自住房加建总共费用报价至少80万

vinsonz

扩建200平米，这个牛

巴黎春天

这个价钱很公道，扩建比盖project home贵多了。

garysu

lz这个工作量比盖custom design的单独一个house还大

MissPearl

巴黎春天 发表于 2016-11-23 08:40
这个价钱很公道，扩建比盖project home贵多了。

请问你自己是有经验的吗？能不能分享一下经验?

我就是不懂坛子里面大家建房扩建都说的那么便宜
自己就真正做起来完全不是那么回事

fengdu08

巴黎春天 发表于 2016-11-23 08:40
这个价钱很公道，扩建比盖project home贵多了。

很同意，
扩建比盖project home贵多了，也复杂多了，不可控因素太多，
对做的人的要求也不一样，需要真正懂怎么扩建的，而不是像project home就只需要流水线的工人、可能昨天还是非洲难民。

老实说，在好区看到新盖的project home都觉得挺cheap的。

MissPearl

fengdu08 发表于 2016-11-23 08:46
很同意，
扩建比盖project home贵多了，也复杂多了，不可控因素太多，
对做的人的要求也不一样，需要真正 ...

你们说的project home就是大建筑公司盖的样板房对吗
没啥可以改动的，只能选选颜色啊之类的是吗

小鱼鼓鼓

一个朋友在堪村, 4年前扩建, 200平,扩建了2楼, 85万,给楼主做参考.

当时我们都说还不如推倒重建.

朋友家住到今天, 非常满意.

巴黎春天

MissPearl 发表于 2016-11-23 08:44
请问你自己是有经验的吗？能不能分享一下经验?

我就是不懂坛子里面大家建房扩建都说的那么便宜

我家刚刚扩建完，建了楼下一层，多了一百多平米，两个睡房，两个厕所，一个书房，一个wine cellar和家庭房。我家主要是digging，最深挖了快两米，而且全做了retaining wall，外加车库，newdriveway，landscaping，后面decking，new pool fence。
总价66万，这是builder的部分。设计方面我不知道多少钱，估计跟你差不多。最近卖我房子的中介来我家，还帮我做了个评估，说要是我想卖的话，会有三十万的利润。谁知道是真是假，反正我也没打算卖。不过感觉上自己没有over capitalized，心里还算欣慰。

fengdu08

MissPearl 发表于 2016-11-23 08:47
你们说的project home就是大建筑公司盖的样板房对吗
没啥可以改动的，只能选选颜色啊之类的是吗 ...

是的，类似套餐，不会做大的客户化，
你的地需要足够大，满足他的施工条件，直接推倒重盖。

不过这种房子在好的成熟社区也很少见，他们也很少进去做。

小鱼鼓鼓

巴黎春天 发表于 2016-11-23 08:58
我家刚刚扩建完，建了楼下一层，多了一百多平米，两个睡房，两个厕所，一个书房，一个wine cellar和家庭 ...

"设计方面我不知道多少钱"

是因为设计费用包括在66万里面了吗?

MissPearl

巴黎春天 发表于 2016-11-23 08:58
我家刚刚扩建完，建了楼下一层，多了一百多平米，两个睡房，两个厕所，一个书房，一个wine cellar和家庭 ...

多谢分享啊！！你这个太有用了!

请问你在墨尔本大概哪个区？东面？

往地下挖我知道很贵的，可能比往上还要贵。我们也在楼上加了主人房，不敢面积太大，不然更贵。

楼下我们加了2个新睡房，两个厕所，一个餐厅+客厅，厨房，洗衣房，后院outdoor area 棚子烧烤等。

这么说来你的66万真的不贵啊，还有cellar呢！我们连想都不敢想，其实也很想要个地下cellar

MissPearl

小鱼鼓鼓 发表于 2016-11-23 09:01
"设计方面我不知道多少钱"

是因为设计费用包括在66万里面了吗?

肯定是不包括。一般设计费建筑费用的10%-15%

yhwyhw

按扩建平方米算，比较好的质量 @3500－4000刀一个平方

fengdu08

巴黎春天 发表于 2016-11-23 08:58
我家刚刚扩建完，建了楼下一层，多了一百多平米，两个睡房，两个厕所，一个书房，一个wine cellar和家庭 ...

这土工作业听着就好高大上