讨论下 最近greensborough 的豪宅

cxcxcx89611

各位大神，最近 准备考虑自主房，  发现东区的两层次新house 买不起，所以转战东北区，发现有一套房子， 之前不了解greensborough, 发现如下一套房， 请问 以下这套房子的rage 是否合理 ：4 Sophie Place
Greensborough Vic 3088  $1,100,000 - $1,200,000
www .realestate .com .au/property-house-vic-greensborough-128875822property-house-vic-greensborough-128875822

thomas128

需要自己去实地观察，那边依山傍水，风景秀丽。只是开车太难受了

cxcxcx89611

thomas128 发表于 2018-8-1 21:39
需要自己去实地观察，那边依山傍水，风景秀丽。只是开车太难受了

好的 多谢

lulucai

这套是新房吗，4卧室，地点挺好，110-120合理

cxcxcx89611

lulucai 发表于 2018-8-1 23:41
这套是新房吗，4卧室，地点挺好，110-120合理

不是 新房 2006年 建的

lulucai

cxcxcx89611 发表于 2018-8-1 23:55
不是 新房 2006年 建的

哦
那条街上的房子估计都是那年的
那条街看起来很新，干净

cxcxcx89611

lulucai 发表于 2018-8-2 00:13
哦
那条街上的房子估计都是那年的
那条街看起来很新，干净

附近 有套房子卖了 105 万， 但是这套房子 view 虽然好一些 但是也不至于贵了近十万吧

车太闲

lulucai 发表于 2018-8-2 00:13
哦
那条街上的房子估计都是那年的
那条街看起来很新，干净

这套房子是B区最贵的区域，B区只有那一小块是新开发的区，全是新房，电线杆都在地下，这个地方很少有房子拿出来卖
给你参考一下这2套房子
https://www.realestate.com.au/so ... nsborough-124811578
https://www.realestate.com.au/so ... nsborough-124047062
如果你喜欢豪宅的话 可以看下D区 新区新房 区别就是离购物中心 火车站远了点

cxcxcx89611

车太闲 发表于 2018-8-2 00:34
这套房子是B区最贵的区域，B区只有那一小块是新开发的区，全是新房，电线杆都在地下，这个地方很少有房子 ...

老哥 所谓的B区 D区啥意思啊 ？  是那个讨论  greensborough 的 帖子里提到的码

nicole168

那个区都这么贵了，记得09年那个区非常好的两层新房，占地800平米的，就在shopping centre和火车站旁边，非常安静的，才60万

mostwanted

nicole168 发表于 2018-8-3 22:50
那个区都这么贵了，记得09年那个区非常好的两层新房，占地800平米的，就在shopping centre和火车站旁边，非 ...

99年可能是16万

车太闲

cxcxcx89611 发表于 2018-8-3 11:03
老哥 所谓的B区 D区啥意思啊 ？  是那个讨论  greensborough 的 帖子里提到的码  ...

i以前写了个帖子里面 自己划分的 纯个人意见  

stella_hq

92.9卖了。那里环境很好的。

车太闲

stella_hq 发表于 2018-8-4 08:16
92.9卖了。那里环境很好的。

啥？只卖了92.9万？？说的是楼主说的那套吗

stella_hq

车太闲 发表于 2018-8-4 14:45
啥？只卖了92.9万？？说的是楼主说的那套吗

是另一套，最近GB是跌了些。4 Sunshine Close Greensborough

opptus

现在东区的房子也悄悄的掉下去了

shofang

cxcxcx89611 发表于 2018-8-3 11:03
老哥 所谓的B区 D区啥意思啊 ？  是那个讨论  greensborough 的 帖子里提到的码  ...

我就住这区，也是你问的这间隔几间，那间旁边就是play ground. 这区新房自成一小区，圣诞节会有人办party. 随大多白人但都年轻家挺非常友善，都会打招乎。我是华人不觉得被排挤和邻居关系很好。回国邻居帮忙看房，浇花，倒垃社。三步道下面就有湖边和大点playground .走路到shopping centre 很近，开车直接上ring rd. 到Doncaster 也很快，我非常满意这里。如果你也想享受住漂亮点的房又付担不会太大，这里是很好的选择。

cxcxcx89611

shofang 发表于 2018-8-4 22:13
我就住这区，也是你问的这间隔几间，那间旁边就是play ground. 这区新房自成一小区，圣诞节会有人办party ...

你好啊 ， 很开心能看到这里住着华人，我们正对这个房子感兴趣，但是价格谈不下来感觉房东期望很高那个range 验房师傅跟我说有点高了

shofang

cxcxcx89611 发表于 2018-8-5 13:13
你好啊 ， 很开心能看到这里住着华人，我们正对这个房子感兴趣，但是价格谈不下来感觉房东期望很高那个ra ...

你理想价位是多少？至少要100是肯定的，验房师是验房子不见的懂行情，主要是自住房要你喜欢住舒服最重要，没差那几万，我就是太喜欢我们的房所以愿意出更高（当时是auction)

cxcxcx89611

车太闲 发表于 2018-8-4 00:02
i以前写了个帖子里面 自己划分的 纯个人意见

明白了 我看了您的帖子 写的太好了  哈哈

cxcxcx89611

shofang 发表于 2018-8-5 13:21
你理想价位是多少？至少要100是肯定的，验房师是验房子不见的懂行情，主要是自住房要你喜欢住舒服最重要 ...

我觉得110万 就差不多了 房东觉得114万最低 ，刚开始是在是觉得很tough 不过过了几个礼拜 我估计房东的心理预期应该下来了吧

惊天战神

就是偏了点，潜力不大。自住还是挺实惠的，另外住那边最好会开车更方便些。

车太闲

cxcxcx89611 发表于 2018-8-5 13:38
我觉得110万 就差不多了 房东觉得114万最低 ，刚开始是在是觉得很tough 不过过了几个礼拜 我估计房东的心 ...

如果真的喜欢 就像上面那位网友说的 加个小几万可以接受 房子不比车子，车子都一样，房子过了这村就没这店了。 这套房子目前你出价最高吗?多和中介沟通 免得半路杀出个程咬金。

benzchen

会不会离高速有点太近啊？而且整片区域好像只有两条路连通外面，感觉有点压抑。

车太闲

benzchen 发表于 2018-8-5 15:15
会不会离高速有点太近啊？而且整片区域好像只有两条路连通外面，感觉有点压抑。 ...

交通很便利 便利性超过C区 尤其peak hour的时候 很多去C D E区的车从b区的yando st走

Ekblue

房子看起来不错，位置离那边公园也很近kalprrin garden那一片。但是那边好像路的坡度都很大。还有就是是不是离大路太近了，每次散步到离greensborough hwy2条街的距离就能明显感到噪音level高了一级～个人意见

shofang

cxcxcx89611 发表于 2018-8-5 13:38
我觉得110万 就差不多了 房东觉得114万最低 ，刚开始是在是觉得很tough 不过过了几个礼拜 我估计房东的心 ...

喜歡最重要，差不了那幾萬。 我就離那幾步，125萬買的

车太闲

shofang 发表于 2018-8-6 20:19
喜歡最重要，差不了那幾萬。 我就離那幾步，125萬買的

你暴露了

NEWSTONE

这地方修东北连线既吵又尘土飞扬

stella_hq

车太闲 发表于 2018-8-5 20:33
交通很便利 便利性超过C区 尤其peak hour的时候 很多去C D E区的车从b区的yando st走 ...

B区好像只有和A区近吧，和C，D，E，完全分开的路进去，完全不通啊。