我居然买的是希腊人的生意

hongji

Panda120 发表于 2017-4-15 13:25
前年净利到22万，全年七月至今年2月份净利16.我没手艺。我没经验。

别管我说句不好听的话, 你一没经验二没手艺,你是在折腾你爸妈的钱还你是和老婆的钱?不心疼吗 42万的生意两年回本本来倒是个合心意的买卖,可涨了房租房东还在不乐意?交个屁租!省的生意交接了叫你滚蛋鸡飞蛋打

Topland

立即放弃， 就算陪对方的律师费也要放弃， 再把扣除律师费的定金拿回来。
接下来不要接中介和卖主的电话， 这些人会想尽一切方法来让你入套。 告诉你的律师你想做， 由律师出面把收尾工作做好。 亏掉对方的律师费不要心痛， 一定要 对方律师开具的tax invoice 作为你公司的 carry foreword , 律师发票你不用太担心律师行业不敢开离谱的价格， 有专门的监管， 再说是由你律师处理， 所以对方律师不敢怎么样。

Topland

Panda120 发表于 2017-4-16 10:28
我也在想，律师倒不用写信了，我当时offer里有条款，unsatisfied 随时可以terminated ,,,,,,可是我都做了尽 ...

一定要律师出面， 老实说你太嫩， 弄不过他们的。 不用再联系他们， 律师做

1skyworld

457没了, 不用考虑这点了

Panda120

各位大侠，报告一下。已经及时停下，定金已返，就是settle的费用要付掉了，虽然没有签合同，但是毕竟人家服务了。多谢各位，可是，接下来该干啥我是一脸懵逼。。。。。。。。。

hongji

Panda120 发表于 2017-4-19 18:51
各位大侠，报告一下。已经及时停下，定金已返，就是settle的费用要付掉了，虽然没有签合同，但是毕竟人家服 ...

接着看店,合适的话可以考虑远一点的地方

zhubaiyin

Panda120 发表于 2017-4-19 18:51
各位大侠，报告一下。已经及时停下，定金已返，就是settle的费用要付掉了，虽然没有签合同，但是毕竟人家服 ...

恭喜你及时中止，这个应该是个坑，如果开始的话，你将来一定会后悔，会很惨。希腊人坑人没商量。小生意千万别做自己无法控制的生意。这么高的房租，对于小生意是致命的，就算挣钱，和你的付出不成正比，还是不值。从各个方面看，这个生意都不能买。

Jack1233211233

足迹网友真是助人为乐

EN25817

放弃吧，水分太大，房租太高，风险极高

vph9756

大家都是足迹好网友

eaglestaff

Panda120 发表于 2017-4-15 22:07
BAS 会造假吗？？

BAS 当然可以造假

eaglestaff

ryuu 发表于 2017-4-15 23:35
我说话难听，立马停下，让律师写信，别心疼那律师费，如果接手你这42万一分不剩，血本无归，立贴为证。楼主 ...

同意，接手不但42万一分不剩，租约也是个头疼的问题，立马停止，这不是过家家，教训会非常惨痛。。。

eaglestaff

xddt 发表于 2017-4-16 11:57
即使Taking是真的，这店也不值这个价
12000taking却有4000刀的纯利。骗子啦！

严重同意，即便taking真的，年利润20万，简直笑话。。。

stevenlcs

eaglestaff 发表于 2017-4-26 19:32
严重同意，即便taking真的，年利润20万，简直笑话。。。

请问你觉得营业额12000一周连4000都挣不了吗？30%的利润如果是笑话，敢问外卖店的利润比是多少？

宝贝我爱

现在那么多华人烤鸡店，鱼薯店，便利店等等，最初不都是从希腊人，黎巴嫩人手里买过来的吗？

xddt

stevenlcs 发表于 2017-4-26 20:03
请问你觉得营业额12000一周连4000都挣不了吗？30%的利润如果是笑话，敢问外卖店的利润比是多少？ ...

现在小生意真的不好做，利润在房租、人工成本上升等等方面挤压下30%纯利润率是非常难以达到的。
就楼主这家，我粗略算算

12000taking，满打满算一年600k。但不要忘了，生意还会受到节日、天气、季节等等的影响，12k最好情况是平均值，更有可能是最好值，更不要计算接店后的营业额下降了。所以90%的情况下，这店一年做不了600k
房租：8w 其实这个固定费用里面还有很多第一次买生意的人不会去注意，里面还有trick。比如council rate,，垃圾费、地沟油费、canopy清洁费、insurance等等。
7788算100～120k一点都不多这样就接近20%了
进货25～30%，这个只会多不会少
人工，那个457一年账面工资就是57k，还要9.2%的super，这个店一周7天200到250个工时是跑不了的。还要一年几千刀的work cover。如果是按法定工资一周3500+还是要老板干的像狗一样才能够。这就至少30～35%
最后不要忘了10%的GST，就算你隐瞒收入，多报发票抵扣，5%的GST是一定不会少的。
所以你说30%纯利是不是扯蛋？

现在买生意真的要擦亮眼睛，像这种taking不是很高，但夫妻老婆又搞不定需要雇较多员工的店，能有10～15%纯利比较靠谱，20%已经可以义无反顾去买下了。

hongji

stevenlcs 发表于 2017-4-26 20:03
请问你觉得营业额12000一周连4000都挣不了吗？30%的利润如果是笑话，敢问外卖店的利润比是多少？ ...

20-25%纯利就很好了，30%很难做，做到的一般都不会卖给你

peggy2015

原来希腊人口碑这么差呀

shengbao

Panda120 发表于 2017-4-15 13:25
前年净利到22万，全年七月至今年2月份净利16.我没手艺。我没经验。

你以前在这类行当里打过工吗？有过类似经历吗？如果没有，赤手空拳，一脑子扎进去，头三脚踢不好，到时候哭都来不及。现在必胜客，多米诺竞争多么激烈，你一个白丁不是找死吗？如果真想干，就先在这个行当里干一两年，找找感觉，积累点经验，然后再下决心。

3loli

好险呀，幸亏足迹的网友热心帮助及时止损了，赞一个

totod

以前看生意与某地区人打过交道经验，   他们专门这么做的，  快速的建立一个生意卖出手。   非常滑头的， 小心点。

mbanju

毛利20万还算是靠譜，净利20万就是吹牛。

Panda120

xddt 发表于 2017-4-26 20:54
现在小生意真的不好做，利润在房租、人工成本上升等等方面挤压下30%纯利润率是非常难以达到的。
就楼主这 ...

有理

veroni

估计我现在接触的这个生意卖家也是希腊裔，或者那片周边地区背景的，心里也是有点不踏实，所以就压价多一些，对方还不松口，非常坚定。不知道下周能不能有结果

lucyliu8472

什么人卖生意次要，主要是楼主有没有从业经验(pizza)？而且对这个要买生意的地区了解吗(人口结构消费层次周边竞争等)

宋义臣

希腊人坏，特别能坑新移民。

ozforever

足记真是好地方。又救助了一头迷途的羔羊

成成爸爸

感觉要谨慎啊

楼下对齐

生意不好做啊,有资金还是国内试试

ttaijing

足迹网友真是助人为乐啊！！