布里斯班买房攻略

sushier

lihong10 发表于 2014-11-10 04:20
peak time~~5分鐘一班公車~~

火車能5分鐘一班公車嗎?~~

墨尔本的确在上下班时期，能达到10分钟或更短就一班火车

平时也是20分钟一趟

zxz

ahom 发表于 2014-11-10 05:18
懒得写了，的确足迹牛人多。当然我不买APARTMENT的观点可能会得罪某些人。砸别人饭碗总是要付出代价的。悉 ...

你写你的 别理那些无聊的人 他们都不在布里斯班 动不动就悉尼墨尔本好 好像自己hometown 似的 可惜澳洲人还把他们当外来者

ahom

sushier 发表于 2014-11-10 04:49
这篇帖子作为局外人，我是没看出来有什么有用的信息在里面，感觉好像中介在国内发布的软文

作为攻略，我想 ...

东南西北，哪个区好，哪个区差，哪个是华人区，哪个是中东区

回答：自己去查区域点评  


哪个区性价比高，哪个区适合自住，哪个区适合投资

回答：北区，西北区适合自住，校区良好，风景宜人，房价也可以。
           
            不过华人不会去，华人认为SUNNYBANK HILLS是天堂，最好的区，不过有入室抢劫的案件。
           
           华人区的的这几个火车站基本都有黑人和岛人在游荡，反正我是不会让孩子一个人去火车站。坐公车没有这个问题。

           IPSWITCH和LOGAN是增幅最强劲的区域。不过也是各路猛人出没的地方，谁乐意去谁去，反正我不想去。另外这两个区不属于布里斯班的康嫂。


洪水泛滥区如何避免  

回答：躲开，或者跑。

哪个区都有什么工作机会等等

回答： 本帖不介绍工作。


不过最大的工作提供地是CITY，当然越近越好。


旅游景点都在哪里，是否有房子能做到旅游自住两相宜

回答：景点请找旅行社
           
          景点的房子基本不适合自住，只适合钟点房。当然您可以选去黄金海岸去，我介绍的是布里斯班。

我想补充一点，黄金海岸是一座旅游城市，不是一座正常的城市。用洋人的话说那里的人不是RIGHT PEOPLE。
啥叫RIGHT PEOPLE呢，就是朝九晚五，养儿育女的人。我想没几个RIGHT PEOPLE乐意自己家周围的街道上经常有裸体男女出没。这是住在景点的后果，住在黄金海岸商业中心基本没这个问题，不能一杆子打了整船的人。

ahom

zxz 发表于 2014-11-10 06:39
你写你的 别理那些无聊的人 他们都不在布里斯班 动不动就悉尼墨尔本好 好像自己hometown 似的 可惜澳洲人 ...

谢谢鼓励。

ahom

lihong10 发表于 2014-11-10 06:21
對了~~如果是主要的公車樞紐~~去city~~2-3分鐘~~公車牌排站

感谢回复，其实这是本文想强调的，对华人来说，布里斯班的主脉就是公交，公交，公交。他们没见过设计这样巧妙的公交系统。雄伟的大站，规模不比火车站逊色。当然我来之前也不知道是这样。布里斯班公交网四通八达，下载一个TRIPGO，几乎华人想去的地方都能到的了。

malazhumao

吹的过了 很多一厢情愿的纸上谈兵 实际情况大相径庭

ahom

关于华人在4109扎堆的问题，我曾经深入思考过，因为这地区学校不咋样。结论是这样的，布里斯班早期来的台湾人和广东人比较多，所以聚集在给那两所大学做服务的SUNNYBANK 区，有了华人蔬菜店后就奠定了华人区的基础，这个城市台湾人非常多，估计不太重视教育吧。现在大陆的新移民过来有不少买在CITY或者北区校区的。
早期华人不重视教育可以举个例子，GARDEN CITY 附近有个MAMSFIELD是很好的校区，但是离开华人区有一点点路，或者再通俗点，这个区没有办法分租给华人学生，所以很少华人在那个区买房。华人区附近尚且如此，就别提其他区域了。所以其实我觉得对布里斯班各区介绍太多也没啥意义。基本华人都不会去的。

巴黎春天

ahom 发表于 2014-11-10 08:18
关于华人在4109扎堆的问题，我曾经深入思考过，因为这地区学校不咋样。结论是这样的，布里斯班早期来的台湾 ...

