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[修房建房] 楼房夹层中的水管漏水,物业说是我们全责? [复制链接]

发表于 2014-12-21 23:07 |显示全部楼层
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本帖最后由 sylva 于 2014-12-22 00:08 编辑

这次重新翻修了卫生间,很小的一个,包工包料,重新弄顶加浴霸之类的花了12000刀,请老外做的,虽然挺贵的,但真心做的满意,细节处很到位,材料也不错,样子也好看。但是,但是啊,builder给我们发了个EMAIL说是我们楼下的找上他,要他去帮他们修卫生间的顶(当时我们在中国度假,不在澳洲),然后BUILDER报价了,他会CUT HOLE,然后重新REPLACE 整个顶,PLUMBER钻进去修,看看问题在哪里,这样一共报价1200刀(plumber 300刀)。

我先来说说这个楼下的顶,这个是我们度假前物业和这家的房主/房客都跟我们说过的,说一直漏水,都漏了个洞出来了,我们也去看了,不看不知道一看吓一跳,老大一个洞,还滴滴答答的漏水,就在他们浴缸的正上方(我们浴缸的正下方)。所以这次builder跟我们这么一说,我们也说先修吧,钱回来付你。然后我们跟物业就EMAIL了一下,物业说BY LAW我们全责。当时我们在中国也不知到底什么情况,等回来后builder跟我们解释了下到底问题出在了哪里,是我们的地板和楼下的天花板夹层中的水管接头松了,这个属于COMMON AREA,而且是密封起来的,根本没想到漏水的地方会在这里,不然我们都不用重新装修浴室,把这根水管修好就没问题了。但是物业说,虽然这是属于COMMON AREA,但是只有我们家的水流过这根水管,所以还是我们全责。。。不知道是不是这样?





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发表于 2014-12-21 23:10 来自手机 |显示全部楼层
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只要不塌就是业主全责

发表于 2014-12-22 02:12 来自手机 |显示全部楼层
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感觉应该是物业负责。
你这个物业算是很搞的了。

发表于 2014-12-22 03:01 |显示全部楼层
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物业坑楼主啊。
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发表于 2014-12-22 03:10 |显示全部楼层
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墙里面的都是物业的吧?

发表于 2014-12-22 03:38 |显示全部楼层
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不合理啊
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发表于 2014-12-22 05:41 来自手机 |显示全部楼层
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很简单 打电话fair trading 保你的物业号码,然后说问题 他们会解释的。

发表于 2014-12-22 06:22 |显示全部楼层
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这事是物业负责的。你交物业管理费就是在这用的。

让那个水管工出了正式的报告出来。发给物业公司。

发表于 2014-12-22 06:34 来自手机 |显示全部楼层
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物业是这样的,能推脱就推脱。

手里有证据的话就好办。

发表于 2014-12-22 07:16 |显示全部楼层
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物业负责的,恐吓说要投诉或换公司

发表于 2014-12-22 07:25 |显示全部楼层
此文章由 xlin8703 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 xlin8703 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
以前是物业,但是如果物业之前有修正by-law表示这些隔层由各业主负责,或者漏水是因为楼主自己的装修原因而导致那么就是楼主自己。
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发表于 2014-12-22 07:40 |显示全部楼层
此文章由 dlcat 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 dlcat 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
夹层是物业的,有STRATA的维修基金修理,plumber出了报告确定原因就可以了。话说修过一个一模一样的,包括还原屋顶,只花了800刀。

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