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楼主:马到成功

[其他讨论] 投资房租客搬家的TRUCK把邻居家屋顶撞坏了 [复制链接]

发表于 2023-7-12 11:35 来自手机 |显示全部楼层
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马到成功 发表于 2023-7-12 11:05
谢谢大家,现在我让AGENT把租客的联系方法发给STRATA了,让STRATA直接跟租客联系,我也知道这事不是租客的 ...

保险这时候不走,那什么时候走?涉及到committee 那几户的利益的时候才允许走保险对吧?
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发表于 2023-7-12 12:57 |显示全部楼层
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leaf2019 发表于 2023-7-12 09:31
租客搬家找的卡车,房东自然先找租客,租客再找搬家公司,房东和租客之间唯一和赔偿有关系的只有bond ...

房东凭啥找租客?

发表于 2023-7-12 13:22 来自手机 |显示全部楼层
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Strata是一个特别讨厌的事情,平时交很多费用,但是出事了,就会以不是大家公共的问题为由不给报保险,但是涉及到所有住户的情况非常少,那不是白花钱买了这个保险?
另外有Strata的房子想自己单独买保险也非常困难,我原来咨询过,如果有Strata,很多公司都不建议再单独买保险,因为到理赔的时候,保险公司会有很多扯皮的事情,更加搞不清楚!

发表于 2023-7-12 15:10 |显示全部楼层
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让strata联系搬家公司,没有保险的话你就让他们举报搬家公司。

发表于 2023-7-13 11:46 |显示全部楼层
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我知道的一个case是租客的一个访客租车把车库门撞了,他们报了保险,但是没有报车库门的损失,后来事情拖了很久,租车公司说时间太久他们不赔了,租客的朋友回国了,联系不上,租客也不肯赔,房东兜底
建议你尽早联系租客,让租客去联系搬家公司,尽早落实保险,email白纸黑字保存起来
。。。。。

发表于 2023-7-13 12:00 |显示全部楼层
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cannysh 发表于 2023-7-13 11:46
我知道的一个case是租客的一个访客租车把车库门撞了,他们报了保险,但是没有报车库门的损失,后来事情拖了 ...

这不是一个事情. 退房时一切设施必须是没有破坏的,车库门坏了,房东可以直接报房屋保险,保险公司去和租客扯皮.
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发表于 2023-7-14 09:55 |显示全部楼层
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冷热 发表于 2023-7-13 12:00
这不是一个事情. 退房时一切设施必须是没有破坏的,车库门坏了,房东可以直接报房屋保险,保险公司去和租 ...

那个是大楼的车库门,owner可能想着有building insurance,租客想着owner没有追责
。。。。。

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