请教贷款

TONNYXXX

如题：自雇，两个小孩，年收入5万，能贷多少，那位大侠知道！

Kess

不是大侠，但是路见不平，拔刀相助。
可以参考不同银行，我用西太给你举例：
1个大人，单身，带两个小孩，年入伍万，没有信用卡，没有其他负债， 可以借18到20万上下。
如果两个大人，只有你有收入，最多4万给你。
记得自雇可以有很多东西抵税，基本上可以拿来增加借贷能力，可以在25万上下。

一天世界晴~

这个就得看需要了  如果按照家庭方式 孩子全部上报 能贷的金额很低， 但是同样也有以单人名义申请，再把房子做成投资房 最高也有贷出70万的案例，每个case不同，最重要的是你要自我衡量还款能力，因为毕竟收入不高还有孩子要花钱。

kawara

这个完全取决于你想贷多少钱

Lostcat

自雇，首先要看自雇的时间有多久，银行可接受的是最低2年自雇。很难就年收入5万给出一个贷款的能力。

一天世界晴~

Lostcat 发表于 2014-11-10 15:54
自雇，首先要看自雇的时间有多久，银行可接受的是最低2年自雇。很难就年收入5万给出一个贷款的能力。 ...

接受1年的银行也有，在某些情况下甚至不满一年的case 很多银行都会接 很多事情都是case by case的

社会主义好

你想贷多少都可以。

Annielittlegirl

一天世界晴~ 发表于 2014-11-10 22:49
接受1年的银行也有，在某些情况下甚至不满一年的case 很多银行都会接 很多事情都是case by case的 ...

自雇贷款的时间要那么久，两年起么?

银行说换工作的话只要在新地方干够3个月就可以申请贷款的，自雇是要2年么？？是不是这个意思？

我老公有工作，打算辞职做生意，那意思就是生意要做够2年才可以贷款嘛？？？

表吓我啊。。。。

freewalker

你还是先看看自己能负担多少贷款，然后找个Broker帮你做，基本上你想贷多少，Broker都可以帮你贷出来的。

Raimy

Annielittlegirl 发表于 2014-11-11 11:41
自雇贷款的时间要那么久，两年起么?

银行说换工作的话只要在新地方干够3个月就可以申请贷款的，自雇是要 ...

不是吓人。澳洲90%的生意在前二年都会倒闭，所以银行对自雇要求有2年的财务报表做Verify。现在有些银行也可以接受1年的自雇（如ANZ），但是相信我，如果你的贷款申请需要Case By case的时候，你可以选择的银行非常有限。

Annielittlegirl

Raimy 发表于 2014-11-11 15:01
不是吓人。澳洲90%的生意在前二年都会倒闭，所以银行对自雇要求有2年的财务报表做Verify。现在有些银行也 ...

如果是这样的话，保留现在的工作（靠目前单职工的收入，贷款达不到需要的数量），收入想办法增加一些，得到贷款，再辞职做生意是不是比较好？

liu263

都在想办法怎样贷款出来，有没有想过怎么还？

澳大利亚的sub-prime就在眼前。

一天世界晴~

Annielittlegirl 发表于 2014-11-11 12:41
自雇贷款的时间要那么久，两年起么?

银行说换工作的话只要在新地方干够3个月就可以申请贷款的，自雇是要 ...

理论上是这样 但是还是有一些变通的方法 具体可以私聊，当然如果可以在辞职之前做贷款也是当然更好的

幽绿海棠

Halsey

學習了

TONNYXXX

谢谢各位的指教！我在墨村。不想做海外收入贷款。而且房子是自住。不知道可不可能贷款$40万

askingsky

TONNYXXX 发表于 2014-11-11 23:12
谢谢各位的指教！我在墨村。不想做海外收入贷款。而且房子是自住。不知道可不可能贷款$40万 ...

如实报，
Single, 2小孩，自住房，信用卡额度0，其他个人贷款0，大概能借250,000

可以当是投资房来
Single, 2小孩，投资房，信用卡额度0，其他个人贷款0，借400,000不会有问题，

Annielittlegirl

askingsky 发表于 2014-11-12 04:11
如实报，
Single, 2小孩，自住房，信用卡额度0，其他个人贷款0，大概能借250,000

Single的意思是单身，还是单收入？？
单身带2小孩么？？

askingsky

Annielittlegirl 发表于 2014-11-12 11:08
Single的意思是单身，还是单收入？？
单身带2小孩么？？

是单身带两个小孩。如果是couple，只有5W的单收入的话。正常生活费用都要3000上下，家庭总收入5W的话，税后收入基本刚好够生活费，借不了多少钱的。

Laura12345

买的房子能出租多少？

另外，11月15凌晨开始到12月31日凌晨的申请，现在最多50万以上免3年年费，100万以上免4年，150万以上免5年