预算有限，想买Blacktown或Seven Hills的House，大神们给指点指点。

生朴

预算有限，80w以内，但竟然想买House！
目前看距离，貌似30KM以内的就是Blacktown或Seven Hills的house还能满足了。
想自住，顺便增值，大神们给指点指点。
拜谢了。

csl不高兴

占位

csl不高兴

有个人说过: 宁买好区一张床 不买烂区一座房

逆鳞龍

所谓烂区也要看时机，地点和价位，不是一烂全烂

枫之追忆

自住貌似都是火车站南边比较好

niubi

seven hill的旧house也许可以。或者Doonside等等，总之越往西越便宜。

cantonese

@君君妈

william23

Lalor Park 可以买很新的房子

hxyconan

william23 发表于 2017-3-17 21:12
Lalor Park 可以买很新的房子

查了。这区为啥会那么便宜。

SRMO

hxyconan 发表于 2017-3-17 22:45
查了。这区为啥会那么便宜。

公屋多

candy3487

自住就尽早吧，反正租房也要钱，等过几年钱多点再换好点的区，我觉得黑镇还蛮方便

shenjeff

再等一下
雪梨蛋黃區二手公寓快要跌了

zhangtingban

:sleepy:

生朴

candy3487 发表于 2017-3-17 22:49
自住就尽早吧，反正租房也要钱，等过几年钱多点再换好点的区，我觉得黑镇还蛮方便 ...

非常赞同，曾经路过黑镇，觉得自成体系，自住是可接受的。

sydneyfishrocks

为什么不考虑schofield？ 新区很漂亮

xiaochahu

Schofield,rouse hill,the ponds这些区更好点

君君妈

cantonese 发表于 2017-3-17 21:05
@君君妈

刚看到，这里貌似@是没提醒功能的 。

自住买南边靠近prospect一带 投资肯定离火车站越近越好。

rezone后的几个例子：

46 KILDARE ROAD, BLACKTOWN NSW 2148 $1,802,000 02/04/2016 689.2 m2
48 KILDARE ROAD, BLACKTOWN NSW 2148 $4,398,000 02/04/2016 1682 m2
51 KILDARE ROAD, BLACKTOWN NSW 2148 $1,585,000 08/12/2016 638.6 m2
82 KILDARE ROAD, BLACKTOWN NSW 2148 $1,500,000 13/02/2015 1100.2 m2
53 KILDARE ROAD, BLACKTOWN NSW 2148 $1,450,000 08/12/2016 714.5 m2


这些当初的买价只在20-30万左右

同样的：




有些人不明白一些道理，不管对Blacktown的看法如何，这里赚到的钱也是和其他区赚到的澳币是一样的。看自己的资金能力，找适合自己的投资方式。

黛玉

我朋友买的靠近hills那边，是北边吧？那边比较贵，人的素质好一些啊

cantonese

君君妈 发表于 2017-3-18 11:36
刚看到，这里貌似@是没提醒功能的 。

自住买南边靠近prospect一带 投资肯定离火车站越近越好。

可惜不是我！

自己上来

七山不错

自己上来

xiaochahu 发表于 2017-3-18 09:02
Schofield,rouse hill,the ponds这些区更好点

这些都得超楼主预算了吧

生朴

君君妈 发表于 2017-3-18 11:36
刚看到，这里貌似@是没提醒功能的 。

自住买南边靠近prospect一带 投资肯定离火车站越近越好。

非常精彩，感谢分享。Rezone这些没考虑过——这也要靠点运气吧：）。目前还是以自住为主。
请问，生活偏南较好的原因是？ 求科普。

另，WoyWoy很喜欢，但是太远了。 所以只能西北偏西看看了。

生朴

自己上来 发表于 2017-3-19 00:07
七山不错

自住咋样，请问当地除了土著，何种移民聚居为多？

kikichou

生朴 发表于 2017-3-20 12:12
自住咋样，请问当地除了土著，何种移民聚居为多？

大部分都是local 土著没见过 然后就是岛民和斯里兰卡人

生朴

sydneyfishrocks 发表于 2017-3-18 01:19
为什么不考虑schofield？ 新区很漂亮

幸亏您提醒。我看了下，还在预算范围内。不知道交通和学校情况如何。感谢您。

独孤九剑999

这个价位基本买不到满意自主的

生朴

xiaochahu 发表于 2017-3-18 09:02
Schofield,rouse hill,the ponds这些区更好点

感谢，rouse hill 和the ponds这两点地点的价格，在price上查不到，但我前年看到the ponds 的楼花就已经挺高了。Scofield满足预算。：）

生朴

独孤九剑999 发表于 2017-3-20 12:25
这个价位基本买不到满意自主的

没事，能自住2-3年就行。
北京密云的别墅（开发商不错）都快3w一平了，所以心里很笃定：）不用一次到位。

独孤九剑999

生朴 发表于 2017-3-20 12:30
没事，能自住2-3年就行。
北京密云的别墅（开发商不错）都快3w一平了，所以心里很笃定：）不用一次到位。 ...

离车站远的板房也许可以

ilovmd

这个价位想要买一个自住的而且还要增值的house在blacktown和seven hills可能是有些困难吧。

因为你还要交印花税呢，最多也只能买个75万左右的吧？如果预算已经包括的印花税，80万在seven hills和blacktown也买不到离车站近，不用收拾就入住的房子了，现在要价就要75万以上的房子，我去看了几个都是一定要么装修厨房，要么要全换地毯粉刷，要么装修洗手间的，基本上没有可以立刻入住的（我是按照出租的水平看的）。

建议你再往西看看