物业，这也是真爱了！

holy123

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2019-8-18 16:51 |显示全部楼层

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对的，一套便宜而且还有硬伤，代表不了什么。。。

williamshe

木屐族

发表于 2019-8-19 13:22 |显示全部楼层

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优点：离serpelles 小学近，房子漂亮，前院子打理得不错；
缺点：高压线，没有后院。
Templestowe上周的拍卖结果都不错的，4000平的大地房就不说了，样本少，并且各个房子差别大，其它700平地左右的房子，都是160左右，感觉价格一下子弹回来了。

nocowlevel

木屐族

发表于 2019-8-19 13:45 来自手机 |显示全部楼层

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ray_xyl 发表于 2019-8-18 16:42
这个房子挨着边上的铁fence关起来的，是一个变电站，变电站证实了对健康有影响。便宜是有道理的 ...

有证实的出处吗？想知道离多远不会影响健康

danawys

草鞋族

发表于 2019-8-19 15:26 |显示全部楼层

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williamshe 发表于 2019-8-19 13:22
优点：离serpelles 小学近，房子漂亮，前院子打理得不错；
缺点：高压线，没有后院。
Templestowe上周的拍 ...

分析透彻

weedoo

银靴族

发表于 2019-8-19 22:35 |显示全部楼层

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迅速反弹，重回高位

bananalover

草鞋族

发表于 2019-8-20 07:02 |显示全部楼层

正常的房子价格永远是地价加房价，Templestowe 这几个房子本身估计最多30万，这么算地价达到接近2000元一平米，而balwyn 中学旁边也就是差不多的地价，都是学区房，但是是档次不一样的学区。所以只能说明要么整体房价上升了，要么bwlwyn的地价便宜了，要么..........？？。

championpig

皮靴族

发表于 2019-8-20 08:04 来自手机 |显示全部楼层

bananalover 发表于 2019-8-20 07:02
正常的房子价格永远是地价加房价，Templestowe 这几个房子本身估计最多30万，这么算地价达到接近2000元一平 ...

一直以为balwyn很贵，如果地价差不多那当然是买balwyn比较好了，不过印象中有这么大的地的房子基本是很旧的了

bananalover

草鞋族

发表于 2019-8-20 10:34 |显示全部楼层

championpig 发表于 2019-8-20 08:04
一直以为balwyn很贵，如果地价差不多那当然是买balwyn比较好了，不过印象中有这么大的地的房子基本是很旧 ...

我看了Templestowe 那几套房龄也差不多40多年了，和Balwyn的60年的老房其实没有多大差别，Balwyn的老房子普遍用料好，但是户型好像偏小一些，但是装修或者扩建以后多花20万元还是值得的，毕竟装修再好10年后还要重新装修。

kakacii

银靴族

发表于 2019-8-20 14:46 |显示全部楼层

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bananalover 发表于 2019-8-20 10:34
我看了Templestowe 那几套房龄也差不多40多年了，和Balwyn的60年的老房其实没有多大差别，Balwyn的老房子 ...

大兄弟，看你乌拉乌拉发了8，9个回帖，是Templestwoe 的房子刚低点卖了，之后又买了个Balwyn的破房现在着急了吧？

kakacii

银靴族

发表于 2019-8-20 14:49 |显示全部楼层

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championpig 发表于 2019-8-18 09:40
花园太大没泳池吧

跟泳池没关系，如果还有个泳池那就更糟了。

这房子街对面就是大高压线，后院基本都没，都是高坡。
装修只做了楼下和一些面子工程，楼上没做

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