转载:《悉尼晨锋报》预测:未来三年全澳将短缺住房203,000套

urskathy

转载:
2009年3月12日《悉尼晨锋报》报道，一份受联邦政府委托，由全澳住房供给理事会撰写的最新住房研究报告指出，尽管澳洲有大量的土地可以兴建新屋，但依然不可避免地将面临未来20年内住房严重短缺导致房价大幅飙升的局面。

报告指出，虽然各大城市的周边地带有大量的土地可供开发建房，但是如果联邦、州和地方三级政府以及地产业界不作出重大的干预，澳洲在2028年将可能面临比目前大10倍的住房危机。如果在未来20年内不增加房屋建设数量，届时澳洲将面临高达150万套房屋的巨大缺口。

2008 年全澳共短缺住房约85,000套。未来三年，这一数字预计将上升到 203,000套，2028年则高达431,000套。这一预测是根据近期的房产开发与政府的资助趋势做出。该报告警告，如果这些趋势放缓，预计澳洲住房短缺可能突破80万套，而且实际缺口很可能会高于该报告的预测，因为它没有把全球金融危机的影响考虑在内。

该报告称，昆士兰、新州和维州将面临最大的住房需求增长，来自较低的社会经济阶层人士将遭到最严重的打击，因为房租和房价都在上涨。

buybuy

谢谢分享

oldrrr

mark三年后来看看.

wwwgjhxx.w5

好像这个预测是基于澳洲经济独好，其他国家都面对现实（真正的经济危机）。 我在想一个问题，如果现在的经济形势继续恶化，事业增加，，，你说还会吸引这么多的移民吗？ 已经在的移民不会回流吗？
当然如果澳洲的经济就是挺住了，，，， 而且根本不受中国、美国、英国、日本的影响，，，呵呵，那是当然，，， 因为更多的人要过来。。。 澳洲的房价很快就要翻番的了。。。？？？！！！ 但是这回成为现实吗？！ 本人表示怀疑。。。

urskathy

原帖由 wwwgjhxx.w5 于 2009-3-13 23:36 发表
好像这个预测是基于澳洲经济独好，其他国家都面对现实（真正的经济危机）。 我在想一个问题，如果现在的经济形势继续恶化，事业增加，，，你说还会吸引这么多的移民吗？ 已经在的移民不会回流吗？
当然如果澳洲的经 ...

思考中...

winsion

光看结论没有用，要分析详细的报告才行。鬼知道他们用的依据是什么。

steven_sa

看来三年后，至少有二十万人要无家可归了，是这意思不？

urskathy

原帖由 steven_sa 于 2009-3-15 22:38 发表
看来三年后，至少有二十万人要无家可归了，是这意思不？

转: （The National Housing Supply Council ）報告出台之時，正值首次置業者受益於政府慷慨補貼政策而增多。

　　政府給予已建房屋首次置業者的補貼為1.4萬元，給予新建房屋首次置業者的補貼為2.1萬元，這些措施遭到了有關人士的批評，批評稱這只會推高房價。

　　但是這肯定會造成一定的影響。1月份首次置業者的住房貸款占所有住房貸款的26.5%，是統計局有數據記載以來的最高水平。

　　部長們對於當月住房融資0.7%的漲幅大加讚揚，而且當時正值世界各地住房市場疲軟。政府認為，面對經濟危機採取這樣的措施是合理的。

　　但是，理事會的報告強調了本國的長期住房短缺，遭殃的將是那些貧困家庭。

　　理事會主席Owen Donald的看法與行業看法相反。他表示，城市邊緣地區的土地短缺看起來還並不是住房短缺的主要原因，相反，他認為州政府並沒有提供足夠的社會住房。另外，還是他們給房屋建築的長期規劃和發展帶來了障礙。

　　為編寫報告所做的新研究顯示，低收入租戶支付得起的住房處於短缺之中。研究發現，這些租房者需要23.7萬間住房。

　　但是，全國只有9.1萬間可支付性住房。其中，高收入家庭占去了5.6萬，那麼，缺口就達20.2萬。住房事務部長畢芭絲(Tanya Plibersek)說，報告顯示，政府和行業的共同努力可能開始縮小住房需求和住房供給之間的差距。Donald說，150萬住房短缺的最差情況不大可能會發生，因為政府和業界都認識到了這個問題，並作出了回應。

大脑袋

感觉很怪呢，猜不透文章的目的。
--让投资者现在赶紧买房投资么？那么将来自住房的缺口会不会远远超过20万套，因为大部分的房子都是被作为投资的。
--给建筑商信心 让他们建房子么？借以把经济带动起来。
--让买自住房的人赶紧下手，要不然将来都没有房子可以买