包工头近期突然联系困难，求教有经验的人

JuliaTung

阿暮 发表于 2024-1-23 18:59
要求builder提供C-DBU或者DUB号，网上可查
申请building permit需要builder去VMIA购买DBI，否则无法申请p ...

感觉这个东东用处不太大，只是买个安心吧。只有死亡、破产或者完全没法找到人的情况下才能用上呢。根据LZ的描述，他找builder还会回他短信，就是一直拖着他，这样一来也不能claim这个保险呢，对吧？

阿暮

JuliaTung 发表于 2024-1-23 20:08
感觉这个东东用处不太大，只是买个安心吧。只有死亡、破产或者完全没法找到人的情况下才能用上呢。根据LZ ...

对，其实没什么屌用
你可以去VBA

KM2021

JuliaTung 发表于 2023-11-24 09:01
嗯，我看银行业务有这种 construction/renovation loan. 有专人评估工作schedule, 他们比较懂这个建筑流 ...

银行还有可能会把尾款留足一点

记得之前有一次，承建商要求尾款5%，办贷款的时候，银行要求合同改为10%尾款，第一次付款从15%改10%

购房求助

最好是自己懂行自己做builder，直接联系相关行业的民工来干活，所有活都自己亲自把关。

JuliaTung

KM2021 发表于 2024-1-23 20:33
银行还有可能会把尾款留足一点

记得之前有一次，承建商要求尾款5%，办贷款的时候，银行要求合同改为10% ...

看來你貸過呢，那能否回答前面網友的問題？我自己沒貸過，只是按常理推斷而已。就是銀行會不會跟進度或者管質量驗收？還有builder會不會因為銀行付錢慢所以拖進度？

阿暮

JuliaTung 发表于 2024-1-24 10:36
看來你貸過呢，那能否回答前面網友的問題？我自己沒貸過，只是按常理推斷而已。就是銀行會不會跟進度或者 ...

builder做完每个stage，找building surveyor过来inspection，过了拿certificate，然后发给银行，银行会自己来inspection，过了才会发钱给builder
builder完全可以拿到钱再往下干，因为合同里有明确条款

关于builder要求最后尾款留5%，这是不合理的，因为法律规定尾款10%，但是如果owner认可5%，那也无可厚非

By law, your deposit for building work can be no more than:

10 per cent, if the total contract price is less than $20,000
5 per cent, if the total contract price is $20,000 or more.

所以楼上那个builder挺忽悠的，感觉现金流有问题，急着要钱去补西墙