北京上海还值得投资房产么（Feb 2019)

yanqishui32

revstar 发表于 2019-2-12 09:53
美股马上要走完头肩顶了，还入？

一样买股票不如中国股票

中国股票还要横盘很久。
美股基金有很多中选择。
你觉得中美谈判，美国得利的，可以买美国农业股基金。或者华为被封杀死，那么可以买科技型基金，等。
照目前来看，2019美国经济会一枝独秀。

当然，每个人看法不一样。最后还要看具体操作了。

revstar

飞龙在天 发表于 2019-2-12 10:36
他如果是北京房子在手，现在也是纸面财富，没法变现汇出来有屁用。

如果看好中国发展，为啥要汇出来？难道不是等中国登顶后再抄底其他国家资产吗？

fzds

飞龙在天 发表于 2019-2-12 10:36
他如果是北京房子在手，现在也是纸面财富，没法变现汇出来有屁用。

干吗非要全变现出来？他连澳洲的国籍都不要了，恢复中国国籍了。
对高手要有敬畏之心，人家起码已经证明过比你成功了，看不懂人家的做法那是水平问题，藐视人家那你失败的可能性更大。

AlanTse

同问，几年前全款入的，現在算算租金收入真不如卖掉存銀行呢。

qqangela

fzds 发表于 2019-2-12 10:50
干吗非要全变现出来？他连澳洲的国籍都不要了，恢复中国国籍了。
对高手要有敬畏之心，人家起码已经证明 ...

当年他买北京房的确很有魄力，并且压对了。
但是如果他在2年前没有变现的话， 这几年，北京的房价跌了15%左右， 也就是说，他的资产这一两年缩水很严重。 如果有贷款+杠杆的话，如果他买了10栋房子， 每懂跌回15%， 那差不多一栋的杠杆已经跌没了。  
所以楼上才说，如果没变现， 就是数字。

tina-go

AlanTse 发表于 2019-2-12 10:58
同问，几年前全款入的，現在算算租金收入真不如卖掉存銀行呢。

北京老乡？

你哪年买的？我北京亲戚也是都在卖房出手呢。

我的上帝

fzds 发表于 2019-2-12 10:50
干吗非要全变现出来？他连澳洲的国籍都不要了，恢复中国国籍了。
对高手要有敬畏之心，人家起码已经证明 ...

赞同。在求富的路上，穷人应该先追求净资产的额度，再谈净资产是以哪种形式存在。

benny2002

7年 均价过亿

AlanTse

tina-go 发表于 2019-2-12 11:11
北京老乡？

你哪年买的？我北京亲戚也是都在卖房出手呢。

上海
除了房产本身翻了一番，租金却很低。哪怕降一点卖掉存銀行也是好的，要么就这样一直拿着

tina-go

AlanTse 发表于 2019-2-12 12:02
上海
除了房产本身翻了一番，租金却很低。哪怕降一点卖掉存銀行也是好的，要么就这样一直拿着 ...

那么就卖掉啊？

qqangela

tina-go 发表于 2019-2-12 12:05
那么就卖掉啊？

那也要能卖的掉现

AlanTse

qqangela 发表于 2019-2-12 12:11
那也要能卖的掉现

是的，卖不掉的

也沒必要非赶着不好出手的時候卖房
这种房产的起起落落也经历好几次了

qqangela

AlanTse 发表于 2019-2-12 12:30
是的，卖不掉的

也沒必要非赶着不好出手的時候卖房

现在北京，上海， 平均亏100百万左右，可以卖出去。 所以扛得住的就等等

tina-go

qqangela 发表于 2019-2-12 12:37
现在北京，上海， 平均亏100百万左右，可以卖出去。 所以扛得住的就等等
...

100万是20%还是多少？

revstar

tina-go 发表于 2019-2-12 13:25
100万是20%还是多少？

原来600万的，500万不到才能走掉，差不多

qqangela

tina-go 发表于 2019-2-12 13:25
100万是20%还是多少？

800 多万的房，跌100 万，差不多13%+
上海，北京都差不多这样。