记录人生一次冲动--悉尼自建房—-99% loading（24/05/24更新）

yun117

流星雨解毒片 发表于 2022-2-6 20:18
1.9-2.3左右，问了两个报价都差不多，砍砍价可以送个basix之类的。
我选的这个是朋友用过推荐，不能说最 ...

非常感谢回复，不过很好奇，不能通过council的批准难道不是应该修改设计，直到批准为止吗？请设计师需要签合同吗？里面有写清楚比如设计要业主满意，也要通过council批准等等条款吗？

流星雨解毒片

yun117 发表于 2022-2-7 20:13
非常感谢回复，不过很好奇，不能通过council的批准难道不是应该修改设计，直到批准为止吗？请设计师需要 ...

Long story。其实我们只是一个小小的2.55的修改，因为改动幅度过大（没有一个人引导我们什么可以改什么不可以改），直接被council拒绝没有任何理由。他让我们重新付钱找council 开会，或者重新申请DA  我纠结了很久，是继续砸钱无止境的纠缠吗。后来我决定及时抽身，损失6000多，重新找了设计师，重新申请了CDC。我们也投诉到了fair tading之类。总结了一个道理，拿到结果之前不要全额付款………

流星雨解毒片

16/02/2022 更新

今天有空 更新下最近进展  最近琢磨几个事情
1、有什么可以选择中国进口
1） 窗户 double glazed window +low e 我觉得值得冒险一次。
2）吊灯，吊扇，必须要选择澳洲标准，正在研究
3）shutter 值得考虑，不着急
4）家具，不着急

暂时就想这几样。
地板和柜子 我应该自己联系厂家，希望builder可以做cost plus。

2、是不是要建奶奶房，这件事我也另发帖咨询过。
思来想去，应该不建了，把钱用在刀刃上。

3、发了个我爱的front style，有点像project home,希望我的设计师能get到我爱的style。

chugao

流星雨解毒片 发表于 2022-2-16 11:31
16/02/2022 更新

今天有空 更新下最近进展  最近琢磨几个事情

1.9-2.3 万？设计费这么贵啊。现在国内买窗也不便宜，再加运费省不了多少钱啊

Taboo

chugao 发表于 2022-2-16 11:46
1.9-2.3 万？设计费这么贵啊。现在国内买窗也不便宜，再加运费省不了多少钱啊 ...

我没理解错是19k - 23k 包CDC吧？挺便宜了
要是再加上个designer 才叫贵。

门窗国内进还是便宜啊！ thermal broken + DUG + low e 本地做要天价了

chugao

Taboo 发表于 2022-2-16 11:56
我没理解错是19k - 23k 包CDC吧？挺便宜了
要是再加上个designer 才叫贵。

国内基本要也2000 RMB一平方，这边600？加上运费没太大优势吧

流星雨解毒片

Taboo 发表于 2022-2-16 11:56
我没理解错是19k - 23k 包CDC吧？挺便宜了
要是再加上个designer 才叫贵。

不包括cdc

流星雨解毒片

Taboo 发表于 2022-2-16 11:56
我没理解错是19k - 23k 包CDC吧？挺便宜了
要是再加上个designer 才叫贵。

等window schedule出来了我来找国内厂家报个价试试。

Mombeauty

chugao 发表于 2022-2-16 11:46
1.9-2.3 万？设计费这么贵啊。现在国内买窗也不便宜，再加运费省不了多少钱啊 ...

我买的至少便宜一半，而且特殊防腐木制的，这里没有见到

chugao

Mombeauty 发表于 2022-2-16 13:15
我买的至少便宜一半，而且特殊防腐木制的，这里没有见到

有品牌，能确保质量吗，有特殊渠道不算的

xji

不想泼冷水。但个人经验，也见过不少差地段上的豪宅的，感觉房子这东西还真是地段最重要，不然有点高低配的感觉，将来出手都会比较曲折。房子这东西虽说自主，但最终都是要出手的，就算自己这辈子住到死，自己子孙还是要出手的，所以应该尽量买合乎大众审美的房产。

另外，lz还是应该虚心听取家庭意见，毕竟将来是一家子一起住，独断专行貌似不利于团结。我也遇到过家人反对自己喜欢的房子，萝卜咸菜各有所好，但如果同舟共济，应该顾及家人感受，尽量动之以情晓之以理，不管不顾的态度不可取

流星雨解毒片

xji 发表于 2022-2-16 13:46
不想泼冷水。但个人经验，也见过不少差地段上的豪宅的，感觉房子这东西还真是地段最重要，不然有点高低配的 ...

