布利斯班brisbane的楼房行情是会大跌还是保持原有不变

eva82

我朋友在cherside买了一个一房的楼花要settle了，她突然决定不要了原价37万买的现在35万都愿意赔本卖,发现都没啥人接盘。我瞬间有的担忧啊，因为我也买了一个楼花在south bank（casino tower那个盘）都不知道如何是好了，年底估计就要交房了。
接下来一年是不是布利斯班的楼房都会大跌啊？
发现好多悉尼的朋友都投资这边房产了，好多都是贷款没问题的时候买的，现在贷款难度大了，是不是会一大批人转让啊？

mmllyy

公寓 新建的太 多

rightring

south brisbane应该还好，很好租。我去年一settle当天就租出去了（当然同一栋楼还有花了2个月才租出去的，看房型/楼层/朝向），能cover 100%贷款的利息和市政费（但物业费cover不了）。chermside在北区，好不好租不知道，反正是我肯定不会买（因为我没去逛过一次）。casino tower好像离开铁路挺近的，不知吵不吵，好不好租看市场了。毕竟这两年上市的公寓太多了...

dlcat

北区不知道为什么那么多人说白人多，就喜欢，有潜力，我是能不去就不去，觉得开车特别累，跑不起来。

chriscai2000

City到chermside有一段路上下班高峰蛮堵的，我朋友北区的townhouse降价都卖不出去……布村只有学区房和南区华人区还有潜力

我是新来的小琪

你那个楼盘挺好的，地段又好。应该不愁租，我猜的。另外那里要大开发了，你还担心捂个几年不升值？

xiejiannan

为什么不是涨呢
在足迹，房子都是涨的

生朴

布里斯班其实挺宜居，和加州的绝对维度一样

terran_empire

fzds

dlcat 发表于 2017-2-9 12:15
北区不知道为什么那么多人说白人多，就喜欢，有潜力，我是能不去就不去，觉得开车特别累，跑不起来。 ...

是啊，西区都比北区顺畅。而且北区到南区要经过City，不像西区到南区方便。

dlcat

生朴 发表于 2017-2-9 15:47
布里斯班其实挺宜居，和加州的绝对维度一样

主要还是知名度的问题，实际从比例上说，台湾香港韩国人定居这里的比例比中国人大多了。

chen100

前天晚上听了一耳朵ABC广播，主持人采访一个“”专家“”或业内人士（忘名字了），他说，最近的九个月里，布里斯班有5500套unit建成settle，将来九个月里13000套要settle，他说严重供大于求。也不知道他为啥九个月的算。

TigerBNE

智商税等着你

eva82

行吧好不好都得settle了，实在不行到时候拿出来做airbnb得了，那边旅游得也多

zhangtingban

大牛哥

个人觉得，对布里斯班的APT要放长期打算，10年以上，且涨幅很有限，跑不赢CPI的。

但是到老的时候，突然发现自己多了一套房，还是挺爽的。

caixinbaobao

年中要Settle一套，准备长期持有，当时买的时候就考虑过风险，觉得自己能承受才下手

fellow

房产最重要的就是location 阿，同一个城市还要挑区，同一个区还要挑街道，买brisbane和这个准则是从一开始背道而驰阿

始终认为澳洲除了悉尼不谈房产，墨尔本都要差一些

amy081

1. 布村的apt不会单独大幅下跌
2. 按照目前的楼花价格，布村的apt在未来5年内有10%左右的跌幅空间
3. 净租金回报大概在3%
4. 空置率不算高，看区

做为分散投资可以考虑，否则没有必要

ala

rightring 发表于 2017-2-9 10:04
south brisbane应该还好，很好租。我去年一settle当天就租出去了（当然同一栋楼还有花了2个月才租出去的， ...

Chermside有最大的购物中心 而且购物中心还在加建一层中

peppa1024

楼主现在这个 tower 公寓怎么样了？涨了跌了？

风口上的猪

2017年的大坑

Da_Musiq

哪个盘几楼 28万我要 私信

jeff2285

一般说朋友的都是自己吧

seal8848

amy081 发表于 2017-2-10 11:45
1. 布村的apt不会单独大幅下跌
2. 按照目前的楼花价格，布村的apt在未来5年内有10%左右的跌幅空间
3. 净租 ...

净租金回报3%...我钱放在微信钱包都有2.23%...