请教一个投资房维修问题

drowndog

背景：目前人在美国工作，短时间内没法回来

前几天，中介给我发了一封邮件，说我的房子厕所地面防水层当初没有做好，需要重做：

There was an issue which has started in the toilet, where the tiles are coming adrift from the floor.
Our plumber investigated this to confirm the floor was incorrectly prepared at the time the property was built, with no tile underlay beneath.
The areas in the toilet & bathroom will require waterproofing, with the tiled area in the laundry already appearing as though it has been resolved.

报价$3,240+ GST

他另外还提到，也许可以报保险，但我觉得悬。如果瞎报了，被拒绝了肯定会影响后面的保险。

请教坛子里的各位大侠，觉得怎么处理比较合适？

kidz821

look for another plumber and qoute

drowndog

kidz821 发表于 2018-3-14 14:31
look for another plumber and qoute

Thanks!

peterbroker

如果是质量问题，可以试试看找builder。保险买了就是在这个时候用的，如果担心被拒，一直不报，当初买来干什么。。

drowndog

peterbroker 发表于 2018-3-14 16:43
如果是质量问题，可以试试看找builder。保险买了就是在这个时候用的，如果担心被拒，一直不报，当初买来干 ...

有道理。
在报保险时有没有什么tips？比如说，强调这是最近发现的？

Double1881

新房？

peterbroker

drowndog 发表于 2018-3-14 23:47
有道理。
在报保险时有没有什么tips？比如说，强调这是最近发现的？

防水层，有质量问题肯定得要使用一段时间才能发现。除非你申报保险的时候就已经知道有质量问题却瞒报了。然后去看一下当初买保险的合约，看看保险的范围。在去打电话申报。。

drowndog

Double1881 发表于 2018-3-15 07:19
新房？

不是，一个老房子，有20年了

drowndog

peterbroker 发表于 2018-3-15 09:46
防水层，有质量问题肯定得要使用一段时间才能发现。除非你申报保险的时候就已经知道有质量问题却瞒报了。 ...

好的，明白。多谢！

fenrirsdl

如果实在没有办法通过保险去报，那你可以试试 The Shower Repair Centre 或者类似公司。
我在布里斯班管理一些投资房，很多浴室都有防水层的问题或者是瓷砖开裂漏水的问题， 这家性价比还不错，不用全换防水层，补一下可以不漏，保10年，也就$800-$1000之间，投资房用还不错，节省开支。当然布里斯班本地有更便宜的，大概$800多就做。
之前不知道，找了工人换全部防水层基本$2600起。

fenrirsdl

另外，20年老房子基本都有这样的问题，最夸张的一家，去年3个浴室全漏水了。

Pandaroo

防水层，漏水，保险不可能报吧。
其实这种漏水，90%是墙面和地面转角的地方。是由于地基下沉，把地和墙交际处拉开了。