sunnybank附近的两个小学成绩都很不错，算是当地的好学校了。

ahom

再简单点吧，布村本来就小，华人本来就少，根本没有形成辐射力。校区往往不在交通主干上，买了校区很多就只能自己供房了，现在租赁市场整租还可以，分租不是很好租， 想让租客分担就比较不容易。 尤其华人不乐意分租给洋人。跟洋人租客打交道有时候也的确头疼。毕竟文化不一样，而且洋人交租也不比华人孩子稳定。就只能选择华人区了。

miyi627

ahom 发表于 2014-11-10 05:38
我这样划分自有我这样划分的道理。有些区域华人是不能去的，布村的城市规模小，CBD对外界辐射的力量很有 ...

有些区域华人是不能去的？
Carindale被吃的道理是神马？
“最重要的是连交通线上的房子都开始不好租了，还扯这样远干嘛呢”，“IPSWITCH和LOGAN是增幅最强劲的区域”？？

ahom

malazhumao 发表于 2014-11-10 07:17
吹的过了 很多一厢情愿的纸上谈兵 实际情况大相径庭

不知道这篇文章为何会刺激到如此多的人的神经，我从来就没说过悉尼，墨尔本不好，反而我觉得悉尼基本就是天堂了。不过现实是想住在好地方是要付出更大的代价的。租售比不对需要努力工作才能撑得住。

而对于洋人来说，在哪里工作没有华人这样难选择。反正在哪里赚的都差不多。

本来布里斯班城市规模，就业机会就是小于前2大。不过作为一个投资者需要知道自己在干啥。算好帐，不能感情用事。我当然是不想工作了，或者说是在往这个方向努力。

本文是介绍布里斯班的，不是打压悉尼墨尔本的，咱也没有哪个能力。我在布里斯班遇到很多从悉尼墨尔本移局过来的洋人，2大原因，悉尼是高房价，墨尔本是天气。

对于悉尼的人来说，投资房子又不需要你住在这，紧张个啥劲呢。再有说我吹，请指出那点是吹的？

ahom

miyi627 发表于 2014-11-10 07:50
有些区域华人是不能去的？
Carindale被吃的道理是神马？
“最重要的是连交通线上的房子都开始不好租了， ...

CARINDALE不在主脉上。

zxz

ahom 发表于 2014-11-10 07:18
关于华人在4109扎堆的问题，我曾经深入思考过，因为这地区学校不咋样。结论是这样的，布里斯班早期来的台湾 ...

Mansfield现在华人也都杀过去了 房子一出来我还没看呢就卖了

ahom

malazhumao 发表于 2014-11-10 07:17
吹的过了 很多一厢情愿的纸上谈兵 实际情况大相径庭

没想到兄住在布村，失敬失敬，想请教下，布村那点得罪您了？

ahom

zxz 发表于 2014-11-10 08:04
Mansfield现在华人也都杀过去了 房子一出来我还没看呢就卖了

恩，最近势头有些猛。

miyi627

不买APARTMENT的观点我很赞同，即便是在brisbane。布里斯班地大人少，还学悉尼墨尔本玩楼花，感觉楼市一旦有变会领衔一波跳楼节奏。
很多人害怕洪水，科普一下：74年发了一波洪水，于是修了Wivenhoe Dam；11年雨季一直下了个把月的雨，傻逼council一直没给大坝排水，然后突然发现不排大坝不行啦！然后直接来了一波人工洪水，这酸爽。这场闹剧council调查了一顿说操作大坝的工程师没按manual的instruction来，只能呵呵了！昆士兰整体气候灾害不少，布里斯班问题不大。当然别管什么原因，11年确实有不少房子被淹了，如果你想买在brisbane river旁边的区，记的building inspection留意着点。
你要真想来这儿自住，什么公交火车的也别太在意，家里人手一辆车吧，welcome to Queensland.
华人区价格的确抬得偏高，但这是个有得有失的事，还是看你买这房的目的了。

miyi627

ahom 发表于 2014-11-10 08:52
CARINDALE不在主脉上。

哦 啥玩意儿叫主脉，给解释下？
你喜欢坐公车是吧？那么2字头的公车都去哪儿了？

ahom

miyi627 发表于 2014-11-10 08:08
不买APARTMENT的观点我很赞同，即便是在brisbane。布里斯班地大人少，还学悉尼墨尔本玩楼花，感觉楼市一旦 ...