谢谢你的提醒，我这块地敲定后爸妈也是越看越喜欢，老公的gym也可以安排上了，走路4分钟可以到两个孩子的学校，走路500米到shopping mall，越看越满意。

AJL

谢谢分享收藏一下

Mombeauty

chugao 发表于 2022-2-16 13:33
有品牌，能确保质量吗，有特殊渠道不算的

知名大品牌啊。

dabaodedouzi

生命在于折腾

newSYDer

楼主内装要求高吗？内装真是无上限的。

流星雨解毒片

newSYDer 发表于 2022-2-16 20:07
楼主内装要求高吗？内装真是无上限的。

我很理智哈哈哈。我对户型很在乎不然也不会自己设计了。

流星雨解毒片

dabaodedouzi 发表于 2022-2-16 19:33
生命在于折腾

对！不折腾一次不甘心。澳洲生活太平淡了。

newSYDer

流星雨解毒片 发表于 2022-2-16 20:13
我很理智哈哈哈。我对户型很在乎不然也不会自己设计了。

那就好，但也不能太简单，不然白费脑子啦

airray

支持LZ，自己今年也准备冲动一回折腾一次了。

现在住在city周边的公寓，生活是比较方便，也没市中心的嘈杂，但是孩子慢慢长大了，需要更多空间，再加上去年房价的疯涨，所以萌生了买耗子的念头。看中的这个区其实离CITY比较远，但是距离上班的地方跟现在住的公寓差不多，只不过这个区看得过去的房子价格都超预算了，只恨没有早出手。现在一咬牙狠心买块带破房的地，准备把内部重新装修改建下。目前已联系了builder和handyman，自己也在保留房子外部框架的基础上，进行内部简单设计。

一起努力加油吧，希望可以分享下建房过程中的经验！

流星雨解毒片

newSYDer 发表于 2022-2-16 20:18
那就好，但也不能太简单，不然白费脑子啦

我和architect说你帮我多设计点feature，什么void，feature wall，fireplace，nook之类的，标识详细一点，我没钱找interior designer了。哈哈哈

流星雨解毒片

airray 发表于 2022-2-16 21:13
支持LZ，自己今年也准备冲动一回折腾一次了。

现在住在city周边的公寓，生活是比较方便，也没市中 ...

好棒！感觉装修走一遍，胆子会肥一圈
加油加油

undecided

流星雨解毒片 发表于 2022-2-16 21:49
我和architect说你帮我多设计点feature，什么void，feature wall，fireplace，nook之类的，标识详细一点 ...

请问LZ说的设计师是指 architect 吗？还是 draftsman？
另外 CDC可以批整个房子的吗？一直以为CDC能批的项目比较小，像推倒重盖要走DA？

cathy2008

赞折腾！

流星雨解毒片

undecided 发表于 2022-2-16 23:06
请问LZ说的设计师是指 architect 吗？还是 draftsman？
另外 CDC可以批整个房子的吗？一直以为CDC能批的 ...

设计师architect。CdC可以批整个house 或者duplex。前提是这个地比较规整符合cdc要求。一般说要砍树基本只能走DA了。

chugao

Mombeauty 发表于 2022-2-16 14:04
知名大品牌啊。

我说的是断桥铝价格，你说的那种不清楚价格

Mombeauty

chugao 发表于 2022-2-17 09:00
我说的是断桥铝价格，你说的那种不清楚价格

我买的是铝包木，是铝的升级版。澳大利亚目前还没有。

Taboo

Mombeauty 发表于 2022-2-17 10:17
我买的是铝包木，是铝的升级版。澳大利亚目前还没有。

澳洲铝合金门窗太单调了，我要搞肯定进口

连然照坤

流星雨解毒片 发表于 2022-2-16 10:31
16/02/2022 更新

今天有空 更新下最近进展  最近琢磨几个事情

窗户可以来参观我家，青岛运来的。这里有展厅。

流星雨解毒片

01/03/2022
昨天设计师给我发了sketch plan初稿，思考了一晚上，基本失眠，今天冒着大雨冲去办公室和他面谈，基本修改到我满意。差不多可以move on下一步了。

感觉这建筑成本绝对要超出预算了……
全家的愿望我都放进去了，没有设计Granny flat。

给父母在楼下在朝北的方向，最好的阳光，设计一个主卧，老年人就是喜欢阳光，面朝泳池。

给老公安排他心心念的Gym，在Alfresco附近，也安排了一个bath，泳池和gym公用。

进门的地方设计一个linen 类似于mud room，我是参考了Metricon某个设计，我挺满意。

楼下角落给孩子们设计了一个games room。玩具乱七八糟全部放进去！

楼上给两个孩子设计的主卧是sharing bathroom。

我自己的需求就是希望一个breakfast nook 安排了，吃着早饭可以看看泳池。楼上有个朝北的阳台，被设计师拒绝好几次，在我再三恳求下，想了办法搞定了。开心。

记录下。