布里斯班的房子费用奇高，属于骗进来关门打狗。

Gaucho

库克风飞扬 发表于 2019-6-12 09:45
话说现在整个澳洲房产，不都是骗进来关门打狗么？进门先高额印花税过户费，然后市政费用，土地税，土地附加 ...

澳洲本来就是亚洲富人转移资产用的，真正投资赚钱的地方都还是在亚洲。

cavalier00

库克风飞扬 发表于 2019-6-12 09:45
话说现在整个澳洲房产，不都是骗进来关门打狗么？进门先高额印花税过户费，然后市政费用，土地税，土地附加 ...

至少悉尼墨尔本不全是。
买房一定要靠近华人多的地方。不管是租还是卖才有长期保障。

红尘刀客

风口上的猪 发表于 2019-6-12 08:58
公寓，地估值低虽低，但是物业费太高。

尽管地价估值低，但是排除了super，trust，公司的投资者有，因为 ...

公寓没什么设施，物业费不贵的。贵的是高层设施全的"雅博文".

lhsydney

政府穷成内什么型了

Pippa

认识一个专门在昆州投资的贷款中介，他说没有8%以上yield的物业他不碰。当时还给我们讲解昆州物业维护各种陷阱来了呢。听完更坚定我不投资墨尔本悉尼以外物业的决心。

凯蒂猫

这么吓人呀。。。还想移到布里斯班呢。。。看来还是算了吧

1997

Pippa 发表于 2019-6-12 10:03
认识一个专门在昆州投资的贷款中介，他说没有8%以上yield的物业他不碰。当时还给我们讲解昆州物业维护各种 ...

前一段投资墨尔本悉尼公寓的也哭昏了。坑死了。和中国比澳洲就不适合搞房地产投资。当年要拿着买悉尼house的钱买北京，早就财务自由了。当年考不过雅思移不了民的那帮70后都发达了。

土澳的天空

吓人哇

any

布里斯班的房子这么坑人，谢谢楼主提醒。

wojiuyaokankan

在布村住过几年

ann@2209

凯蒂猫 发表于 2019-6-12 10:05
这么吓人呀。。。还想移到布里斯班呢。。。看来还是算了吧

自住没那么多收钱的地方吧，这个是投资房的收费。

Pippa

1997 发表于 2019-6-12 10:09
前一段投资墨尔本悉尼公寓的也哭昏了。坑死了。和中国比澳洲就不适合搞房地产投资。当年要拿着买悉尼hous ...

不能这样想。你在澳洲工作，哪能去北京买房子呢。人不能太贪，还要有点知识。前几年墨尔本的投资时机不错的。市区的公寓，我觉得入货时机把握好，也能找到好的投资机会。投资这事情没有最好的，只有最适合自己情况的

83447557

我的14年买的在Redland bay 现市价43w， 市政估价 28w，  council rate带水每年 $3.2k. 我觉的还好

房租390/周， 自己管理 ， 因为低于市价， 房客尽量不麻烦我， 都自己维修， 每半年会拍照给我看， 我每2年去看下，

目前 不用自己掏钱。

1997

Pippa 发表于 2019-6-12 10:30
不能这样想。你在澳洲工作，哪能去北京买房子呢。人不能太贪，还要有点知识。前几年墨尔本的投资时机不错 ...

前几年墨尔本的房子涨了点，可是刨去跌下来的汇率也就比通货膨胀略强点。这还没算接下来几年的跌势。其实不用限定区域的，哪里有效益投资哪里才是明智的选择。当年很多人看不清楚，认识一个北京人100万卖了三环的房子6.几换回来在Seven hill买了一个house，现在还没长涨到他当年换汇率的人民币的价格。更别说他丢掉的几倍涨幅。一件事就让他一辈子都跟不上同伴的脚步了。以后只会被甩的越来越远。

Pippa

1997 发表于 2019-6-12 10:36
前几年墨尔本的房子涨了点，可是刨去跌下来的汇率也就比通货膨胀略强点。这还没算接下来几年的跌势。其实 ...

不理解为什么谈澳洲投资要加上汇率？在哪里生活就在哪里投资啊。谁那么蠢，换钱出国投资？中国也好澳洲也好，当地賺钱当地投资就好了。这种换钱出国买房的人估计不是为了投资，是为了洗钱吧？反正我国内房子不卖，但我也不会拿澳币回国买房。

风口上的猪

ann@2209 发表于 2019-6-12 10:29
自住没那么多收钱的地方吧，这个是投资房的收费。

是自住房