谢谢您的点评。。。我的买房的原则前面有提到，走路到MALL或车站。

哦对了，可能这篇文章偏向投资了，题目起的不太贴切，不知道还能不能改。

miyi627

ahom 发表于 2014-11-10 09:13
谢谢您的点评。。。我的买房的原则前面有提到，走路到MALL或车站。

哦对了，可能这篇文章偏向投资了，题 ...

你这就说的比较靠谱了。你是写给1不买车2走路到MALL或车站的投资客看的对不？
那..还是老问题，carindale呢？

ahom

miyi627 发表于 2014-11-10 08:18
你这就说的比较靠谱了。你是写给1不买车2走路到MALL或车站的投资客看的对不？
那..还是老问题，carindale ...

不，我写给投资客看不代表他们不买车。Carindale 是很好的区，如果您在那买了，恭喜你。不过我还是不想讨论这区，你总不能强迫我讨论吧。

miyi627

ahom 发表于 2014-11-10 08:18
关于华人在4109扎堆的问题，我曾经深入思考过，因为这地区学校不咋样。结论是这样的，布里斯班早期来的台湾 ...

华人区的形成是从sunnybank的台湾资本开始的，你的逻辑我没看懂。两所大学，哪两所大学？
你要说学校不咋样，平心而论昆士兰的整体教育水平就已经比较底下，要是没钱送私校的话，公校又考不上brisbane state high, 那你去哪儿都差不多了。而且sbh primary也算很好的小学了
mansfield没有华人？这个只能笑哈哈了。
不知道为什么你对分租情有独钟，悉尼墨尔本来投资的恐怕没法操作分租吧。

ahom

miyi627 发表于 2014-11-10 08:36
华人区的形成是从sunnybank的台湾资本开始的，你的逻辑我没看懂。两所大学，哪两所大学？
你要说学校不咋 ...

看来这位是不食人间烟火的。这种争论毫无意义，有人会认同我的看法也有人会反对，我写的只是我的看法，我也没办法改变你的看法。你这样激动干啥呢。 我写文章你看了也没给我交钱。

不讨论出租的问题还来布村干嘛呢。在悉尼不是更好。

miyi627

ahom 发表于 2014-11-10 09:35
不，我写给投资客看不代表他们不买车。Carindale 是很好的区，如果您在那买了，恭喜你。不过我还是不想讨 ...

说笑了，我能强迫你干啥。
无非顺着你的思路走的话，不讨论carindale感觉让人很困惑而已。问你为什么，你就说不在主脉上。问你什么是主脉，（斗胆臆测一下就是你钟情的公交线），你就没动静了。

ahom

miyi627 发表于 2014-11-10 08:45
说笑了，我能强迫你干啥。
无非顺着你的思路走的话，不讨论carindale感觉让人很困惑而已。问你为什么，你 ...

好吧，你赢了。这个MALL 是交通枢纽，我同意，不过均价过高，房价表现不好，当然你能挖到潜力盘还是不错的。

miyi627

ahom 发表于 2014-11-10 09:44
看来您是不是人间烟火的。这种争论毫无意义，有人会认同我的看法也有人会反对，我写的只是我的看法，我也 ...

我是不吃烟火，肉菜鱼蛋吃的不少哈哈
你当然可以写你的看法，我也没反对，就你的观点提点问，可以吧？
真理越辩越明，当然你也可以不鸟我么。
你要是能回答我的实际问题就更好了，sunnybank周围有哪两所大学？

tumbleweed

楼主请继续

ahom

苍海一声笑 发表于 2014-11-10 08:57
楼主请继续

砸场子的太多，不敢写了

miyi627

ahom 发表于 2014-11-10 09:51
好吧，你赢了。这个MALL 是交通枢纽，我同意，不过均价过高，房价表现不好，当然你能挖到潜力盘还是不错 ...

carindale适合自住
投资这周围看carina， carina heights, tingalpa, belmont， cannon hill

ahom

miyi627 发表于 2014-11-10 09:04
carindale适合自住
投资这周围看carina， carina heights, tingalpa, belmont， cannon hill ...

这位仁兄，抱歉了我对东区不感兴趣。

miyi627

ahom 发表于 2014-11-10 10:08
这位仁兄，抱歉了我对东区不感兴趣。

对我你没啥好抱歉的，但写投资攻略还能因为个人喜好四去其一？好好跟你的受众道歉去吧