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[地区选择] mount waverley这套老房子要价158？ [复制链接]

发表于 2018-6-29 14:31 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 hejiajia 于 2018-7-10 23:44 编辑

这套房子private sale，asking price 158，位置还可以，土地不能分。这要价合理吗？

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发表于 2018-6-29 15:44 |显示全部楼层

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为啥土地不能分呢

发表于 2018-6-29 15:46 来自手机 |显示全部楼层

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sharrek1 发表于 2018-6-29 15:44
为啥土地不能分呢

32号上看出来的。

发表于 2018-6-29 15:48 |显示全部楼层

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hejiajia 发表于 2018-6-29 15:46
32号上看出来的。

具体为啥?

easement? zone? overlay?
不同的原因对价值影响差很多。

这房子就算能分也差不多这个价。

发表于 2018-6-29 15:54 |显示全部楼层

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价钱一般

地不能分就算了

location不在mw最值钱的地段地在mw也不算大的

发表于 2018-6-29 16:01 来自手机 |显示全部楼层

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sharrek1 发表于 2018-6-29 15:48
具体为啥?

easement? zone? overlay?

请问有什么区别？

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发表于 2018-6-29 16:01 来自手机 |显示全部楼层

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yshi 发表于 2018-6-29 15:54
价钱一般

地不能分就算了

所以还能砍价吗？

发表于 2018-6-29 16:22 |显示全部楼层

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hejiajia 发表于 2018-6-29 16:01
所以还能砍价吗？

这要看卖家心理价位和中介能力了不是买家说了算的

发表于 2018-6-29 16:28 |显示全部楼层

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hejiajia 发表于 2018-6-29 15:46
32号上看出来的。

single covenant??

发表于 2018-6-29 17:10 来自手机 |显示全部楼层

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Vikey 发表于 2018-6-29 16:28
single covenant??

是的

发表于 2018-6-29 19:22 来自手机 |显示全部楼层

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我觉得158差不多，不能分就不能分吧，地段一般，但是房子状况还可以，地好歹也有近700

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发表于 2018-6-29 19:23 来自手机 |显示全部楼层

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房东着急出，没人和你竞争，可以谈谈价

发表于 2018-6-29 19:40 来自手机 |显示全部楼层

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140差不多

发表于 2018-6-29 20:18 来自手机 |显示全部楼层

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Harveyliu 发表于 2018-6-29 19:40
140差不多

为啥这么低？差得有点多了吧？

发表于 2018-6-29 21:10 来自手机 |显示全部楼层

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上周MW最好一块地808平才拍了173万，图书馆后面，前两周35 kemp st 才拍161,这块地700都不到，房又破，也就140

发表于 2018-6-29 22:51 |显示全部楼层

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Harveyliu 发表于 2018-6-29 21:10
上周MW最好一块地808平才拍了173万，图书馆后面，前两周35 kemp st 才拍161,这块地700都不到，房又破，也就 ...

那两个卖掉的算价格便宜了吗？看起来位置都比这个好很多呢

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发表于 2018-6-29 22:58 来自手机 |显示全部楼层

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140都有点贵了