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[财务贷款] 求推荐Valuation哪家好？ [复制链接]

gladyszy

木屐族

发表于 2014-10-19 22:07 |显示全部楼层

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最近因为自住房转了投资房，想做valuation。

请各位有经验的同学推荐下哪家好，谢谢啦！

起个笔名写文章

木屐族

发表于 2014-10-19 22:37 |显示全部楼层

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问题来了......哪家好？

不开玩笑了，在哪个城市？同关注。

yiyioz

皮靴族

发表于 2014-10-20 09:23 |显示全部楼层

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同关注

gladyszy

木屐族

发表于 2014-10-20 20:21 |显示全部楼层

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在悉尼！

Laurence_Huang

草鞋族

发表于 2014-10-21 09:51 |显示全部楼层

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一般你贷款的银行会帮你做的。如果你自己做的话，贷款银行不承认的，所以也没什么用。

鼹鼠和蝉

皮靴族

发表于 2014-10-21 16:59 来自手机 |显示全部楼层

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我们的明天早上做当天出报告满意的话告诉你他的联系方式价格不便宜 440incl.GST 要进屋看的那种

jennyxio

铜靴族

发表于 2014-10-21 17:03 |显示全部楼层

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鼹鼠和蝉发表于 2014-10-21 17:59
我们的明天早上做当天出报告满意的话告诉你他的联系方式价格不便宜 440incl.GST 要进屋看的那种 ...

满意的话也给我一个，谢谢。

鼹鼠和蝉

皮靴族

发表于 2014-10-21 17:04 来自手机 |显示全部楼层

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jennyxio 发表于 2014-10-21 18:03
满意的话也给我一个，谢谢。

O了

鼹鼠和蝉

皮靴族

发表于 2014-10-22 08:21 |显示全部楼层

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valuer今天早上看过了说这周五才给报告，可能他这两天比较忙吧。不过我预感结果不会太理想，因为鼹鼠个瓜子把银行refinance的评估价告诉他了。

gladyszy

木屐族

发表于 2014-10-23 07:17 |显示全部楼层

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鼹鼠和蝉发表于 2014-10-22 09:21
valuer今天早上看过了说这周五才给报告，可能他这两天比较忙吧。不过我预感结果不会太理想，因为鼹鼠个瓜子 ...

结果怎么样？也短我一个吧

ryan_goal

布鞋族

发表于 2014-10-23 19:23 |显示全部楼层

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如果valuation对你能否贷款成功很有影响的话，你还是找个mortgage broker吧。

鼹鼠和蝉

皮靴族

发表于 2014-10-24 16:44 来自手机 |显示全部楼层

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出结果了挺满意的己短各位

conishl

皮靴族

发表于 2014-10-24 16:47 |显示全部楼层

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鼹鼠和蝉发表于 2014-10-24 16:44
出结果了挺满意的己短各位

也请短我一个先谢谢了

巴乔

金靴族

发表于 2014-10-24 16:48 |显示全部楼层

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银行一定会采纳自己请的估价师的估价吗？

鼹鼠和蝉

皮靴族

发表于 2014-10-24 16:54 |显示全部楼层

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巴乔发表于 2014-10-24 17:48
银行一定会采纳自己请的估价师的估价吗？

是Capital gain tax purpose 自住转投资做一个Cost base 将来卖出算税可能有用跟贷款没关系

巴乔

金靴族

发表于 2014-10-24 17:09 |显示全部楼层

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鼹鼠和蝉发表于 2014-10-24 16:54
是Capital gain tax purpose 自住转投资做一个Cost base 将来卖出算税可能有用跟贷款没关系 ...

