怎么找下家转让楼花

我是新来的小琪

之前答应了一些同学如果房子有进展就上来汇报一下：
1，房子已经建好，年底交房
2，现在办理贷款事项
3，一个银行已经估满价格，这个结果也算是意料之中
4，正在与中介洽谈拍照广告出租意向

初步总结如下：大家都不看好布村楼花，觉得贷款出租是个大问题。现在因为没交房还不知道是否容易出租，但是从贷款方面来说目前情况不如预期的那般不堪。

谢谢大家一路上的关心和支持！


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去年初听信朋友介绍买了朋友的同学推荐的一楼花，朋友自己也买了一套。后来听说她俩闹翻了，再后来又听说那个所谓的同学为了赚钱不择手段，杀熟等等，反正就是我也跟着上当受骗了一回。现在想出手可是不知道怎么找下家。足迹人才济济，能不能借风水宝地广而告之一下。菜鸟就是菜鸟，买个房交的学费不少，前辈就是前辈，举手投足见高招。谁能给我出个招快点把手头这个楼花卖掉，小女子跪谢了！
地点：布里斯班，new stead, Mirvac 的盘二期，交房日期是今年底或者明年初。因为现在我还没开始工作海外收入又不能做了，急的我每天愁眉苦脸。

补充：有同学问我卖房中介是哪家，希望以后买房不会被忽悠。不知道足迹有无规定这类隐私能否透露，写个隐晦点的吧，“四季之首的夜晚”。请自行脑补。



下面是好心人给大家提醒，我添加进来，让更多人了解买楼花的风险：


bondzh 发表于 2016-6-7 09:46
开发商还可以这样？！ 太恶心了吧！！！

恩 可以的 不仅如此，我最近有个朋友，他朋友是纯海外，不好贷款。说让他签下来，等回头nominee他朋友买。结果他nominee他朋友了，他朋友现在贷不到款就首付不要了。开发商不依不饶，非得追究我朋友责任，理由就是签合同的，不管是谁，都有法律责任。要他赔偿剩下的所有cost，加起来得有个10几万。。。

所以啊 ，买楼花一定要慎重，一定要慎重。开发商这帮人找了一堆的律师，普通百姓玩不过他们的。


Joeymel 发表于 2016-6-4 22:17
楼主我很同情你，还是想说，以后投资房产，尽量别沾city高层楼花。。。里面水分很多  能买二手买二手

但是我觉得你到时候settle不了可能不止是要丢掉首付，开发商经常会强制你settle. 我见过一个人，买了楼花不能settle，开发商向court申请，拿走了她另一套房子做抵押。。我不是危言耸听哈，只是想跟你说，找个真正懂这个的人，好好帮你计算一下你的得失。如果可以的话，先settle下来，将来出租慢慢赚回来也总比全部赔给别人自己啥都没拿到好。。

同情你，希望你能够一切顺利！

我是新来的小琪

二室二卫一车位，买的时候57万，现在至少涨了十万（中介说的）。但我现在贷不了款，怕交不了房连首付都拿不回来所以想快点卖掉。

我是新来的小琪

总面积95平，外加车位14平

qubonnie

按照原来的合同转让应该会有人要把

冰与火之歌

中介说涨了十万，那你让这个中介去卖呗

ofof

楼主首付交了10%还是5%？

他乡是故乡

小琪：赶紧卖吧，这样原因放出来的的盘会越来越多的。能回本就行，亏一点就当是买教训了。

jasonjason

小琪，中介很肯定告诉你现在涨了10万，我们很多同事都捂着等升值，卖了你就买不到了。将来会升50万。你确定你要卖吗？还是再买多一套?

