向大家请教有关房产加名字的相关费用

zenmeban

真心请教大家，在一套房产上加上另一个人的名字，一般需要交多少government duties?? 听别人说要交差不多4万，真的需要交这么多吗？？

Forevernew

问过、首先要找人做目前房产价格evaluate (第一笔费用），如果是最近刚买可以跳过
比如你的房子直60万现在，你要加一个人的名字那么他就是要拥有房产的一半也就是30万，印花税上个月问过子女加父母或父母加子女为7.5%，30万的房子印花税子女加父母的名字差不多是2万2千多，如果是加兄弟姐妹印花税会更贵，如果是配偶应该也是2万多，如果还未结婚的法律上一点关系都没有的也会更加贵。（第二笔费用，是最高的）
之后找律师做这些文件和交接加入手续为第三笔费用

以上是我的律师告诉我的，大家可以去咨询下自己的律师，如果更低或高我就不知道中间律师是不是搞猫腻了。

所以买房时大家最好把希望写在home title的名字都写上，不然之后再加名字会很贵，还有另外补充一点，如果一套60万房子你想加两个人的名字，那么这两个人都要付印花税的，每人7.5%, 一个人房子占有权为20万的价格，那要付的是1.5万印花税 乘以2。 以此类推

linacheng

如轉名也是此等收費嗎？
貴呀！

lucyyan

学习了。

guiguigui

Forevernew 发表于 2012-11-17 17:23
问过、首先要找人做目前房产价格evaluate (第一笔费用），如果是最近刚买可以跳过
比如你的房子直60万现在 ...

买房的印花税是3%？这个加名字的印花税是多少？

guiguigui

Forevernew 发表于 2012-11-17 17:23
问过、首先要找人做目前房产价格evaluate (第一笔费用），如果是最近刚买可以跳过
比如你的房子直60万现在 ...

请问知道父母的房子，加入子女的名字，是不是也是2万？

dotti

guiguigui 发表于 2012-11-17 17:36
请问知道父母的房子，加入子女的名字，是不是也是2万？

应该是一样

Forevernew

guiguigui 发表于 2012-11-17 17:35
买房的印花税是3%？这个加名字的印花税是多少？

没记错是7.5% 上个月问过律师之后也是因为贵就作罢

guiguigui

dotti 发表于 2012-11-17 17:40
应该是一样

谢谢回答！

guiguigui

Forevernew 发表于 2012-11-17 17:42
没记错是7.5% 上个月问过律师之后也是因为贵就作罢

感谢分享！

jinju

Forevernew 发表于 2012-11-17 17:42
没记错是7.5% 上个月问过律师之后也是因为贵就作罢

7.5%比买卖一次60万的房子交的印花税还高些？

Forevernew

jinju 发表于 2012-11-17 17:50
7.5%比买卖一次60万的房子交的印花税还高些？

这个不大清楚
我就是问的加名字多少钱，没想到还被告知有很高的印花税，因为政府把他视作你把房子的一半卖给了别人所以此人必须付相对的税。听后直接昏倒，贵的离谱

娃娃来我家

看上去真是贵得离谱阿！！

jinju

Forevernew 发表于 2012-11-17 18:04
这个不大清楚
我就是问的加名字多少钱，没想到还被告知有很高的印花税，因为政府把他视作你把房子的一半 ...

呵呵，是有点太贵了。30万的7.5%=2.25万。而60万买卖一下1.8万。

星星点灯

借此问一个问题：原本是2个人名字的房产，减去一个名字需要收费吗？

jlovesd18

OMG

aulaoda

星星点灯 发表于 2012-11-17 19:08
借此问一个问题：原本是2个人名字的房产，减去一个名字需要收费吗？

问过我的律师，和增加一个是一样的收取费用。

星星点灯

谢谢楼上aulaoda的回复，只是自己级别还不够加分。

zzzzwu

Forevernew 发表于 2012-11-17 18:04
这个不大清楚
我就是问的加名字多少钱，没想到还被告知有很高的印花税，因为政府把他视作你把房子的一半 ...

追问一下:
如果被加名字的人是属于首次买房者,  是不是也可以得到相应的"首次买房补助"和印花税的减免呢?   如果可以的话, 就................?

dotti

zzzzwu 发表于 2012-11-17 20:20
追问一下:
如果被加名字的人是属于首次买房者,  是不是也可以得到相应的"首次买房补助"和印花税的减免呢? ...

这个我觉得行不通，政府多狡猾怎么会让购房者有这种漏洞钻呢。NSW的第一次补助不是除非是镂花或者刚建好但还未住人的新房才有第一次补助么。有没有住人政府一查就知道了

merry43

OMG - SO EXPENSIVE!(paopaobing(51))

qinyi

jinju 发表于 2012-11-17 18:08
呵呵，是有点太贵了。30万的7.5%=2.25万。而60万买卖一下1.8万。

60W的1。8万应该是除去政府补贴以后的价格。

jinju

qinyi 发表于 2012-11-17 20:58
60W的1。8万应该是除去政府补贴以后的价格。

正常的印花税3%

黑山老妖

印花税没有7.5%。那么高。

Forevernew

黑山老妖 发表于 2012-11-17 22:22
印花税没有7.5%。那么高。

那么请教是多少，我的律师说是7.5,版主要是知道抵的，请推介律师。

黑山老妖

Forevernew 发表于 2012-11-18 06:32
那么请教是多少，我的律师说是7.5,版主要是知道抵的，请推介律师。

你这个律师非常黑。
政府的印花税是网上明文标识的。
放狗查询：stamp duty NSW
结果如下：
http://www.google.com.au/search? ... nUOT5DcSRiQeMq4CgDw

第一个就是。

这种加名字的活收个一两千手续费就差不多了。加上印花税也没有7.5%。

zenmeban

谢谢大家的回复！！！

ZACWGJ

只有夫妻间的转名是可以免印花税的。 VIC的印花税也没有7.5%这么高！ 别的州不是很了解。

nsm777

Forevernew 发表于 2012-11-17 17:23
问过、首先要找人做目前房产价格evaluate (第一笔费用），如果是最近刚买可以跳过
比如你的房子直60万现在 ...

学习了

zhao1979200

ZACWGJ 发表于 2012-11-18 22:58
只有夫妻间的转名是可以免印花税的。 VIC的印花税也没有7.5%这么高！ 别的州不是很了解。 ...

如果是夫妻本来共同拥有的房子，各占50%，现在想全部转给其中的一方，例如，妻子占100%，还要交印花税吗？谢谢！