筑巢啦！我的造房之路----最后的更新，后院终于完工了！

aitingwang

想问问vikki，因为一般package里是不包括地板的，我能不能等房子造完了，让他们别铺地毯，在外面自己找人来铺地板? 还是应该让建筑商帮我铺，加他们点钱？

vikki

原帖由 duckyzd 于 2009-1-26 12:41 发表
看到大家都自己建房我也很心动啊 就是不知道大家都在哪里看地 我们也想买在point cook 这块  我们也先把地买了 然后在找builder来建呢

我觉得你可以在ＲＥＡＬＥＳＴＡＴＥ．ＣＯＭ上先看看，有时候可以还个好价钱！如果你急着造的话，找开发商买地的话就要等好久．

aitingwang

原帖由 vikki 于 2009-1-26 13:08 发表


一般的基本配制一定会有ＨＥＡＴＩＮＧ的，但ＣＯＯＬＩＮＧ要自己掏钱

ＢＵＩＬＤＥＲ一般可以帮你装水冷空调，价格在４０００左右．

原来cooling这么贵各。。。我刚又仔细看了看，虽然有cooling,但只有living area,没有写bedroom...

vikki

原帖由 aitingwang 于 2009-1-26 13:13 发表
想问问vikki，因为一般package里是不包括地板的，我能不能等房子造完了，让他们别铺地毯，在外面自己找人来铺地板? 还是应该让建筑商帮我铺，加他们点钱？

house and land package一般只包括地毯，地板叫他们铺会很贵的，不过你还是可以找他们报个价，价格差不多的话可以叫他们铺因为可以算在贷款里．如果你打算自己找人铺的话，就要准备好这笔钱，因为是不能贷款的．

vikki

原帖由 aitingwang 于 2009-1-26 13:18 发表


原来cooling这么贵各。。。我刚又仔细看了看，虽然有cooling,但只有living area,没有写bedroom...

那你可以问下升级到ＢＥＤＲＯＯＭ要多少钱

aitingwang

原帖由 vikki 于 2009-1-26 13:19 发表


house and land package一般只包括地毯，地板叫他们铺会很贵的，不过你还是可以找他们报个价，价格差不多的话可以叫他们铺因为可以算在贷款里．如果你打算自己找人铺的话，就要准备好这笔钱，因为是不能贷款的．

是呀，我就是估计到如果叫他们铺，价格可能会上去，所以打算看看是不是能自己去找找，到时候叫人家来铺
本来觉得地毯蛮好，但是爷爷说living area还是铺地板好漂亮，就算冬天冷了，还是可以在地板上把地毯铺上去的
钞票啊

duckyzd

这样啊  找开发商买是什么意思 我不是很明白哦。。。

kennyxue

这是发生在哪个城市的事情阿？  猜想可能是墨尔本。

duckyzd

我在网上看了好多他们的样板房 都非常的漂亮  我想问 如果我买样板房的话 那些家具什么会不会包括在里面啊？

穿梭者

家具肯定可以包括,只要你多给钱:)

小鱼的理想

原帖由 kennyxue 于 2009-1-26 16:07 发表
这是发生在哪个城市的事情阿？  猜想可能是墨尔本。

要是悉尼就好了,我会马上去买地的.谁知道悉尼哪有十几万的地啊?

一个心潮澎湃的人不断的YY着,一次又一次....

买房子啊

原帖由 小鱼的理想 于 2009-1-26 17:50 发表


要是悉尼就好了,我会马上去买地的.谁知道悉尼哪有十几万的地啊?

一个心潮澎湃的人不断的YY着,一次又一次....

有, 金宝镇

lyrixyang

是啊，即便是black town甚至更远点的地方，5-600平方也要35-40万呢。mel的地还是便宜很多啊

vikki

原帖由 kennyxue 于 2009-1-26 16:07 发表
这是发生在哪个城市的事情阿？  猜想可能是墨尔本。

不好意思，没写清楚，这是发生在墨尔本的。

vikki

原帖由 duckyzd 于 2009-1-26 16:13 发表
我在网上看了好多他们的样板房 都非常的漂亮  我想问 如果我买样板房的话 那些家具什么会不会包括在里面啊？

