各位高人们来谈谈澳洲经济对自住房的购买的影响

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从小到大没学过经济，大学更是学的理科，但是听大家讨论经济的问题觉得非常有意思。
对于未来经济对自住房购买的影响，听说过2种截然不同的说法，想听大家谈谈到底在考虑买自住房的时候，要不要深刻考虑未来房市的走向呢（从租房到买第一套房）？

天行健

买房子不管自住还是投资，它本身就是一种投资，你花了50万买房子之后，过了5年人家给你估价40万，就算你打算一辈子住这，你也不会开心。而且，你选择的自住房增值了才能说明这个区越来越好，谁也不愿意自己住的区越来越差不是？

北京洋娃娃

买投资房就像买股票，要的是价格差，你能从中获利
买自住房就像买家用品，需要就买，但是你花1000买回来，过两天降价800就卖，你心里肯定不舒服
虽然会自我安慰说，我这不是需要么。。。。

x25

房子是个长期投资项目，及时是投资房。

赌个短期市场走向的应该去炒楼花。
买卖投资房有重税，所以不适合炒短线。
投资房其实就是一笔生意，算一下租金收入，各种花销，税收优惠，算出的这个数就知道是不是划算了。
长远来看当然是选有发展的区了，经济向上的，人口增加的，环境变好的地区，租金自然会增长，你算的那个数也看涨，房价相应也会上涨。如果你关注的利益越是长期，那短期的得失你就越不必太在意。举个极端的例子，如果你房子愿意握50年，那时房价不出意外应该是你买价的7倍了，你入场时多花还是少花一两万你觉得影响大么？

自住的原理一样，也是1比生意。都是等着住够年头坐等升值。不过这里个人感情因素会更多一些，因为自己要住，所以更关注一些细节。也许不是特别经济实惠，但是感觉好，住着开心就行，就当多花点钱享受了。