大家国内的房子还留着吗？

BOSS888

ryu2011 发表于 2023-9-19 15:28
以前肯定不会卖，现在如果钱可以出来，人又不在国内,还是卖了。第一，打理困难。第二，环境不确定. 第三， ...

感谢分享，很有道理 今天分加完了 ，下次补上

AlanTse

只有一套 就不卖了
孩子长大后还是打算回去陪伴父母的

jimg1

迟早要卖
卖之前先想好怎么把钱搞过来
不要卖掉了，最后钱只能存在国内银行里

ljr668

北京刚刚卖一套，比高峰期跌了15%，新政后看房的人还是很多的，砍价也不那么狠了

shipanda

最近也在想这个问题 我个人认为把房贷填满就算了 毕竟房贷影响生活质量 但是 不要有太多溢出资金 毕竟以后退休领不领养老金也是个选择。  当然要是太有钱就不用考虑养老金了

windwind

李十三 发表于 2023-9-20 07:52
那是因为不肯降价吧？

再降就不是割肉了，那是卖身

李十三

windwind 发表于 2023-9-20 15:34
再降就不是割肉了，那是卖身

每一个选择都是赌。

Wudiying

高高低低很正常嘛，有啥子关系吗。

谬热

跑

Mason879

子女都是澳籍，对中国没有任何认同感，根本不可能回去。而且中国的房子，几十年后就破落不堪了，土地价值几乎为0，就剩下一堆破钢筋水泥。所以说，房子没法留给子女。现在每年也就回国一两个月，还不如到处去游山玩水享受酒店。再加上脱钩导致的国内经济前景黯淡，出生人口雪崩，房子已经成为负累。

Poweregg

早卖了，以后涨也好，跌也好，和我无关
全心澳洲

李十三

称中国为“国内”,应该代表了感情牵挂。或者等到不用这个词的时候就不会有疑问了

逆风而上

好奇怪啊。。 所有的楼怎么没人问或者在乎 这里报税的时候每年都要问 你海外有资产吗？你其他国家有无收入？ 你每年都要说谎 说没有。 且不说 澳洲政府派在中国的agents 有没有能力查到或者会不会查。。 你这个些房子 不打算变现了？ 你出租的收入房子卖掉的后的钱 总要放到银行里？ 一放进去， 澳洲政府就有能力知道。 你人民币总要换到澳洲来。。 一过来政府更要怀疑你。。 你每年都说和海外没毛关系， 怎么突然大笔资金进入， 而且还好几笔？？ 然后因为这个 对你查个底朝天。。。结果你其他说不清的事都被询问了。

逆风而上

lala321 发表于 2023-9-19 14:55
没有增值税，据说暂缓，这就是要尽快处理国内房产的另一个理由。

什么叫据说？？？有ATO的ruling 吗？？

雾沉半垒

我家现在就广州留了一套小房子，父母回去时候住。还有套大房子一直想卖卖不到好价格，又不急着用钱，就被迫留在手里

koforever

今年都是资产整合，割点肉抛掉老破，尽量换成北上/强二线城市的核心地段，中高品质的新房/次新房，如果能弄出来的， 到澳洲买也不错

yaya_candy

逆风而上 发表于 2023-9-21 09:34
好奇怪啊。。 所有的楼怎么没人问或者在乎 这里报税的时候每年都要问 你海外有资产吗？你其他国家有无收入 ...

估计国内房子都在爹妈的名下吧。所以不影响

newhongkonger

卖国内的房子在澳洲交capital gain tax也是按照50%算吗？另外这个capital gain的计算是从买房时算起还是从移民澳洲时算起？比如二十年前买的房子，但是5年前才移民过来，增值主要在前15年，那时候积累的未实现利润也要向澳洲交税吗？

逆风而上

newhongkonger 发表于 2023-9-21 17:22
卖国内的房子在澳洲交capital gain tax也是按照50%算吗？另外这个capital gain的计算是从买房时算起还是从 ...

Yes

逆风而上

yaya_candy 发表于 2023-9-21 14:06
估计国内房子都在爹妈的名下吧。所以不影响

爸妈只要来澳洲，开始在这里居住， 满足一些很低的条件后就会变税务居民。 有些还拿上了福利， 比如 health care hard， 比如age pension. 有些还不甘寂寞， 打起了工， 有些有点钱到银行存起了钱看利息税被银行扣下， 还无知无畏的申请个税号给银行， 这样银行就不扣了。。所以一样影响， 而且更容易被查到

leinlee

lala321 发表于 2023-9-19 14:55
没有增值税，据说暂缓，这就是要尽快处理国内房产的另一个理由。

你说的是澳洲不交还是国内不交？澳洲应该要交增值税吧

lala321

leinlee 发表于 2023-9-22 13:56
你说的是澳洲不交还是国内不交？澳洲应该要交增值税吧

国内不交

goggle76

danielz158 发表于 2023-9-19 07:27
如果是带地的房子可以考虑不卖，如果是高层肯定卖了。中国房子太多太多了，现在这经济形势，再加上抗200斤 ...

带地的房子？別野？

yaya_candy

逆风而上 发表于 2023-9-22 07:06
爸妈只要来澳洲，开始在这里居住， 满足一些很低的条件后就会变税务居民。 有些还拿上了福利， 比如 heal ...

是的，如果4个老人都PR了，那就是一样会有问题。但是楼主好像并没有提到他所有的家人都移民了？？？

lamborghini88

现在也不好卖，肯定得割肉.卖掉一套.分散下风险.问题是钱怎么转出来

danielz158

goggle76 发表于 2023-9-22 20:54
带地的房子？別野？

乡下的房子是带地的，乡下的房主想卖也费劲，不能卖给非农户口

goggle76

danielz158 发表于 2023-9-23 09:29
乡下的房子是带地的，乡下的房主想卖也费劲，不能卖给非农户口

如果说乡下房子，买卖都费劲，
那为什么还会比北上的好房子，更值得留在手里哪？

danielz158

goggle76 发表于 2023-9-23 16:15
如果说乡下房子，买卖都费劲，
那为什么还会比北上的好房子，更值得留在手里哪？ ...

乡下卖费劲是因为你不是当地农业户口你根本买不了办不了过户，土地是稀缺资源如果能放开户籍你试试好卖不好卖。

光屁股天天这么折腾，如果真开战那导弹是往北上砸还是往乡下砸？

逆风而上

yaya_candy 发表于 2023-9-22 21:08
是的，如果4个老人都PR了，那就是一样会有问题。但是楼主好像并没有提到他所有的家人都移民了？？？ ...

税务居民不需要是pr, 除了旅游和短期的探亲大多数都是

iamssgg

lamborghini88 发表于 2023-9-22 21:51
现在也不好卖，肯定得割肉.卖掉一套.分散下风险.问题是钱怎么转出来

现在要是都转不出来，过三年就更转不出来了。