[个人所得税] 投资房收到巨额land tax, 整个人都不好了 --- 求救 [复制链接]

发表于 2016-3-10 17:22 来自手机 |显示全部楼层

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博闻发表于 2016-3-10 18:13
VIC也有，不过25w到60w之间只要交$275加0.2%。
60w到100w交0.5%。

再问一个、如果我在不同州买房子，该怎么计算呢？每个州的免税额也不一样吧。
land tax 和council rate是一个东西么？
谢谢

hpehpe

发表于 2016-3-10 17:35 |显示全部楼层

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Lz 你交得少了足迹很多人交十万八万的

博闻

水晶靴族

发表于 2016-3-10 18:00 |显示全部楼层

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Simyet 发表于 2016-3-10 18:22
再问一个、如果我在不同州买房子，该怎么计算呢？每个州的免税额也不一样吧。
land tax 和council rate是 ...

这个还真不知道。是各州交各州的还是都交给一个州？估计是各州交各州的，因为不可能让新州政府评估维州房子的地价吧？

land tax和council rate不是一个。都需要交。

签名谢绝外连

乐享d天涯

发表于 2016-3-10 18:15 |显示全部楼层

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edwardt 发表于 2016-3-10 17:10
感觉我还不如交几万的stamp duty，把名字改成sole owner, 不用每年交1万多，交个几十年 ...

把其中一套改成sole owner吧。

EN25817

发表于 2016-3-10 19:25 |显示全部楼层

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做投资肯定要付出点的吧，还能只进不出？这点税对比上涨的房价，毛毛雨啦。

hz88

发表于 2016-3-10 19:26 来自手机 |显示全部楼层

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搞投资还在乎这点小钱吗？

七公主

发表于 2016-3-10 19:49 来自手机 |显示全部楼层

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Jason82 发表于 2016-3-10 13:12
政府太tm黑了，让不让人愉快的买房了

那house最好还是不要联名了，是不是？

也交。
还是联名吧，比起隔壁老王什么的，还是房子最安全，交点地税就交点吧。

《澳洲高考加分与避坑》作者，本书可在图书馆免费借阅

patricia15

发表于 2016-3-10 20:15 |显示全部楼层

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trueme 发表于 2016-3-10 13:15
那么apartment除了管理费外，好像其他支出不大了？

租金好像也挺不错的

不觉的是好的投资，我有同时投资APARTMENT 和HOUSE, 但是几年后HOUSE的回报远远超过APARMENT. 租金是不错，但是物业的支出太大，而且每年都汇涨，新的还好，如果旧的很多东西需要维修。

cg8180

发表于 2016-3-11 10:33 来自手机 |显示全部楼层

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这每个州的land tax差的太多了。NSW 90多万的地怎么会交到一万多的land tax.

维州真的便宜好多！虽然只有25万的免税额，但rate低好多！

发表于 2016-3-11 10:39 |显示全部楼层

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cg8180 发表于 2016-3-11 11:33
这每个州的land tax差的太多了。NSW 90多万的地怎么会交到一万多的land tax.

维州真的便宜好多！虽然只有2 ...

请见100楼

发表于 2016-3-11 10:55 |显示全部楼层

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Simyet 发表于 2016-3-10 18:22
再问一个、如果我在不同州买房子，该怎么计算呢？每个州的免税额也不一样吧。
land tax 和council rate是 ...

为了给您扫盲，楼主更新了1楼主贴，请顺手加个几分吧。

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dlcat

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禁止访问

发表于 2016-3-11 11:00 |显示全部楼层

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很多中国人不知道，还以为大地破房占便宜了，交了地税之后也不敢说，反过来说townhouse,apartment管理费高，趁着房价涨赶紧倒腾出去了。

22022014

发表于 2016-3-11 11:02 |显示全部楼层

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好帖子!!

发表于 2016-3-11 11:25 |显示全部楼层

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dlcat 发表于 2016-3-11 12:00
很多中国人不知道，还以为大地破房占便宜了，交了地税之后也不敢说，反过来说townhouse,apartment管理费高 ...

townhouse的地价并没有低很多

1212qwe

发表于 2016-3-11 11:37 |显示全部楼层

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大家按地价猜猜LZ的房子在哪吧

我说一个在 blacktown附近，另外一个在Ryde 附近

发表于 2016-3-11 11:40 |显示全部楼层

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既然是地价升值才交的，那还是收益远大于费用
不过应该可以分期的吧，每个月交个100块

发表于 2016-3-11 11:56 |显示全部楼层

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carlos 发表于 2016-3-11 12:40
既然是地价升值才交的，那还是收益远大于费用
不过应该可以分期的吧，每个月交个100块 ...

不卖房，哪里来的收益。
我的账单不能真的分期，一次交清，或者连续三个月分三次交清，分三次要多收钱。
不知道如果是天价账单能不能分期多一些。

cg8180

发表于 2016-3-11 11:58 来自手机 |显示全部楼层

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edwardt 发表于 2016-3-11 11:39
请见100楼

Rate还是好高哦，VIC 25万到100万是0.2%~0.5%的阶梯税。

发表于 2016-3-11 12:01 |显示全部楼层

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cg8180 发表于 2016-3-11 12:58
Rate还是好高哦，VIC 25万到100万是0.2%~0.5%的阶梯税。

是的，从地税上来说，墨尔本比较划算。
Northern Territory更好，没有地税。
突然想下次大选要不要选“no land tax”党呢

发表于 2016-3-11 12:04 |显示全部楼层

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edwardt 发表于 2016-3-11 12:56
不卖房，哪里来的收益。
我的账单不能真的分期，一次交清，或者连续三个月分三次交清，分三次要多收钱。
...

是的，我们通常的理解是到手才算收益，我也曾经郁闷
我所知道股票升值也是收益，即使没有卖，我就曾经因为这个补缴税，当然ATO不知道的话另外一回事

Ryan1022

发表于 2016-3-11 12:30 |显示全部楼层

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我去。。。。。。

SRMO

发表于 2016-3-11 12:32 来自手机 |显示全部楼层

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所以投资房第一套，夫妻联名。第二套老公的，第三套老婆的，第四套，self managed supper fund.大侠们看对不对？

永远的路

木屐族

发表于 2016-3-11 12:40 |显示全部楼层

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carlos 发表于 2016-3-11 13:04
是的，我们通常的理解是到手才算收益，我也曾经郁闷
我所知道股票升值也是收益，即使没有卖，我就曾经因 ...

澳洲股票升值没有卖怎么可能要交税。

desiderata

发表于 2016-3-11 12:42 |显示全部楼层

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Poweregg 发表于 2016-3-10 11:11
买房子不要联名户头

明白人

liu263

发表于 2016-3-11 12:43 来自手机 |显示全部楼层

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carlos 发表于 2016-3-11 13:04
是的，我们通常的理解是到手才算收益，我也曾经郁闷
我所知道股票升值也是收益，即使没有卖，我就曾经因 ...

这个应该没有。除非股票是发给你的，而不是自己买的。

我的新闻翻译选材
怎样看澳大利亚收费新闻网站

darkjazz

发表于 2016-3-11 12:45 |显示全部楼层

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求科普，地价是啥意思？买House是一个总价啊

Tiger2959

发表于 2016-3-11 12:48 |显示全部楼层

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围观有钱人

发表于 2016-3-11 13:52 |显示全部楼层

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本帖最后由 carlos 于 2016-3-11 15:02 编辑

liu263 发表于 2016-3-11 13:43
这个应该没有。除非股票是发给你的，而不是自己买的。

嗯，碰到专业人士了。
是公司的options，但是还没有excercise，钱没到手啊