看看加州旧金山湾区的房价

spike777

每天多军和空军都战的不亦乐乎各种分析各种数据。
个人观点，澳洲这个国家很多地方都是在走美国的老路，所以美国的一些数据也有一定的参考价值，如果把悉尼墨尔本比作加州的旧金山BAY AREA的话，下面的数据看看还是有点价值的，个人观点：涨跌在现在这个市场如果没有政府干预还是很难跌下来的，调整的话最多也就是持平或微调。
至于人口，湾区的人口在1970年和现在的悉尼相当，现在已经800万左右了，遗憾的是没找到1970年的房产数据。
还有一点要注意的是，1970年的房子地肯定是非常大的，2015年了，能在湾区买个1000平的都起码是小老板了（200-300万美元参考Zillow）。





http://www.paragon-re.com/3_Recessions_2_Bubbles_and_a_Baby
http://www.bayareacensus.ca.gov/historical/copop18602000.htm

yinwei

有意思

woailvzi

谢谢分享。不过个人认为悉尼的收入和湾区没法比，工作机会更是相差太多。支持悉尼房价的是靠大妈，而非在悉尼工作的工薪阶层。

河西

还是不一样的。美国的房价是剧跌过又涨回去的，悉尼的房价是只会涨不会跌的

feelingwei

湾区收入悉尼根本没法比。
那里很多人都开tesla啦,只要身份，不在乎钱。

Clairelan

加州去過N多次。。。澳洲飛過去真的是飛到吐了。。。（沒記錯的話盜夢空間就是在悉尼飛LA的航班上發生的吧。。。因為是全球最長的直航線路。。。地理位置差到這地步就不提了）

其次是收入。。。 在澳洲。。。想發財？ 難。。。想發大財？ 更難。。。 （我估計樂透創造的千萬富翁都比創業的多。。。純屬個人調侃吐槽。。。無依據的。。。）

再看看CA的收入。。。 美國夢很多時候真的不是吹的。。。


最後我就吐槽一句。。。 2015年美國最富有的城市之一的房價。。。居然才這點？ 誰還好意思說澳洲房價便宜？   不管信不信。。。2e和245的房價如果做這張圖出來。。。現在價格應該跟這張圖差不多了。。。1.1M美金的中位价。。。

矮脚虎

枪弹要比悉尼多

ysihaoy

弯曲是科技人才的聚集地，高薪

澳洲是啥？咖啡师？哈哈

swallow7

美国有房产税，还能住那么贵的房子，悉尼收入能和湾区比吗？

wowmygame

美国好，还不是在悉尼。
嘴炮打压，以为是RBA呀，无聊。

mdlp

没啥好比的 美国100万的房子每年的税金要一万多 投资的话要更多了。。。

lobsters

湾区就那么大点儿的地方，当然贵了，硅谷的白领年薪很高，悉尼比不了。不过那边有地震，看造化了

Clairelan

mdlp 发表于 2015-5-28 15:06
没啥好比的 美国100万的房子每年的税金要一万多 投资的话要更多了。。。

本吊死如果可以拿到美國的綠卡。。。肯定去美國HAPPY了。。。

100萬的房子才1萬多的稅。。。50萬的房子才多少啊？ 而且又不是什麼有身份的人。。。50多萬的房子別買CA這種富人州的。。。可以買8房5衛的大豪宅了。。。有亞馬遜這種神奇的公司。。。住哪裡不一樣？


PS:買台好車。。。就夠省下30年的房產稅了。。。 買2台的話。。。一輩子的房產稅都省好了。。。

樱桃芝芝

围观

zzoz

住哪里还是不一样的，澳洲你住alice spring也不贵呀

不过美国确实在一些中小地方也还是有不错的工作机会，毕竟是资本主义老大。跟土澳比比真是太给自己添堵了

leeth

毕竟湾区是美国最宜居的地方，从气候，就业，收入等各方面综合考虑

澳洲说的难听点混吃等死的国家，生活不错，事业就算了，靠矿产和牧业养活的，怎么和美国比

水米

leeth 发表于 2015-5-28 15:25
毕竟湾区是美国最宜居的地方，从气候，就业，收入等各方面综合考虑

澳洲说的难听点混吃等死的国家，生活不 ...

这不影响我大悉尼成宇宙中心 哼哼

shellte

拿湾区和悉尼比，我就笑了。这平均收入，消费规模，人口数字能一样么？正如你那北京和悉尼比一样，能比么？

elmo

美国无论商品还是劳力都要比澳洲便宜太多，美元全球流通可以随便印。
用美国房价便宜是不能说明澳洲房产贵的，澳洲只有2个国际大城市，美国有N多。
同样用北上广高价房也不能比出我们便宜。
不过要鼓励LZ发帖。

劣萌忍柿初升

the size of sydney is 20 times of San Francisco, which means the price of sydney is much higher than SF.

nmanz

jenny070206new

旧金山附近有硅谷，悉尼附近有啥？

巴黎春天

Silicon vallley的工资高，税也要交的多，买大房子可以抵税，利息和房税这么一抵，交税时就会顺气很多。房子越贵抵的税也越多。澳洲取消负扣税，改成跟美国一样吧。

巴黎春天

不过美国的自住房卖出去时，超过好像25万（现在不知道增了没）要付增值税，除非你再买房，这笔钱可以roll过去，不用交税。
反正政策对自住的，老老实实打工交税的比较人性化，让那些人可以买得起房。

xu大可

巴黎春天 发表于 2015-5-28 18:41
不过美国的自住房卖出去时，超过好像25万（现在不知道增了没）要付增值税，除非你再买房，这笔钱可以roll过 ...

感谢分享，美帝不愧为资本主义老大

glk47

1970年 湾区还不是硅谷呢

dzlnews

等这一波互联网经济过去了，再看看图

moonstar

湾区房子的范围比悉尼广。因为交通主要靠车和freeway四通八达，往往一个山头就可以建很多房子，房子有便宜也有贵的，平均下来均值低，但同比的地点湾区房子一样很贵，而且算上汇率更贵了

garysu

地震的风险越来越高

angelashu

这是有多闲啊，才能想出这么个比法。不能不说房屋agent是最拚的了。