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[其他信息] Depreciation Report 去哪里做？ [复制链接]

Kingfisher

皮靴族

发表于 2008-6-14 18:21 |显示全部楼层

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悉尼哪里能做这个Depreciation Report ？

loushenghong

银靴族

发表于 2008-6-14 19:24 |显示全部楼层

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我买房子的时候没有要求做。如果你要求的话，大概多花1000多块，找Vendor Solicitor做。我后来没有做，因为不想提前折旧。

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黑山老妖

钻石靴族

发表于 2008-6-14 20:33 |显示全部楼层

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找surveyer做。

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Kingfisher

皮靴族

发表于 2008-6-14 20:38 |显示全部楼层

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烦请黑山说的详细点好吗？什么样的surveyer? 有没有什么好的公司可以推荐？

黑山老妖

钻石靴族

发表于 2008-6-14 20:41 |显示全部楼层

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我没有做过。somersoft上看到这个http://www.depreciator.com.au/driver.asp?page=main/home

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loushenghong

银靴族

发表于 2008-6-14 20:45 |显示全部楼层

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老妖是对的。

但是一般呢，Agent啊什么都会跟你说的。也可以帮你搞定。算是一个卖点，对于investor来说。很多人喜欢有一个depreciation schedule-其实这个东西双刃剑，以后卖房子的话，你的Written Down Value就低，Capital Gain就高。

现在黄金值钱...我想升靴...

黑山老妖

钻石靴族

发表于 2008-6-14 20:48 |显示全部楼层

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depreciation对cashflow有好处。而且CGT有50％discount，还有inflation呢。所以有depreciation还是拿了。

loushenghong

银靴族

发表于 2008-6-14 20:52 |显示全部楼层

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原帖由 黑山老妖 于 2008-6-14 20:48 发表
depreciation对cashflow有好处。而且CGT有50％discount，还有inflation呢。所以有depreciation还是拿了。

哦。这就是俗称的：369，先抓现钞对吧？记下了！

我现在很老实，都按照2.5%折旧，然后那些小东小西，都直接expenses了。

现在黄金值钱...我想升靴...

MyMelody

皮靴族

发表于 2008-6-14 20:56 |显示全部楼层

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2.5%是building的, 有CGT event时是要加回去的, 但其他小东西的depreciation expense 是不用加回去的.

黑山老妖

钻石靴族

发表于 2008-6-14 21:03 |显示全部楼层

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原帖由 MyMelody 于 14/6/2008 20:56 发表
2.5%是building的, 有CGT event时是要加回去的, 但其他小东西的depreciation expense 是不用加回去的.

没错。但是depreciation拿的是Present value，缴CGT的时候是future value。当然能拿就拿了。

Happy Wife = Happy Life

addc

布鞋族

发表于 2008-6-14 21:08 |显示全部楼层

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帮顶

hohoho

金靴族

发表于 2008-6-14 21:36 |显示全部楼层

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星岛日报有个公司可以做在 strathfield，在广告版第一面上，华人，不错。

去年我在他们公司做的， 500+gst, 五年有效。

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lifejoy

皮靴族

发表于 2008-6-14 21:41 |显示全部楼层

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感觉自己要学习的东西太多了.

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