家具不包括的，他们的家具估计也是找家具店租的

vikki

原帖由 duckyzd 于 2009-1-26 16:04 发表
这样啊  找开发商买是什么意思 我不是很明白哦。。。

一般政府会划出一大块地卖给开放商，然后开放商在分割成小块卖给个人．

duckyzd

哦 那为什么要等很长时间呢 ？

aitingwang

原帖由 duckyzd 于 2009-1-26 16:13 发表
我在网上看了好多他们的样板房 都非常的漂亮  我想问 如果我买样板房的话 那些家具什么会不会包括在里面啊？

有的，但是样板房通常比较贵，照他们的话来说就是用的材料都是最好的，所以同样的房子，样板房以后升值更好些。。。
我当初去caroline spring看的时候，那个builder带我看了两个display house,一个已经卖出去了，还有一个准备卖，还问我有没有兴趣。。。
但是通常样板房，他们卖给你，头一年还会以6%-8%的租金问你租，直到他们房子卖完为止，所以头一年你是不能自住的，这样就不能拿政府的补助

vikki

原帖由 duckyzd 于 2009-1-26 19:19 发表
哦 那为什么要等很长时间呢 ？

开放商得把那块地分出小份来，造马路，树路灯，排地下水管，这个都是需要时间的哦！

duckyzd

晕 那是要花蛮长时间的啊~  在realstate上面看的 都看不出什么 地图上面也不标示是在哪里 根本不清楚方位啊  看来可能要去实地看 找agent

swatow

看来我们快要做邻居了,如果没有意外的话.
今天刚过去签了合同,但是vendor不在mel在 WA, 要晚上把合同email给vendor,他签了后就搞定了

vikki你的地是lot多少啊?>??
我买的哪个是 lot 145 cooinda way

vikki

原帖由 swatow 于 2009-1-27 18:37 发表
看来我们快要做邻居了,如果没有意外的话.
今天刚过去签了合同,但是vendor不在mel在 WA, 要晚上把合同email给vendor,他签了后就搞定了

vikki你的地是lot多少啊?>??
我买的哪个是 lot 145 cooinda way

大家都是邻居了！

[ 本帖最后由 vikki 于 2009-5-17 20:29 编辑 ]

aitingwang

原帖由 vikki 于 2009-1-27 22:56 发表


我的是９３,应该离着不远哦！

那条街上的ＬＯＴ１８８我也认识，是马来西亚夫妇买的，我从网上认识的，他们现在还在马来西亚，以后介绍你们认识，大家都是邻居了！

hehe ,看来网络很好啊，我们人都还没住进去，已经认识这么多邻居了，以后过去不怕寂寞了

穿梭者

请问大家建房builder 都推荐的什么牌子的厨具(油烟机,灶,洗碗机)?有研究过吗

高西西

原帖由 aitingwang 于 2009-1-26 20:47 发表



有的，但是样板房通常比较贵，照他们的话来说就是用的材料都是最好的，所以同样的房子，样板房以后升值更好些。。。
我当初去caroline spring看的时候，那个builder带我看了两个display house,一个已经卖出去 ...

买这种房子投资比自住合算一点点

m-shine

VIKKI,你在签合同前，是否有跟PD签 TENDER OFFER？这个TENDER OFFER，以后对我们有什么限制吗？

vikki

原帖由 m-shine 于 2009-1-28 14:29 发表
VIKKI,你在签合同前，是否有跟PD签 TENDER OFFER？这个TENDER OFFER，以后对我们有什么限制吗？

没有，我们在签sales quotation的时候就把tender做了

做这个tender的诀窍就是能想到什么的就尽量往上加，到时候再来慢慢考虑哪个要哪个不要．在contract那天是可以把不想要的减掉的．

vikki

原帖由 穿梭者 于 2009-1-28 11:52 发表
请问大家建房builder 都推荐的什么牌子的厨具(油烟机,灶,洗碗机)?有研究过吗

Ｔ开头的一个牌子，根本没听说过

开到荼蘼

不知道Blanco如何？很多simonds 与PD的样板房都是用的这个牌子.

http://www.blanco-australia.com/default.aspx

m-shine

VIKKI用的应该是TECHNICA吧，好像也是个欧洲的品牌，估计应该跟BLANCO差不多的品牌的了。BURBANK和SIMONDS也都有用这个的。