关于RBA加息讨论

fellow

草场 发表于 2017-4-8 15:12
房价，只有改革负扣税政策才能改变！房价再涨上去，只看的到越来越多的零售业和实体经济利润被蚕食，关门！ ...

澳洲的付扣税、interest only、refinance top up 政策都比较奇葩，都是为了推动房价上涨的。以前利率高房价不涨时没什么，现在利率低房价大涨就开始发挥威力了。银行估价年年调高，收入足够年年都能top up出来。周围朋友首付都是这样攒到的，早些年两三个投资房，现在topup一下几十万cash就有了。

wdmznzd

fellow 发表于 2017-4-17 09:39
澳洲的付扣税、interest only、refinance top up 政策都比较奇葩，都是为了推动房价上涨的。以前利率高房 ...

Top up是增加了资产负债表中的债务而不是现金。

fellow

wdmznzd 发表于 2017-4-17 13:48
Top up是增加了资产负债表中的债务而不是现金。

是债务增加了不错，可cash也直接就进了账户了。如果没有topup，很多人积攒首付的时间要大大增加。

arinyang 发表于 2017-4-8 06:45
现在rba利息1.5%, 美联储1%，美国再加两次息就没有息差了，不加息澳元汇率就保不住了吧？ ...

rba最担心的就是澳元汇率不跌

BIH

fellow 发表于 2017-4-17 09:39
澳洲的付扣税、interest only、refinance top up 政策都比较奇葩，都是为了推动房价上涨的。以前利率高房 ...

实际上就是居民不断加杠杆推高楼市泡沫。与美国的次级贷款泡沫的原理一样的。

superxeonman

2017年至少要降息两次

从现在的1.5降息到0.5，一次大降0.5

刺激经济

贬值货币

好好干

superxeonman 发表于 2017-4-26 17:59
2017年至少要降息两次

从现在的1.5降息到0.5，一次大降0.5

澳币太高了,现在全世界乱的很,为了配合澳洲经济洗劫性腾飞,澳币应该对人民币跌到1:3,央行应该一次性打到-1的利率,所有商业银行住房贷款高于1%的都是强盗

cnmhsly

最好加到15%。。。反正我还剩100k贷款 看谁先死

我的电脑

cnmhsly 发表于 2017-4-26 18:38
最好加到15%。。。反正我还剩100k贷款 看谁先死

这么有米？再买两投资房吧。

猫儿不笨

superxeonman 发表于 2017-4-26 17:59
2017年至少要降息两次

从现在的1.5降息到0.5，一次大降0.5

没听到最新的通胀消息吗？
据说今年看来利息只升不降了

superxeonman

猫儿不笨 发表于 2017-4-26 19:44
没听到最新的通胀消息吗？
据说今年看来利息只升不降了

消息都是假得，rba想让澳币涨，就放利多。想让澳币跌，就放利空

cnmhsly

我的电脑 发表于 2017-4-26 18:58
这么有米？再买两投资房吧。

对房产投资无兴趣 花费的精力太多