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突然发现一栋好房 鹿死谁手明日方见分晓 不知道会不会有足友收入囊中 https://www.realestate.com.au/pr ... errybrook-136124626 做一下回顾啊，都是一些facts，说的对或者不对的也请朋友们谅解 方圆300米，两周前卖出了253.8W和293万的高价 4 Oliver Way 15 Robert Road 现场来了不少人，估计至少得有五十多 参与拍卖的家庭应该有6-7户，基本在华人之间竞争 中介比较水，据说是Merryland的外地中介，通过拍卖的节奏来看，对本地房市以及买家胃口了解不太多 房东的儿子是在这家供职，估计这也是使用这家中介的原因，投名状啊 当地比较牛的中介有louise carr，另外一个就the avenue，两个都经常为当地卖家拿到record price的中介 auctioneer全程对周边没有足够的介绍，也没有用一些非常重要的feature来激发买家竞价，比如学区，步行五分种到metro auctioneer全程盯着一个香港小伙子，等着他出价，而忽略了尺度大，干脆的买家（香港小伙儿是4Oliver Way的第二高bidder，出到过253.5万，这个小伙子很沉着，有自己的计策来放慢拍卖节奏，总是试图加最少的砝码，比如大家加五万的时候他试图加5000，在大家加5000的时候他加500。并多次在两场拍卖会上赢得auctioneer以及观众的嘲笑） 起拍价1.7，就是这个小伙子开盘的，中介开始就被带偏，没有合适的价格，就等吗，难道拿个低价慢慢推？ auctioneer中间还出现了口误，本来bidder出价2.xxxM，他说成了1.xxxM，少了一个M，这个还从来没遇到过，业务不精啊 auctioneer在1.9M允许加5000，因为这个小伙子一直想少加，这样好放慢节奏，没想到auctioneer允许了，可见对周边的行情以及买家的心理承受能力并不了解 拍卖持续了35分钟，除了报数，auctioneer并没有什么实质性的激励，实在是看不下去了，感觉auctioneer就是在挤香港小伙子的牙膏，拖泥带水 2.2M就已经 on the market上了，budget到但没买到的同学，只能说你们太大意了，过了红线，中介就不管那么多了，不需要向任何人证明他妈是他妈 就像楼主说的，这个香港小伙儿有这么多的budget，价高的没拍到，价低的也没拍到，估计现在正在被窝里哭 买到的华人夫妇估计也很意外，除了恭喜以外，运气也是相当的好 好房子，好位置，据了解邻居们也都非常nice，绝对是兵家必争之地 |