wgh5212

既然赚10万，那么加五万扔给中介，多卖的五万归他，双赢

icac

别想了，布里斯班newstead那边2房高层能卖45w就不错了。你估计就放了5w首付，就当炒股亏了吧。

不然的话你赶紧找工作，还有半年时间。有半年收入贷款还是有机会的

Joeymel

楼主我很同情你，还是想说，以后投资房产，尽量别沾city高层楼花。。。里面水分很多  能买二手买二手

但是我觉得你到时候settle不了可能不止是要丢掉首付，开发商经常会强制你settle. 我见过一个人，买了楼花不能settle，开发商向court申请，拿走了她另一套房子做抵押。。我不是危言耸听哈，只是想跟你说，找个真正懂这个的人，好好帮你计算一下你的得失。如果可以的话，先settle下来，将来出租慢慢赚回来也总比全部赔给别人自己啥都没拿到好。。

同情你，希望你能够一切顺利！

sunsonic

我是新来的小琪 发表于 2016-6-4 18:23
二室二卫一车位，买的时候57万，现在至少涨了十万（中介说的）。但我现在贷不了款，怕交不了房连首付都拿不 ...

我觉得中介不靠谱

jdd408

冰与火之歌 发表于 2016-6-4 18:44
中介说涨了十万，那你让这个中介去卖呗

说的必须有道理

napolian

楼主有没有想过换个名字换个身份？

nmanz

这有点太有忽悠人了

爱摇滚的大象

这房如果在悉尼该多好啊。真的不贵

samuelinks

这价铁定亏

NoisyMiners

napolian 发表于 2016-6-4 23:23
楼主有没有想过换个名字换个身份？

......这个挺好。哈哈哈哈

我是新来的小琪

qubonnie 发表于 2016-6-4 18:42
按照原来的合同转让应该会有人要把

谢谢关注，问题就是现在找不到人

我是新来的小琪

冰与火之歌 发表于 2016-6-4 18:44
中介说涨了十万，那你让这个中介去卖呗

她是我一个朋友的同学，后来好像关系不太好，我再联系她她就不像原来那么上心了。总是随便应付一下我就没信了

我是新来的小琪

ofof 发表于 2016-6-4 18:46
楼主首付交了10%还是5%？

10%

我是新来的小琪

他乡是故乡 发表于 2016-6-4 18:47
小琪：赶紧卖吧，这样原因放出来的的盘会越来越多的。能回本就行，亏一点就当是买教训了。 ...

也是想着快点出手的

我是新来的小琪

jasonjason 发表于 2016-6-4 19:04
小琪，中介很肯定告诉你现在涨了10万，我们很多同事都捂着等升值，卖了你就买不到了。将来会升50万。你确定 ...

这回我可是交了学费了。还是足迹上的各位前辈靠谱。

ABS

给我，我接，你放弃首付吗？

icec

bne就算了 悉尼倒是不是问题

Oken

jasonjason 发表于 2016-6-4 19:04
小琪，中介很肯定告诉你现在涨了10万，我们很多同事都捂着等升值，卖了你就买不到了。将来会升50万。你确定 ...

@我是新来的小琪 你可以卖给这位，一副有多少收多少调调的主儿

我是新来的小琪

Joeymel 发表于 2016-6-4 22:17
楼主我很同情你，还是想说，以后投资房产，尽量别沾city高层楼花。。。里面水分很多  能买二手买二手

但是 ...

谢谢
昨天下了一天雨，现在的我已经欲哭无泪的感觉。主要还是自己投资没经验太轻信别人了

suyinsarah

我是新来的小琪 发表于 2016-6-5 12:10
也是想着快点出手的

如果你认为自己肯定贷不到款，有两个办法，第一是凑一笔钱全款搞下来，然后放租，用租金还贷给你的人利息，捂几年以后再卖，至少不亏钱。第二个办法是亏2-3%给卖了，当交学费了。

投资新手难免失误的，以后你再投资就不是新手了，这是你的经验了。

祝你顺利

我是新来的小琪

ABS 发表于 2016-6-5 12:11
给我，我接，你放弃首付吗？

你是想趁火打劫呢？不太厚道吧？

我是新来的小琪

他乡是故乡 发表于 2016-6-4 18:47
小琪：赶紧卖吧，这样原因放出来的的盘会越来越多的。能回本就行，亏一点就当是买教训了。 ...

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