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wxin7318

ywolf 发表于 2017-2-23 09:54
真疯狂呀，rp data上用的也是最新相片，但是估价只是$1.25M, range是1.1～1.4M,真能超过最高估价1.4M? ...

有经验的人从来不会根据电脑数据买房。。之前看了一套peakhurst的拍卖估价是1m到1.4m最后卖了1.655m

wxin7318

sm375 发表于 2017-2-23 09:45
lz主要失误不在于发到足迹上，主要是和中介联系太少，没有让中介感觉是个迫切买房子的反而是个等着检漏的 ...

谢谢指教，因为我看到是拍卖就觉得可以慢慢研究，周六去拍就是了，没想到中介完全不理我

bearcat430

如果楼主很想买,现在应该打电话给中介确认下是否卖了,以表自己对房子有浓厚兴趣。

bearcat430

其实买房子也是讲缘分,错失这套可能下一套更好。别灰心,加油。

tradershao2013

找出个硬伤可以砍价，中介电话号码都是4，不吉利

my001209

wxin7318 发表于 2017-2-23 09:35
住惯了嘛，我就住这片区住了8年了，不想挪窝，不想买到king georges rd以西的陌生环境，走路20分钟能到好 ...

还年轻可以接受20分钟火车，但是我认识很多这样的人后来都很后悔。
因为越来越不想走，尤其是孩子以后上大学。
我认识那个人在UNSW上学，住在Epping旁边的某个区，每次都要走一段路做公交到火车站，或者走路20分钟到Eastwood站
他恨透了自己住的地方，不想回家也没办法。
何必花钱买罪受呢

你1.5的预算，要么买个Rockdale附近的400来平的House，要么去mortdale买个600的house，我觉得都比这个south Hr强很多

以前还说清真寺的事情，现在不建了，谁能保证以后还不建，一建清真寺，房价就不涨了

my001209

ywolf 发表于 2017-2-23 09:54
真疯狂呀，rp data上用的也是最新相片，但是估价只是$1.25M, range是1.1～1.4M,真能超过最高估价1.4M? ...

house都会超过估价卖的，要不然别人为啥拿出来卖

先买的人赚后买的人钱，估价是银行发贷款的一种保守估价方式，怎么能当卖价看呢

voteoften

ywolf 发表于 2017-2-23 09:54
真疯狂呀，rp data上用的也是最新相片，但是估价只是$1.25M, range是1.1～1.4M,真能超过最高估价1.4M? ...

太搞笑了

你刚来澳洲吗

哈哈

乾坤离析

wxin7318 发表于 2017-2-23 10:23
不是有同学说被人抢先出价拿走了吗？不知道真假，出价会超1.7吗？悲催。。。 ...

700地低于1.7大漏。和你说别纠结了。hurstville附近不会有什么house低于1.6了。因为很多人买了700 800的房子转头就盖个duplx
这就是现在的情况。

house价格就是中介钓鱼价*1.015然后找房东要价，他说多少就多少，你要先有个价格可以让中介觉得，可以和房东说，当然我也遇到过奇葩的。

我出offer 2.1不卖非要去拍卖，然后1.6没人出价，最后1.9和别人成交了。就在贷款锁死的那3个月时间，典型的房东贪心想多捂一个月等涨价，结果跨差吃瘪了。我那天看着房东脸都绿了。哈哈哈

wxin7318

my001209 发表于 2017-2-23 10:33
还年轻可以接受20分钟火车，但是我认识很多这样的人后来都很后悔。
因为越来越不想走，尤其是孩子以后上 ...

哥们你说的猴年马月的事情？我才30，孩子才2岁，等我像你说的那么老还有至少20年吧？也没有谁保证20年不能搬家的吧？至于清真寺问题其他贴已经充分讨论过了，不是本帖重点，我个人住习惯了，觉得这里蛮好的

superbeibei

wxin7318 发表于 2017-2-23 10:46
哥们你说的猴年马月的事情？我才30，孩子才2岁，等我像你说的那么老还有至少20年吧？也没有谁保证20年不 ...

网上更新了1.5卖了，价格应该差不多。

sm375

wxin7318 发表于 2017-2-23 10:27
谢谢指教，因为我看到是拍卖就觉得可以慢慢研究，周六去拍就是了，没想到中介完全不理我 ...

是的，这就是大家说的，看到好房子要抢。而且你的出价从中介的反应就可以看出来，如果你出价后中介积极联系你，那么基本上你就是潜在买家之一。除非房东一定要拍卖，不然只要之前有机会卖，那中介一定会优先通知你的。

pan123au

wxin7318 发表于 2017-2-23 10:23
不是有同学说被人抢先出价拿走了吗？不知道真假，出价会超1.7吗？悲催。。。 ...

1,5M sold

yesan2122

wxin7318 发表于 2017-2-23 09:31
好像网上还没更新啊？你怎么知道拍卖被取消了？

有人出价屋主接受了

wxin7318

pan123au 发表于 2017-2-23 12:13
1,5M sold

确认了，1.5m被人抢先拿走了。。

fantom

楼主不应该来这说的:)