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[修房建房] 是不是坑? Builder 让我申请 owner builder 然后在开工 [复制链接]

zhulaoban

皮靴族

发表于 2017-12-6 07:12 |显示全部楼层

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房子要扩建， DA 也批了。现正在找 builer . 最近碰到一个华人builer, 他让我去弄个owner builer permit 然候他来帮我干。说是可以省钱还保证质量。并说他干了很多这种活还要带我去看。我感觉有点不靠谱因为fair trading 网上说要小心。可他说没问题。所以上来问问。这种干法有什么问题。

sun2012

银靴族

发表于 2017-12-6 07:15 |显示全部楼层

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大坑

他有builder licence吗？
他有可以买home building insurance的builder licence吗？

水里没有鱼

皮靴族

发表于 2017-12-6 07:17 来自手机 |显示全部楼层

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很多问题，楼主如果不知道有什么问题就说明不是内行人，不要这么做。

zhulaoban

皮靴族

发表于 2017-12-6 07:18 |显示全部楼层

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他有 builer license 但不知他买没买home building insurance。

tony_wang99

金靴族

发表于 2017-12-6 07:20 |显示全部楼层

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zhulaoban 发表于 2017-12-6 08:18
他有 builer license 但不知他买没买home building insurance。

你是owner builder 的话，和他的license 就没有关系了。

neard

铜靴族

发表于 2017-12-6 07:52 来自手机 |显示全部楼层

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当然可以，但是所有责任都是你自己扛，你懂每一步的流程么？不懂的话会被坑死，要是懂，那Tmd还要他干嘛。

wszhangxuan

铜靴族

发表于 2017-12-6 07:55 来自手机 |显示全部楼层

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你7 年的房子保修没保证

zhulaoban

皮靴族

发表于 2017-12-6 08:06 |显示全部楼层

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neard 发表于 2017-12-6 08:52
当然可以，但是所有责任都是你自己扛，你懂每一步的流程么？不懂的话会被坑死，要是懂，那Tmd还要他干嘛。 ...

他就给你去找小 contractors。

raoliang0082

铜靴族

发表于 2017-12-6 08:06 |显示全部楼层

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zhulaoban 发表于 2017-12-6 08:18
他有 builer license 但不知他买没买home building insurance。

很多华人只要有一个和building相关license就说自己有license, 多半不是真正可以建房license. 至少要你申请owner builer permit 的做法就是不想和building license撤上任何关系, 一切责任你自己承担,建好后他不会给warranty,他扮演的只是项目经理的角色.

李十三

水晶靴族

发表于 2017-12-6 08:07 来自手机 |显示全部楼层

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是

房士

皮靴族

发表于 2017-12-6 08:11 来自手机 |显示全部楼层

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owner biuld适合自己懂的希望按自己要求建的人会省钱怕麻烦就不要

dows026

铜靴族

发表于 2017-12-6 08:17 来自手机 |显示全部楼层

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你去告诉他，你不想省钱。

zhulaoban

皮靴族

发表于 2017-12-6 08:18 |显示全部楼层

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raoliang0082 发表于 2017-12-6 09:06
很多华人只要有一个和building相关license就说自己有license, 多半不是真正可以建房license. 至少要你申 ...

好像就是这个意思。但我和他是不是要有个 contract? 他和他找的 tradies 要有 contracts? 这些有什么用吗？

yyzhwpyao

木屐族

发表于 2017-12-6 08:19 来自手机 |显示全部楼层

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Doggy。大坑

zhulaoban

皮靴族

发表于 2017-12-6 08:27 |显示全部楼层

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dows026 发表于 2017-12-6 09:17
你去告诉他，你不想省钱。

关键是想

raoliang0082

铜靴族

发表于 2017-12-6 08:29 |显示全部楼层

zhulaoban 发表于 2017-12-6 09:18
好像就是这个意思。但我和他是不是要有个 contract? 他和他找的 tradies 要有 contracts? 这些有什么用吗 ...

理论上应该有contract,但是building contract里面的坑就更多了,你不懂的话会很麻烦.
而且理论上tradies是和你有contract,质量你把关.
无论这个builder现在说的怎么天花乱坠,人看着怎么忠厚老实,到时候如果有问题,翻起脸来绝对比melbourne的天气快.

zxz

皮靴族

发表于 2017-12-6 08:33 来自手机 |显示全部楼层

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