4大银行自住房贷款利率都是多少比较合适

hciyang

如题，请注明P&I 还是 OI，谢谢。

另，海外贷款对利率有影响吗？

freewalker

利率跟你的贷款额有关，也跟自住还是投资有关，需要说明这些才能告诉你大概的利率。另外四大基本上现在都不能做海外收入贷款

hciyang

freewalker 发表于 2017-2-14 14:27
利率跟你的贷款额有关，也跟自住还是投资有关，需要说明这些才能告诉你大概的利率。另外四大基本上现在都不 ...

自住房，贷款额大概50多万，利率大概在多少

freewalker

NAB，p+i，浮动3.94%

RobF

贷款$1.7m 投资房 四大利率多少

yuxiaojie

ANZ P&I 1M 3.75%

大头爸爸

yuxiaojie 发表于 2017-2-14 17:23
ANZ P&I 1M 3.75%

你那是最近的贷下来的利率？

kimijay

freewalker 发表于 2017-2-14 14:49
NAB，p+i，浮动3.94%

请问broker大神一个问题，一般broker拿到的利率都要比银行官方的利率还低（就算算上各种package discount)。那你们的commission从何而来？当然设计行业内幕也可以不回答哈

freewalker

kimijay 发表于 2017-2-25 19:33
请问broker大神一个问题，一般broker拿到的利率都要比银行官方的利率还低（就算算上各种package discount ...

不是啥内幕，都是公开的。broker的commission是银行付的，因为broker给银行拉来了客户，并且帮银行做了很多事情。

whilecat

1.6m的 IO , 4.0的利率可以吗？没有年费，有offset

doule

kimijay 发表于 2017-2-25 19:33
请问broker大神一个问题，一般broker拿到的利率都要比银行官方的利率还低（就算算上各种package discount ...

broker能拿到的利率银行lender都可以拿到 没有所谓的什么broker比银行lender拿到的还低这一说
commission是银行付给broker的 一般来说每个银行不一样 有的可能0.4 0.5 0.6 0.7 都有可能 前提是你两年之内不能走

broker有些比较负责任的会帮你负责后续 有些就直接让你去银行 然后银行就会跟你说 因为是两个不同的channel 请你找回broker

所以 找broker请谨慎

Raimy2008

hciyang 发表于 2017-2-14 14:34
自住房，贷款额大概50多万，利率大概在多少

自住房贷款50多万，Bankwest是3.85%  IO，CBA，3.96% IO， NAB 3.94% P&I
Westpac 4.15% P&I， ANZ 3.94%。

Raimy2008

yuxiaojie 发表于 2017-2-14 17:23
ANZ P&I 1M 3.75%

ANZ如果自住房上了1M现在是3.85%，3.75%是年前的利率

Raimy2008

RobF 发表于 2017-2-14 17:02
贷款$1.7m 投资房 四大利率多少

投资房啊，现在利率不好哦，NAB能拿到4.15%,ANZ 4.2-4.25%, Westpac和CBA都上4.4%了。

Hetbert

去年十二月的时候，MyCU还有三年固定利率3.49%的投资房P&I,那时候拿的Approval,最晚三月份Settle。

现在最便宜的是Select Encompass的2年固定利率3.59%，有Full Offset和最多三年IO。

dilbert

yuxiaojie 发表于 2017-2-14 17:23
ANZ P&I 1M 3.75%

能不能问问谁做的，能不能叫我的broker match一下，我也anz的，谢谢你，真心谢了

智商21

doule 发表于 2017-2-26 11:29
broker能拿到的利率银行lender都可以拿到 没有所谓的什么broker比银行lender拿到的还低这一说
commission ...

很多后续的东西都需要branch来弄，有branch里愿意帮忙的朋友，就帮客人弄一下，有些银行branch里没有认识的朋友，只能让客人自己去。