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[行情讨论] 这两个房东发了啊 [复制链接]

为所欲为

布鞋族

发表于 2017-8-1 13:00 |显示全部楼层

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刚看完隔壁那两个penrith的帖子，上网看了一下最近卖出的。最近的有地址有售价的两个如下：

3 Allard Street, penrith
卖了 64万，但网上估价是62万。房东当年2010年买进是30万！确实是7年一番啊！！！

27/282 High Street Penrith,
https://www.realestate.com.au/so ... w-penrith-112661419
卖了53万。网上无估价。房东2013年买进37万。再上一个房东买进是31万

从上面两个推导出：升值还是要买house，penrith升值确实不低。

luvlucas

皮靴族

发表于 2017-8-1 13:15 来自手机 |显示全部楼层

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10年到现在的话，悉尼大部分地方都翻了吧

mdlp

金靴族

发表于 2017-8-1 13:18 |显示全部楼层

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10年买啥不翻倍呢。。

马.自达

金靴族

发表于 2017-8-1 13:30 |显示全部楼层

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运气不错的话，2翻都有了！

Babuza

木屐族

发表于 2017-8-1 13:33 |显示全部楼层

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才翻倍

harold7781

银靴族

发表于 2017-8-1 20:31 |显示全部楼层

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涨的多的都不止翻倍了

blockg

皮靴族

发表于 2017-8-1 20:44 |显示全部楼层

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7年翻一倍还不如买一些保本的理财产品，年息都是8%起步。
国内三线城市7年都翻了不止2倍

WICLO_C

铜靴族

发表于 2017-8-1 21:22 来自手机 |显示全部楼层

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blockg 发表于 2017-8-1 20:44
7年翻一倍还不如买一些保本的理财产品，年息都是8%起步。
国内三线城市7年都翻了不止2倍 ...

..你这数学。。8%年息。。
你投20万，8%,7年后假如翻倍变成40万，赚20万。
你投20万买房，可以买到100万的。 7年后200万，你赚100万。好好动动脑子。

fademark

铜靴族

发表于 2017-8-1 21:27 来自手机 |显示全部楼层

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WICLO_C 发表于 2017-8-1 21:22
..你这数学。。8%年息。。
你投20万，8%,7年后假如翻倍变成40万，赚20万。
你投20万买房，可以买到100万 ...

嘘，你把他智商弄高了，房价不是更高了？

宜兴紫砂壶

皮靴族

发表于 2017-8-1 21:30 |显示全部楼层

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WICLO_C 发表于 2017-8-1 21:22
..你这数学。。8%年息。。
你投20万，8%,7年后假如翻倍变成40万，赚20万。
你投20万买房，可以买到100万 ...

你还要扣除七年，80%贷款的利息。80*0.05*7=28，按照只还利息，5%计算。

小强强

布鞋族

发表于 2017-8-1 21:34 |显示全部楼层

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宜兴紫砂壶发表于 2017-8-1 21:30
你还要扣除七年，80%贷款的利息。80*0.05*7=28，按照只还利息，5%计算。

他会回答你
如果IO的话，房租足以COVER。就算不能COVER，也可以负扣税。

贷款买房子，那是玩杠杆，那肯定是收益更大啦。

宜兴紫砂壶

皮靴族

发表于 2017-8-1 21:40 |显示全部楼层

小强强发表于 2017-8-1 21:34
他会回答你
如果IO的话，房租足以COVER。就算不能COVER，也可以负扣税。

是的，你说的对！有房租收入，还可以负扣税。

htan564

银靴族

发表于 2017-8-1 22:01 |显示全部楼层

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WICLO_C 发表于 2017-8-1 21:22
..你这数学。。8%年息。。
你投20万，8%,7年后假如翻倍变成40万，赚20万。
你投20万买房，可以买到100万 ...

股票也可以有margin lending

字数不够啊

blockg blockg 当前离线头像被屏蔽皮靴族皮靴族, 积分 1330, 距离下一级还需 1670 积分串个门加好友打招呼发消息	发表于 2017-8-1 22:23 \|显示全部楼层提示: 该帖被管理员或版主屏蔽
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blockg blockg 当前离线头像被屏蔽皮靴族皮靴族, 积分 1330, 距离下一级还需 1670 积分串个门加好友打招呼发消息	发表于 2017-8-1 22:27 \|显示全部楼层提示: 该帖被管理员或版主屏蔽
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james_hjy

木屐族

发表于 2017-8-1 23:09 来自手机 |显示全部楼层

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这个区好像潜力不小啊，哈哈

fademark

铜靴族

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