Townhouse 的物业管理要涨价了，有什么应对方法（更新了）

xinminglucky

hcchiang76 发表于 2017-2-20 15:12
我的情況 - 5間TH的Strata，3個月含Sinking fund要$800！

心疼呀！！！

唉，我家都要1千了。。。。还不算修点啥大的。。。

Jenny922

公用设施越多，当然物业费就越贵, 物业越老，物业费也会越贵。 应该不是 单纯的service fee 涨吧， 大头还是保险吧。。。要看你的物业公司发的proposed budget.

Double1881

没办法

wcsydney2000

我觉得要维修的那些东西是sinking fund 里面的钱吧，至于service fee 是物业管理公司的固定收入，只是觉得他们一下子涨了30%，太多了。

wjsmelb

wcsydney2000 发表于 2017-2-20 20:23
我觉得要维修的那些东西是sinking fund 里面的钱吧，至于service fee 是物业管理公司的固定收入，只是觉得 ...

可以要求他们justify一下，为什么加这么多。涨个5%-10%还可以理解，涨30%让他们提供理由

wcsydney2000

wjsmelb 发表于 2017-2-20 21:34
可以要求他们justify一下，为什么加这么多。涨个5%-10%还可以理解，涨30%让他们提供理由 ...

是的谢谢你的建议

yang5637

哪里，哪里都是钱！急了就特么抢银行去

xrzedane

请解释sink fund,好像还有admin fund

billsu2013

换，或者self manage

wcsydney2000

billsu2013 发表于 2017-2-22 20:47
换，或者self manage

我也想换？就是不知哪里有好的？

潜水老虎

路过

wcsydney2000

有邻居联系了全部的业主，大部分人反对，少数没表态，最后加价无效，象征性加了不到40元一个季度，签了3年约。中介很狡猾，定的时间是下午5点，其实很多人都没下班来得及的，如果不是那邻居把重要性和所有人讲，可能不到一半的人参加会议，那他们加价成功率就很高了。

kc_zhang

把物业改成self management，由业主自治。垃圾桶自己排班拉到门口，每家负责一周清洁。割草，绿化都自己来或者外包给专业人员。肯定省钱。
我家六户townhouse，其中两家是租客，一样要干这些体力活。这样每家三个月$670,其中sinking fund$170，其余是adminstration fund。