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楼主:timidwolf

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banzhiyan

金靴族

发表于 2012-8-24 23:18 |显示全部楼层

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至少得800/w

waynepublic

金靴族

发表于 2012-8-25 08:36 |显示全部楼层

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盖奶奶房后是不是不容易租给两户人家？

linshu

木屐族

发表于 2012-8-26 10:28 |显示全部楼层

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hi , just give you a example , mine 840K , rent 730/week, loss 10K per year , already counted the tax deduction. 105% loan .loan include the stamp duty
it is almost not possible to get rent of 5% asset value . so if the house have no potential for captital gain of 10K per year.then ,it is not worth it .

XIAOXIAO123

布鞋族

发表于 2012-8-27 10:11 |显示全部楼层

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LinuxXp 发表于 2012-8-24 23:13
客厅隔间怎么可能 200 一周呀

楼上200，300可以的吧，客厅大隔间木板隔音棉做好的150 :)

LinuxXp

金靴族

发表于 2012-8-27 11:08 |显示全部楼层

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XIAOXIAO123 发表于 2012-8-27 10:11
楼上200，300可以的吧，客厅大隔间木板隔音棉做好的150

有难度，因为人多了，厨房厕所卫生间没有多。其他房间的租金，恐怕要降下来，厅里的房，我没有听到过可以租 150的

买房风水套餐--助您旺财旺丁！！！旺运哥乱谈房事！！！

ameng00

铜靴族

发表于 2012-8-27 22:10 |显示全部楼层

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waynepublic 发表于 2012-8-25 08:36
盖奶奶房后是不是不容易租给两户人家？

我觉得奶奶房投资很好，一个租400，一个租550。如果离火车站和购物中心近的话，应该问题不大吧。

waynepublic

金靴族

发表于 2012-8-27 22:13 |显示全部楼层

ameng00 发表于 2012-8-27 22:10
我觉得奶奶房投资很好，一个租400，一个租550。如果离火车站和购物中心近的话，应该问题不大吧。 ...

谢谢，很同意

lucyliu8472

水晶靴族

发表于 2012-8-30 15:21 |显示全部楼层

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这个要看个人经济状况和个人满足程度。前阵足迹不有转贴吗，有个华男，出租房，里面住了30多个人，还有个2居室住了20几个人那（大概记得这样数据），这个出租，每人对回报期待程度不同

房奴孩奴猫奴

LWLJH2010

银靴族

发表于 2012-8-30 15:26 |显示全部楼层

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推倒，改建成公寓楼或UNIT

qmyao

木屐族

发表于 2012-8-30 15:38 |显示全部楼层

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学习了

白金靴族

发表于 2012-8-30 15:41 |显示全部楼层

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mark

xlin8703

白金靴族

发表于 2012-9-3 19:12 |显示全部楼层

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恩。奶奶房。。。。

tomou

皮靴族

发表于 2012-9-3 19:18 |显示全部楼层

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天行健发表于 2012-8-24 15:26
你说的是悉尼还是猫本啊？

猫本这个不太现实！

对的，墨尔本基本不可能。如果都这么想，没人买房投资了。投资还是悉尼回报高。毕竟那边人多，需求大。

喜欢地产

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禁止访问

发表于 2012-9-3 19:29 |显示全部楼层

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一般租金每周在７５０至９００之间，看地段。

eguan88

水晶靴族

发表于 2012-9-10 05:48 |显示全部楼层

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ameng00 发表于 2012-8-22 22:00
lz说的house建奶奶房，等于是两套房子，租到8，900是可行的

盖奶奶房是要钱的，10万起

sodium

钻石靴族

发表于 2012-9-10 07:52 |显示全部楼层

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奶奶房起码要几年才还本

feier97

臭鞋族

发表于 2012-9-10 07:57 |显示全部楼层

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timidwolf 发表于 2012-8-21 18:31
听人说建个奶奶房就能到了。

80w的房子投资回报每周900是不是就很好了？ ...

奶奶房是什么东东

flatfall

木屐族

发表于 2012-9-10 08:02 |显示全部楼层

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feier97 发表于 2012-9-10 07:57
奶奶房是什么东东

granny flat

ameng00

铜靴族

发表于 2012-9-10 12:07 |显示全部楼层

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那就买个70w的house，盖个奶奶房10w，一个租500，一个租400

acesoft

皮靴族

发表于 2012-9-10 12:10 |显示全部楼层

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it is not easy to find a house with good rental return

hongmei886

皮靴族

发表于 2012-9-10 12:13 |显示全部楼层

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HOUSE租金回报率不高，主要是靠增值吧

RENLINFAFA

布鞋族

发表于 2012-9-10 16:57 |显示全部楼层

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MARK

elyn00

皮靴族

发表于 2012-9-10 16:59 |显示全部楼层

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我觉得最多租600吧，所以拿不会的

ebony88

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发表于 2012-9-10 17:06 |显示全部楼层

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悉尼45万的house，到Central不到30分钟，5房，租金600+

ebony88

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发表于 2012-9-10 17:07 |显示全部楼层

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还有一个 27万的house, 3房，到hornsby开车30分钟，租金350

lvmj

木屐族

发表于 2012-9-10 22:19 |显示全部楼层

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80万投资。楼主想不开啊。要是我就买2套，或者3套。

ameng00

铜靴族

发表于 2012-9-10 23:26 |显示全部楼层

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ebony88 发表于 2012-9-10 17:06
悉尼45万的house，到Central不到30分钟，5房，租金600+

悉尼还有45万的5房house！

ebony88

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发表于 2012-9-10 23:31 |显示全部楼层

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准确的说，是5房+office
如有人有兴趣，我愿50万割爱

rickinclayton

皮靴族

发表于 2012-9-11 00:52 |显示全部楼层

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墨尔本house投资回报率：租金/房价=3%，其他中介费，康嫂费等等都不算。

qazzwsx

布鞋族

发表于 2012-9-23 17:09 |显示全部楼层

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ebony88 发表于 2012-9-10 23:31
准确的说，是5房+office
如有人有兴趣，我愿50万割爱

什么区

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