我转的时候前三个月刚做的银行评估可以做base吗，还是一定要有估计师

向足迹生活家们学习

鼹鼠和蝉

皮靴族

发表于 2014-10-24 17:13 来自手机 |显示全部楼层

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巴乔发表于 2014-10-24 18:09
我转的时候前三个月刚做的银行评估可以做base吗，还是一定要有估计师

这个我不清楚可能需要问问会计银行评估可能会低些我们的相差8% 另外可能拿不到银行的材料你是哪年转的房价高时候转的做合适低的时候用平均值比较合适吧

巴乔

金靴族

发表于 2014-10-24 17:19 |显示全部楼层

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我是今年3月底转的，如果现在找估计师还能做出有效的估价吗，如果估价师可以跨时间估价，那么等若干年我打算卖出的时候再请他做估价可以吗？

pepper01

草鞋族

发表于 2014-10-24 19:25 |显示全部楼层

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鼹鼠和蝉发表于 2014-10-21 17:59
我们的明天早上做当天出报告满意的话告诉你他的联系方式价格不便宜 440incl.GST 要进屋看的那种 ...

结果怎样？好也短我一个？谢谢啦

鼹鼠和蝉

皮靴族

发表于 2014-10-24 19:38 |显示全部楼层

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巴乔发表于 2014-10-24 18:19
我是今年3月底转的，如果现在找估计师还能做出有效的估价吗，如果估价师可以跨时间估价，那么等若干年我打 ...

我私人感觉是可以做回今年三月份的　因为他们是根据周边销售的历史估的　至于报告可不可以N年之后做　我就不懂了

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参与人数 2	积分 +6	收起理由
gladyszy	+ 3	忘了加分了，补上！
巴乔	+ 3	谢谢耐心回复

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巴乔

金靴族

发表于 2014-10-24 19:41 |显示全部楼层

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鼹鼠和蝉发表于 2014-10-24 19:38
我私人感觉是可以做回今年三月份的　因为他们是根据周边销售的历史估的　至于报告可不可以N年之后做　我 ...

感谢

向足迹生活家们学习

鼹鼠和蝉

皮靴族

发表于 2014-10-24 20:06 |显示全部楼层

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巴乔发表于 2014-10-24 20:41
感谢

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gladyszy	+ 3	再加！

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jessie_zhaoyan

光脚族

发表于 2014-10-30 15:14 |显示全部楼层

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你想在哪家银行做贷款，那家银行就会给你做valuation了，不用担心。

michael128

金靴族

发表于 2014-10-30 15:27 |显示全部楼层

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有没有哪家的valuer好说话, 可以value的高一点?　价格贵点无所谓，　毕竟和ＣＧＴ比起来ｖａｌｕａｔｉｏｎ的钱不值一提.

Beast_Carrot

皮靴族

发表于 2014-10-30 19:01 来自手机 |显示全部楼层

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鼹鼠和蝉发表于 2014-10-24 20:38
我私人感觉是可以做回今年三月份的　因为他们是根据周边销售的历史估的　至于报告可不可以N年之后做　我 ...

可以短个联系方式吗?我是猫笨的

鼹鼠和蝉

皮靴族

发表于 2014-10-30 20:23 |显示全部楼层

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Beast_Carrot 发表于 2014-10-30 20:01
可以短个联系方式吗?我是猫笨的

我请的那家是悉尼的，要进屋检查的，可能去不了猫本。

fiona_cf

银靴族

发表于 2014-10-30 20:27 |显示全部楼层

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Laurence_Huang 发表于 2014-10-21 10:51
一般你贷款的银行会帮你做的。如果你自己做的话，贷款银行不承认的，所以也没什么用。 ...

这种评估做的不行滴。需要找个专业的评估师这人必须跟你的经济一点不沾边的，外围人士做的才算数的。

内行的，我理解对吗？

fiona_cf

银靴族

发表于 2014-10-30 20:27 |显示全部楼层

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墨尔本的，我可以介绍个

Beast_Carrot

皮靴族

发表于 2014-10-30 22:22 来自手机 |显示全部楼层

fiona_cf 发表于 2014-10-30 21:27
墨尔本的，我可以介绍个

好啊,多少钱啊?

oz2009

皮靴族

发表于 2014-10-30 22:24 |显示全部楼层

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别用Emily. 0405498621. 估价很低而且不讲道理。一把眼泪。

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